一、被拆遷人的權利有哪些規定

被拆遷人的權利主要有以下方面：

1. 獲得公平合理補償的權利。拆遷方應依據相關法律法規和政策，對被拆遷人的房屋、土地等進行合理評估并給予足額補償，包括房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費等。

2. 知情權。被拆遷人有權知曉拆遷項目的相關信息，如拆遷范圍、拆遷補償標準、拆遷程序等，拆遷方應及時、準確地予以告知。

3. 參與權。在拆遷過程中，被拆遷人有權參與協商、談判等活動，表達自己的意見和訴求，對拆遷方案等提出建議。

4. 合法居住權。被拆遷人在拆遷期間仍享有合法的居住權利，拆遷方不得隨意驅趕被拆遷人，應保障其基本居住條件。

5. 救濟權。如果被拆遷人的合法權益受到侵害，有權通過法律途徑尋求救濟，如申請行政復議、提起行政訴訟等。

二、拆遷了還能買房嗎

拆遷后通常是可以買房的。拆遷款一般會給予被拆遷人一定的經濟補償，這在一定程度上為買房提供了資金支持。

1. 若拆遷款較為充足，被拆遷人可以根據自身需求和經濟狀況選擇合適的房產進行購買，滿足居住或投資等需求。

2. 不過，在購房時也需要考慮自身的債務情況、還款能力等因素。如果有未還清的貸款等債務，可能需要在購房前妥善處理，以避免影響購房及后續的還款。

3. 同時，不同地區對于拆遷戶購房可能有一些政策優惠或限制，比如在一些地方，拆遷戶購房可能在契稅等方面有一定的減免政策，但也可能對購房套數等有一定限制。被拆遷人需要了解當地的相關政策，以便更好地進行購房決策。

三、拆遷補償宅基地面積有規定嗎

拆遷補償中對宅基地面積是有規定的。一般來說，會依據當地的相關法律法規和政策來確定。

1. 不同地區有不同的標準，通常會根據宅基地的合法面積進行補償計算。如果宅基地面積超過規定的合法范圍，可能只會按照合法面積給予補償，超出部分可能不予補償。

2. 一些地方會考慮宅基地的區位、用途等因素來綜合確定補償面積。例如，位于城市繁華地段的宅基地可能會根據其商業價值等因素適當增加補償面積。

3. 同時，也要注意拆遷補償不僅僅是針對宅基地面積，還包括地上建筑物、附屬設施等的補償。這些補償項目也都有相應的規定和計算方法，以確保被拆遷人的合法權益得到保障。

總之，拆遷補償中宅基地面積的規定因地區而異，被拆遷人應了解當地的具體政策和規定，以維護自身的合法權益。

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內容投稿：熊瑞宸

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