司法強拆的法定程序,司法強拆的法定程序,1、申請前的催告：根據《中華人民共和國行政強制法》第54條，在申請人民法院強制執行前，行政機關需要向當事人出具《催告書》，如果當事人在《催告書》送達后10日內仍不履行，行政機關可以向人民法院申請。2、
1、申請前的催告：根據《中華人民共和國行政強制法》第54條，在申請人民法院強制執行前，行政機關需要向當事人出具《催告書》，如果當事人在《催告書》送達后10日內仍不履行，行政機關可以向人民法院申請。
2、申請：根據《行政強制法》第53條，當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內，依照本章規定申請人民法院強制執行。
3、人民法院作出裁定：人民法院經過審理作出執行裁定。人民法院裁定準予執行的，一般由市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執行。
一、進入司法強拆程序后，房屋補償就沒法提高了嗎?
進入司法強拆程序后，一般情況下房屋補償是沒辦法再提高了，但如果司法強拆沒有按照規定程序進行，或者在并不滿足實施司法強拆條件的情況下，被征收人是可以通過提起行政訴訟的方式來維權的。
征收補償決定下發后，當事人具有6個月的訴訟期限，在這期間內，征收方強制拆除房屋是不合法的。
司法強拆一般須滿足兩個條件：
(1)被征收人在補償決定規定的期限內不搬遷;
(2)被征收人在法定期限內不提起行政復議或者不提起行政訴訟，此處行政復議的法定期限一般是六十日，行政訴訟的法定期限一般是六個月。
一、不得施行強制拆遷的幾種情形
1、未經裁決，不得實施行政強制拆遷。
2、拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。
3、房屋拆遷管理部門實施強制拆遷，應當提前十五日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷，裁決應當自收到申請之日起三十日內做出。
4、此外，強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內物品進行公證。
5、政府申請行政強制拆遷時應提交被拆房屋證據保全公證書的規定，即在政府下達行政強制拆遷決定書前，被拆房屋的證據保全公證就辦好了，實踐中，都是在取得行政強制拆遷決定書后，實施行政強制拆遷前完成該項公證工作的。
一、強拆的法律程序是什么1、強拆的法律程序如下：（1）在政府作出決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人；（2）被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷；（3）強制拆遷時，應當組織街道辦事處、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人；（4）強制拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場；（5）物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執行人接收；（6）強制執行騰出的房屋，由裁決機關接收。2、法律依據：《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第十八條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經領導班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。未經行政裁決，不得實施行政強制拆遷。二、強制拆遷應該提交的資料有哪些1、行政強制拆遷申請書；2、裁決調解記錄和裁決書；3、被拆遷人不同意拆遷的理由；4、被拆遷房屋的證據保全公證書；5、被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明；6、被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明；7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。
法律分析：司法強拆必須走的法律程序：拆遷方申請強制執行的申請材料。政府收到申請材料后，將對申請材料進行審查并作出決定。土地管理局應當在三日內作出決定。告知被強制執行人救濟途徑和復議、行政訴訟的期限，執行機關和協助機關。強制執行前三日，應當在強制執行房屋周圍張貼書面通知。強制執行前，拆遷人應當向公證機關辦理被執行房屋的證據保全。執行期間，工作人員必須向被執行人宣讀裁決書。當事人拒絕的，不影響執行。實施過程應由工作人員記錄，并列出要搬出房屋的財產清單。執行人和被執行人應當共同簽名、蓋章。拒不簽字的，應當說明理由。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第八十三條 依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。
法律分析：行政強制拆除程序是：行政機關會先進行催告；經催告后，當事人逾期仍不履行強制拆除行政決定，且無正當理由的，行政機關可以作出強制執行決定。強制執行決定應當以書面形式作出，并載明當事人姓名或名稱、地址、理由和依據等內容。
法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第三十七條經催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關可以作出強制執行決定。強制執行決定應當以書面形式作出，并載明下列事項：（一）當事人的姓名或者名稱、地址；（二）強制執行的理由和依據；（三）強制執行的方式和時間；（四）申請行政復議或者提起行政訴訟的途徑和期限；（五）行政機關的名稱、印章和日期。在催告期間，對有證據證明有轉移或者隱匿財物跡象的，行政機關可以作出立即強制執行決定。
法律分析：1、調查取證階段(案件調查及現場勘察記錄、調查詢問筆錄等)2、立案告知階段(立案審批表、限期拆除告知書)3、審核決定階段(處理審批表、限期拆除決定書)4、強制執行階段(履行行政決定催告書、強制執行決定書、強制拆除公告)
法律依據：《南昌市城市管理行政執法局拆除違法建筑程序規定》 第三條 拆除違法建筑應當堅持公開、依法的原則。
第四條 城管行政執法機關作出限期自行拆除違法建筑決定前，應當完成對違法建設事實的相關證據收集工作;對違法建筑物、構筑物和設施的違法性質、規劃影響程度難以認定的，應當征求城鄉規劃行政主管部門意見。
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投稿：滕子宸
內容審核：李站波律師
