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小產權房拆遷補償多少錢一平方，農村拆遷房有沒有房產證:今日關于拆遷普法話題更新

一、小產權房拆遷補償多少錢一平方

小產權房拆遷補償沒有一個統一的標準規定每平方米多少錢。

小產權房由于其本身產權性質特殊，在拆遷補償時會受到多種因素影響。其一，所在地區的經濟發展水平不同，補償標準會有很大差異。經濟發達地區可能補償相對較高，欠發達地區則可能較低。其二，小產權房的具體情況，例如建造時間、建筑質量等會影響補償。如果是年代較近、質量較好的建筑，補償可能會多一些。其三，拆遷政策因素，不同的拆遷項目，其政策目標和導向不同，有的可能側重于城市更新，有的側重于基礎設施建設，這都會影響對小產權房的補償標準。并且，小產權房的拆遷補償還可能涉及到和村集體、開發商等多方的協商情況。總之，小產權房拆遷補償不能簡單地確定為一個固定的每平方米價格。

二、農村拆遷房有沒有房產證

農村拆遷房可能有房產證，也可能沒有，具體情況如下：

（一）有房產證的情況

1. 如果拆遷房是通過合法的宅基地上房屋拆遷安置而來，并且相關手續齊全，在符合當地政策規定的情況下，可以辦理房產證。例如，在拆遷安置過程中，按照規定進行了規劃審批、建設許可等程序，并且繳納了相應的稅費等，這種情況下可以取得房產證。

2. 有些地區對農村集體土地上的房產進行統一登記管理，只要符合登記條件，拆遷房就能夠獲得房產證。

（二）沒有房產證的情況

1. 若拆遷房在建設過程中存在違反規劃、未批先建等違法違規行為，導致不符合辦理房產證的條件，就可能無法取得房產證。

2. 部分農村地區存在歷史遺留問題，如早期的拆遷安置沒有嚴格遵循相關規定完善手續，這種情況下也可能沒有房產證。

三、小產權房拆遷補償多少錢

小產權房拆遷補償沒有一個統一的標準金額。

小產權房由于其特殊的產權性質，其拆遷補償情況較為復雜。首先，小產權房沒有合法的產權登記，這使得其補償缺乏明確的法定依據。一些地方可能會考慮房屋的建設成本、實際居住使用情況等因素給予適當補償。如果小產權房是在集體建設用地上依法依規建設的，可能按照一定比例參照當地有產權房屋的拆遷補償標準進行補償，例如補償可能包括房屋重置成新價、宅基地的區位補償價等部分的一定比例。但如果小產權房屬于違法違規建設在農用地上的，可能面臨不予補償甚至被強制拆除的情況。總之，小產權房拆遷補償具體金額要依據當地政策、土地性質、房屋實際情況等來確定。