一、拆遷房怎么起訴

搜集證據(jù)階段：收集涵蓋與拆遷事宜有關(guān)的全部文檔，其中包括拆遷公告、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、通知函件等各項(xiàng)文獻(xiàn)資料。

同時(shí)，準(zhǔn)備好拍攝有關(guān)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的高清圖片及錄像數(shù)據(jù)資料，以及所有能夠證明自身合法權(quán)益遭受損害的確鑿證據(jù)。

如有必要，還可準(zhǔn)備證人證言以備不時(shí)之需。

起草起訴狀階段：根據(jù)已收集到的各類證據(jù)，精心撰寫起訴狀。

起訴狀應(yīng)詳細(xì)列明原告與被告的個(gè)人身份信息、具體的訴訟請(qǐng)求、陳述事實(shí)與理由、引用法律條款等關(guān)鍵要素。

務(wù)必明確表達(dá)出您的訴訟主張，例如要求提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)定協(xié)議無(wú)效、賠償經(jīng)濟(jì)損失等。

確定管轄法院階段：依照法律規(guī)定，對(duì)于公民提起的民事訴訟案件，一般情況下由被告居住地所在的人民法院負(fù)責(zé)管轄；若涉及法人或其他組織，則由該法人或組織的注冊(cè)地址所在的法院進(jìn)行管轄。

若涉及多名被告，且他們的居住地均不相同，那么各個(gè)相關(guān)法院皆有權(quán)行使管轄權(quán)。

關(guān)于拆遷房屋糾紛類案件，通常由被拆遷房屋所在地或者被告居住地的基層人民法院予以受理。

提交起訴狀階段：將精心撰寫的起訴狀及其相關(guān)證據(jù)材料提交至具有管轄權(quán)的人民法院，并嚴(yán)格按照法院的要求繳納訴訟費(fèi)用。

等待法院受理階段：法院在收到起訴狀之后，將會(huì)在法定時(shí)限內(nèi)作出是否受理的決定，并向原告發(fā)出相應(yīng)的通知。

若法院決定受理此案，便會(huì)為該案件分配案號(hào)，并通知原、被告雙方當(dāng)事人。

參與訴訟過(guò)程階段：這一階段包括參加庭前會(huì)議、證據(jù)交換、開庭審理等重要環(huán)節(jié)。

在訴訟過(guò)程中，您或許有機(jī)會(huì)通過(guò)法院主持的調(diào)解程序來(lái)化解矛盾糾紛。

二、拆遷安置房現(xiàn)房不交房怎么辦

首先，被拆遷的朋友們可得擦亮眼睛看清開發(fā)企業(yè)的真實(shí)面目！還要檢查他們的五證是不是齊全。

要是發(fā)現(xiàn)證件不齊的話，那這家公司就是違法開工建設(shè)和賣房子給你的，這種時(shí)候你的權(quán)益就得不到保障啦，趕緊想辦法請(qǐng)個(gè)律師來(lái)幫你維權(quán)吧。

其次，如果安置房遲遲沒(méi)有交付，那肯定不止你家遇到這個(gè)問(wèn)題，大家可以團(tuán)結(jié)起來(lái)一起維權(quán)嘛，這樣成功的機(jī)會(huì)也會(huì)大很多。

再者，被拆遷的朋友們一定要看清楚補(bǔ)償協(xié)議里關(guān)于開發(fā)商違約責(zé)任的那部分內(nèi)容，把簽過(guò)字的協(xié)議原件好好保管著，然后趕快去找個(gè)專業(yè)的律師來(lái)幫忙維權(quán)。

有了律師的幫助，你就可以向相關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議，或者直接去法院起訴，讓違約的一方承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任，或者提出你自己的要求，比如換個(gè)地方建安置房，或者換成現(xiàn)金補(bǔ)償，還能要求對(duì)方賠償你因此遭受的損失。

最后，如果你在拆遷的時(shí)候選了安置房，那在簽協(xié)議的時(shí)候最好把安置房的交付時(shí)間、過(guò)渡費(fèi)的金額還有逾期交房的違約責(zé)任都寫得清清楚楚，盡量避免因?yàn)榘仓梅垦悠诮桓抖鴰?lái)的損失。

三、拆遷補(bǔ)償房子怎么處理

評(píng)估與測(cè)量：本項(xiàng)服務(wù)是由具備資深資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)進(jìn)行，以集成化且專業(yè)的方法全面評(píng)估待拆除房屋的市場(chǎng)價(jià)值。

在進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程中，我們將深入剖析包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、折舊狀況、地理位置以及房屋面積在內(nèi)的諸多重要因素。

補(bǔ)償方式的選擇：作為被拆遷戶，您有權(quán)自主選擇接受貨幣形式的補(bǔ)償，即即時(shí)獲得相應(yīng)數(shù)額的現(xiàn)金補(bǔ)償；或者選擇以產(chǎn)權(quán)置換為主要形式的補(bǔ)償方案，即將您的原房產(chǎn)替換為政府所提供的符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房；另外部分地區(qū)還提供了通過(guò)結(jié)合兩種方式實(shí)現(xiàn)補(bǔ)償?shù)倪x項(xiàng)供您選擇。

簽訂補(bǔ)償協(xié)議：一旦評(píng)估工作順利完成，拆遷單位與被拆遷戶將共同商議并達(dá)成一致意見(jiàn)，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房的具體位置、交房日期等關(guān)鍵性細(xì)節(jié)問(wèn)題簽署正式的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償費(fèi)發(fā)放：補(bǔ)償費(fèi)用涵蓋了房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用、因停產(chǎn)停業(yè)而造成的經(jīng)濟(jì)損失等多個(gè)方面，具體的金額將在協(xié)議中予以明確規(guī)定，并且必須在約定的期限內(nèi)全額支付給被拆遷戶。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償：若您在等待安置房交付期間需要臨時(shí)居住場(chǎng)所，政府有責(zé)任為您提供周轉(zhuǎn)住房或支付相應(yīng)的周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，直到安置房正式交付使用為止。

爭(zhēng)議解決：如若雙方在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置條件等方面存在分歧，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、行政復(fù)議或法律訴訟等多種途徑加以解決。

執(zhí)行與監(jiān)督：當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)職能部門將全程監(jiān)督整個(gè)拆遷過(guò)程，確保補(bǔ)償措施的公正合理性，同時(shí)也保障被拆遷戶有權(quán)監(jiān)督拆遷單位對(duì)于補(bǔ)償措施的執(zhí)行情況。

法律咨詢與援助：作為被拆遷戶，您享有獲取法律咨詢的權(quán)利，在必要的時(shí)候可以尋求法律援助，以確保自身的合法權(quán)益得到充分保護(hù)。

《房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十一條

拆遷補(bǔ)償形式實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者作價(jià)補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。被拆除人有權(quán)選擇補(bǔ)償形式

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內(nèi)容投稿：袁黛

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

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