一、拆遷面積怎么補償別人

拆遷面積的補償通常會因地區(qū)、政策以及具體的拆遷項目而有所不同。一般來說，常見的補償方式包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

貨幣補償是按照被拆遷房屋的市場評估價格乘以拆遷面積來計算補償金額。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是根據(jù)被拆遷房屋的面積，按照一定比例調(diào)換相應面積的安置房屋。

在計算拆遷面積時，合法的建筑面積是關(guān)鍵。對于未登記建筑，需要綜合考慮建造時間、用途等因素來認定其是否給予補償。

另外，有些地區(qū)還會考慮因拆遷造成的搬遷、臨時安置等費用，并給予相應補償。總之，具體的補償標準和方式應以當?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)為準。

二、農(nóng)村老房拆遷還田怎么補償

農(nóng)村老房拆遷還田的補償通常會這樣確定。會評估老房的建筑面積、結(jié)構(gòu)和建造年代。考慮房屋所在位置的土地性質(zhì)和價值。對于屋內(nèi)的附屬設施、裝修等給予相應補償。因拆遷還田造成的搬遷費用會得到補償。還會計算一定的土地恢復費用。具體補償方式和數(shù)額依照當?shù)夭疬w政策，并結(jié)合老房的實際情況綜合判定。

三、拆遷補償是否合理怎么確定

判斷拆遷補償是否合理，主要應從以下幾個方面入手：-補償方式是否符合法律規(guī)定。貨幣補償應確保被拆遷人能在類似地段購買到面積和質(zhì)量相當?shù)姆课荩划a(chǎn)權(quán)調(diào)換則要保證調(diào)換房屋的面積、位置等公平合理。

拆遷補償是否合理，主要從以下幾個方面判斷：

首先，看補償方式是否符合法律規(guī)定，包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。貨幣補償應能保障被拆遷人在類似地段購買到相當面積和質(zhì)量的房屋；產(chǎn)權(quán)調(diào)換應保證調(diào)換房屋的面積、位置等符合公平原則。

其次，評估標準是否公正客觀。評估機構(gòu)應由被拆遷人協(xié)商選定，評估應綜合考慮房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素。

再者，要審查補償是否涵蓋了房屋價值、搬遷費用、臨時安置費用以及因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等。

最后，對比同區(qū)域類似拆遷項目的補償標準。若明顯低于同類情況，可能存在不合理。總之，需綜合多方面因素，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來判定拆遷補償是否合理。

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內(nèi)容投稿：孔文

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償是否合理怎么確定，拆遷補償有幾種方案