違章建筑強拆的法律程序,違章建筑強拆的法律程序,法律程序為：（1）執法部門發現違章建筑進行立案；（2）現場勘察；（3）簽發《停工(核查)通知書》(應注明：A、上述行為書面說明；B、本人身份證明材料；C、房屋相關材料)；（4）填寫《 案件立案
法律程序為：（1）執法部門發現違章建筑進行立案；（2）現場勘察；（3）簽發《停工(核查)通知書》(應注明：A、上述行為書面說明；B、本人身份證明材料；C、房屋相關材料)；（4）填寫《 案件立案審批表》(簽承辦人意見及依據，然后交領導審批同意后做調查筆錄)；（5）做《調查詢問筆錄》；（6）給規劃部門發商請函，認定是違法建筑；（7）填寫《案件處理審批表》；（8）簽發《限期拆除告知書》，限期在何年月日前自行拆除違法建筑，限期日期根據房屋面積，結合裁量權決定，并告知其陳述、申辯權；（9）確認相關法律文書送達，當事人清楚其權利義務；（10）限制拆除到期進行核查；（11）報區政府進行備案登記；（12）簽發《強制拆除決定書》，簽發《履行行政決定催告書》并確保送達。（13）送達《履行行政決定催告書》7天后進行核查；（14）簽發并送達《 強制執行決定書》，張貼《強制拆除公告》；（15）滿足法律規定后擬定強拆方案，組織強制拆除 制作強拆現場筆錄。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
《行政強制法》第四十四條：對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
法律分析：違章建筑強拆的法律程序：第一步，立案；第二步，調查程序，調查人員不得少于2個人并要主動出示執法證件，在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎；第三步，決定程序，同時履行告知，聽取陳述、申辯；第四步，處罰決定書的送達和執行。
法律依據：《中華人民共和國行政處罰法》第三十一條
行政機關在作出行政處罰決定之前，應當告知當事人作出行政處罰決定的事實、理由及依據，并告知當事人依法享有的權利。
第三十六條
除本法第三十三條規定的可以當場作出的行政處罰外，行政機關發現公民、法人或者其他組織有依法應當給予行政處罰的行為的，必須全面、客觀、公正地調查，收集有關證據；必要時，依照法律、法規的規定，可以進行檢查。
《行政強制法》第四十四條
對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
法律分析：強制拆除違法建筑的程序：
第一步，立案，立案就是執法部門對于發現或接到投訴、舉報等事實或者材料后，認為有違法事實發生或存在并需要追究法律責任時，決定把它作為行政案件進行查處的一種活動。
第二步，調查程序
在調查中，應當注意以下幾點：
第一、調查人員不得少于2個人。
第二、調查人員要主動出示執法證件。
第三，在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎。
第三步，決定程序
第一、告知，聽取陳述、申辯。這個主要是保證被處罰人的知情權、陳述權、申辯權。執法人員在作出處罰決定前，一般會書面告知被處罰人行政處罰的事實、理由和依據。被處罰人有權陳述、申辯，如果執法人員拒絕聽取當事人的陳述、申辯，行政處罰決定不能成立。
第二，聽證，聽證是指行政機關實施行政處罰過程中，在作出決定前，由非本案調查人員主持，聽取調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議與法律依據，并聽取當事人的陳述、舉證、質證和申辯及意見的程序活動。
第四步，處罰決定書的送達和執行
執法機關如果決定要進行處罰，會作出并向被處罰人送達《行政處罰決定書》。
法律依據：《土地管理法》第八十三條 依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。
《城鄉規劃法》第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
法律分析：違章建筑強拆的法律程序：第一步，立案；第二步，調查程序，調查人員不得少于2個人并要主動出示執法證件，在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎；第三步，決定程序，同時履行告知，聽取陳述、申辯；第四步，處罰決定書的送達和執行。
法律依據：《中華人民共和國行政處罰法》
第三十一條 行政機關在作出行政處罰決定之前，應當告知當事人作出行政處罰決定的事實、理由及依據，并告知當事人依法享有的權利。
第三十六條 除本法第三十三條規定的可以當場作出的行政處罰外，行政機關發現公民、法人或者其他組織有依法應當給予行政處罰的行為的，必須全面、客觀、公正地調查，收集有關證據；必要時，依照法律、法規的規定，可以進行檢查。
《中華人民共和國行政強制法》 第四十四條 對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
法律分析：違法建筑強拆程序：
（1） 調查詢問、現場勘驗。由違章建筑所在地鄉、鎮人民政府組織相關部門、人員進行調查詢問、現場勘驗（筆錄、照片、測繪、相關審批材料、其它違法占地證據等），確認是否違法、違規。
（2） 責令停止違法行為。對違章建筑確認后，由違章建筑所在地鄉、鎮人民政府責令停止違法行為，予以公告，限期當事人自行拆除。
（3） 由區規建局作出行政處罰決定。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
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投稿：董儀芮
內容審核：李站波律師
