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拆遷剩下的房子在拆還有補償嗎，沒有辦理房產(chǎn)證的房子拆遷補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷剩下的房子在拆還有補償嗎

1、已被拆除的房產(chǎn)并不必然具備領(lǐng)取拆遷補償款的資格。已經(jīng)從拆遷中獲得賠償金的個人或者單位，若其擁有的房產(chǎn)在未來再次面臨拆遷，他們?nèi)匀挥袡?quán)利獲得拆遷補償，因此，可以明確表述為，兩次及以上的拆遷活動都必然包含著對被拆遷者的補償。

2、在房產(chǎn)拆遷過程中，倘若拆遷單位提供的賠償金額無法彌補被拆除房屋的真實價值，當(dāng)事人應(yīng)有理由認(rèn)為該補償方案存在不合規(guī)現(xiàn)象。針對征地拆遷居民居住用房的情況，被拆房屋的價值補償理當(dāng)至少等同于鄰近房屋在征收當(dāng)日的市場價值。

二、沒有辦理房產(chǎn)證的房子拆遷補償

對于無產(chǎn)權(quán)證書而需要拆遷的房屋，補償金額將以國土資源管理部門所提供的測量數(shù)據(jù)為依據(jù)進行計算。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)則需根據(jù)以下幾個方面的實際情況來綜合判斷：

（1）被拆遷房屋的實際居住者是否長期在此處居住；

（2）被拆遷房屋的居住者獲取該房屋的途徑及程序是否符合相關(guān)法律法規(guī)；

（3）被拆遷房屋的居住者在其他地區(qū)是否擁有其他房產(chǎn)。

三、城市商品房拆遷補償項目有哪些，法律的規(guī)定是什么

關(guān)于房屋拆遷賠償事宜，我們將依照各類具體情形作出恰當(dāng)判斷。對于此類拆遷過程中的補償問題，大致可以劃分為兩大類：拆遷補償以及安置補償。其中，前者是對被拆遷房屋固有價值的精確衡量，而后者則主要針對因拆遷導(dǎo)致被拆遷人失去原地居住所引發(fā)的補償需求。值得關(guān)注的是，各地對于房屋拆遷的相關(guān)規(guī)定存在差異：首先，房屋補償費用主要用于彌補被拆遷房屋所有權(quán)遭受的損失，其金額根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)與拆舊程度，按照每平米的單價予以計算；其次，周轉(zhuǎn)補償費用主要用于補償被拆遷房屋住戶在臨時居住環(huán)境下或自行尋找臨時住所時可能面臨的不便，這筆款項將按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量，以月為單位進行補貼發(fā)放；最后，獎勵性補償費用旨在激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作，或是自愿放棄某些權(quán)益，例如主動遷移至郊區(qū)或不再向拆遷單位提出安置住房的請求等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。