一、拆遷補(bǔ)償?shù)昝婧妥》渴且粯訂?/h3>

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1.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同：店面由于其商業(yè)用途，往往在區(qū)位、租金收益等方面與住房有較大差異，所以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)更高，包括裝修補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)取Ｗ》恐饕紤]居住功能和市場(chǎng)房?jī)r(jià)等因素，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)店面會(huì)低一些。

2.補(bǔ)償項(xiàng)目有別：店面補(bǔ)償可能包含因停業(yè)造成的營(yíng)業(yè)額損失、搬遷費(fèi)中與商業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的額外費(fèi)用等。住房補(bǔ)償一般主要是房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。

3.評(píng)估方式各異：對(duì)于店面，評(píng)估會(huì)重點(diǎn)考慮其商業(yè)價(jià)值、周邊商業(yè)環(huán)境等；住房評(píng)估則主要依據(jù)房屋的建筑面積、戶型、樓層等居住相關(guān)因素。總之，拆遷補(bǔ)償?shù)昝婧妥》吭诙鄠€(gè)方面存在差異，以體現(xiàn)它們不同的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)叵率以趺促r

拆遷補(bǔ)償中對(duì)于地下室的賠償通常依據(jù)以下幾個(gè)方面來(lái)確定。

1.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：如果地下室具有合法產(chǎn)權(quán)，通常會(huì)按照其建筑面積等因素進(jìn)行評(píng)估賠償，補(bǔ)償金額一般根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)算，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

2.建筑結(jié)構(gòu)及用途：若地下室為全封閉且可正常使用，如作為儲(chǔ)藏室等，會(huì)根據(jù)其實(shí)際價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償；若為半封閉或僅為臨時(shí)搭建，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所降低。

3.當(dāng)?shù)卣撸翰煌貐^(qū)對(duì)于地下室的拆遷補(bǔ)償規(guī)定可能存在差異，有些地區(qū)可能會(huì)有專門(mén)的地下室補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，有些則可能將地下室納入整體房屋補(bǔ)償范圍。被拆遷人應(yīng)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策規(guī)定，以維護(hù)自身權(quán)益。

三、拆遷補(bǔ)償獨(dú)生子女是誰(shuí)享受的

在拆遷補(bǔ)償中，獨(dú)生子女通常不能直接決定誰(shuí)享受補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償一般根據(jù)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人、實(shí)際居住人以及相關(guān)政策規(guī)定來(lái)確定享受主體。

如果被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人是獨(dú)生子女家庭的父母，那么父母通常有權(quán)享受拆遷補(bǔ)償。但如果父母已經(jīng)去世，在沒(méi)有遺囑等特殊情況下，按照法定繼承順序，獨(dú)生子女可能享有相應(yīng)的繼承份額，從而間接享受拆遷補(bǔ)償。

如果在拆遷時(shí)，實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)的是獨(dú)生子女及其父母，那么獨(dú)生子女及其父母都可能基于實(shí)際居住等因素而享有一定的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。

總之，不能簡(jiǎn)單地說(shuō)拆遷補(bǔ)償由獨(dú)生子女享受，而是要根據(jù)具體的產(chǎn)權(quán)、居住等情況來(lái)綜合判斷。

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內(nèi)容投稿：鄭琬琬

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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