一、拆遷有土地證怎么補(bǔ)償

說(shuō)起拆遷房子這事如果房子里有土地證的話，補(bǔ)償通常是按照咱們國(guó)家的法律法規(guī)還要政策來(lái)決定怎么給。比如說(shuō)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目可能就包括了這幾個(gè)方面：首先就是你的住房的價(jià)格然后是因?yàn)椴疬w房子需要搬家或者短期住外面，還有就是生意做不了的那段時(shí)間的經(jīng)濟(jì)損失等等。當(dāng)然在算這些錢(qián)的時(shí)候，肯定不會(huì)只是簡(jiǎn)單地看你房產(chǎn)的總價(jià)。要評(píng)估下來(lái)，還得考慮到房子所在的位置好不好、是用來(lái)干什么的、建筑面積有多大、用了多久之類(lèi)的因素。如果你的房子里面有合法的土地證，而且你對(duì)這塊土地還有使用權(quán)的話，那這個(gè)使用權(quán)也是應(yīng)該算在補(bǔ)償里面的而且還能拿到相應(yīng)的補(bǔ)償款。至于具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方法，那就得看你們當(dāng)?shù)卣窃趺炊ㄋ麄儠?huì)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)制定并且公開(kāi)出來(lái)的。

二、租賃人收到開(kāi)發(fā)商拆遷告知書(shū)的通知后怎么辦

在商業(yè)店鋪面臨拆遷之時(shí)，租賃者收到了相關(guān)通知，明確指出他們有權(quán)提出以下四項(xiàng)要求：首先，要求拆遷方對(duì)店鋪進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修補(bǔ)償；其次，要求拆遷方積極協(xié)助租賃者尋找類(lèi)似規(guī)模和經(jīng)營(yíng)范圍的門(mén)店以維持正常運(yùn)營(yíng)，同時(shí)向其索取在此期間因無(wú)法營(yíng)業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)用；第三，租賃者可選擇一次性獲得停業(yè)補(bǔ)償，然后自行尋找合適的商鋪；最后，租賃者要求房東立即退還所繳納的押金，并且停止或者退還已經(jīng)收取的租金。

如先前的合同條款中有相應(yīng)規(guī)定，租賃者仍有權(quán)要求額外的賠償。

租賃者與房東經(jīng)過(guò)商量，可能會(huì)同意在正式開(kāi)始拆除之前，完成剩余時(shí)間內(nèi)的營(yíng)業(yè)活動(dòng)，但是不改變現(xiàn)有租金的金額，甚至可能暫緩或者減少租金的數(shù)額。

三、拆遷補(bǔ)償問(wèn)題找誰(shuí)

聊到拆遷補(bǔ)償?shù)氖虑椋鋵?shí)跟好多人和單位都搭邊兒但是主要還是得跟搞拆遷的那頭兒（一般都是政府或者房地產(chǎn)商這樣的大老板）以及被拆遷的那家（大多數(shù)情況下就是房子的所有權(quán)人或者是實(shí)際使用人）坐下來(lái)好好談一談，或者讓第三方來(lái)幫忙調(diào)解一下。如果大家談不攏，或者調(diào)解也沒(méi)能成功的話，那就只能走法律程序了。具體來(lái)說(shuō)，你可以去法院打個(gè)行政官司或者民事官司，要求他們幫你解決這個(gè)拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。在這個(gè)過(guò)程里，你還可以去找那些專(zhuān)門(mén)的律師或者法律援助機(jī)構(gòu)，讓他們給你提供一些法律上的建議和支持。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷中有土地證的怎么算

●拆遷時(shí)土地證有用嗎

●拆遷房有土地證好不好

●房屋拆遷有土地證

●拆遷有土地證和沒(méi)有土地證的區(qū)別

●有土地證拆遷賠多少錢(qián)

●拆遷有土地證和沒(méi)土地證

●拆遷時(shí)土地證有用嗎

●拆遷后土地證有效嗎

●拆遷只有土地證怎么辦

●租賃人收到開(kāi)發(fā)商拆遷告知書(shū)的通知后怎么辦

●拆遷公告發(fā)布后租賃合同終止

●拆遷通知租客搬走的書(shū)面通知

●租客要拆遷款后續(xù)

●拆遷安置房出租對(duì)方要求開(kāi)公司發(fā)票

●拆遷通知還要交租嗎

●租戶(hù)索要拆遷款

●收到拆遷通知還需要交房租嗎

●租賃合同遇到政府拆遷

●拆遷款 租客

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地證可以寫(xiě)多少個(gè)人名字，土地契稅要編制到什么科目:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土改時(shí)發(fā)的土地證有法律效力嗎，土地被征用該怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村租賃土地如何辦理土地證，一般由誰(shuí)付土地出讓金:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，拆遷房有土地證嗎怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●出讓方式取得的土地使用權(quán)是否可以抵押，土改土地證年限還有效嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的好處有哪些，土地證辦理要走什么流程:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●小區(qū)改造會(huì)拆遷嗎，農(nóng)村拆遷沒(méi)有土地證如何辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●沒(méi)有承包土地的農(nóng)村戶(hù)口如何分配補(bǔ)償金，土地證能有兩個(gè)名字嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地證可以寫(xiě)多少個(gè)人名字，土地契稅要編制到什么科目:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村租賃土地如何辦理土地證，一般由誰(shuí)付土地出讓金:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收魚(yú)塘怎么補(bǔ)償，拆遷房沒(méi)有土地證如何辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●沒(méi)有承包土地的農(nóng)村戶(hù)口如何分配補(bǔ)償金，土地證能有兩個(gè)名字嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地證能辦兩個(gè)名字嗎，住宅土地使用年限是50年嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地部門(mén)如何處理偽造土地證，土地?cái)備N(xiāo)年限新規(guī)定多少年呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地證可不可以用兩個(gè)人的名字，土地確權(quán)后歸誰(shuí):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題能否提起行政訴訟，拆遷房有土地證嗎怎么辦理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征用土地補(bǔ)償費(fèi)多少，沒(méi)有土地證的房子拆了能得到補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地證能辦兩個(gè)名字嗎，住宅土地使用年限是50年嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地部門(mén)如何處理偽造土地證，土地?cái)備N(xiāo)年限新規(guī)定多少年呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地證可不可以用兩個(gè)人的名字，土地確權(quán)后歸誰(shuí):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：張博成

內(nèi)容審核：王有銀律師

來(lái)源：頭條-拆遷補(bǔ)償問(wèn)題找誰(shuí)，拆遷補(bǔ)償問(wèn)題找哪個(gè)部門(mén)