拆遷款是按戶口分的,農(nóng)村拆遷人頭費15萬如何賠償,房屋拆遷補償并不是按照戶口數(shù)量來計算分配的,而是根據(jù)房產(chǎn)證上面所標(biāo)注的房子大小來衡量。房屋拆遷的情況下,被拆遷的對象是房子的主人,而回應(yīng)他們的卻是這棟房子的拆遷補償金。此外,在集體土地上進行
房屋拆遷補償并不是按照戶口數(shù)量來計算分配的,而是根據(jù)房產(chǎn)證上面所標(biāo)注的房子大小來衡量。
房屋拆遷的情況下,被拆遷的對象是房子的主人,而回應(yīng)他們的卻是這棟房子的拆遷補償金。
此外,在集體土地上進行的房屋拆遷行為里頭,我們也要特殊關(guān)懷那些在被拆遷的房子里面有合法農(nóng)業(yè)戶口的住戶們,必要的時候還要給他們提供安置補貼。
這個補貼跟戶口上的人口數(shù)有關(guān),和房子大小沒有直接關(guān)系。
“人頭費”,這個名詞其實就是咱們說的征地拆遷時,根據(jù)家里的人數(shù)去分給大家的拆遷補貼。
這種情況在農(nóng)村的房屋拆遷比較多見。
發(fā)給你的人頭費,主要是覺得你有權(quán)使用這塊地蓋房子,所以他們就給了你一些補償。
然后,基于這塊地的使用權(quán)給你的補償和已經(jīng)蓋好的房屋價值,他們會制定一套詳細的計算方法,最后得出你應(yīng)得的拆遷補償安置方案。
不過,人頭費并沒有一個全國統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),它也不是法律規(guī)定的必須要給的錢。
但是,如果我們要征用農(nóng)村集體土地上面的房屋的話,我們一定是以保障被拆遷人的生活水平不下降為前提的,然后大體上是采用重新分配宅基地讓你們再蓋房子、給你們提供簡易的安置房或者直接拿錢給你們?nèi)N方式來補償和安置你們的。
房子搬遷補償?shù)氖拢鋵嵕褪沁@樣:首先要補償你被拆的房子,這個補償費或者說是重置費,主要就是為了補償你的房產(chǎn)損失,我們這里會根據(jù)你的房子的結(jié)構(gòu),還有它的磨損程度來看,然后按平米給你算錢。
再來就是搬遷時的過渡期間補償費,這是為了解決你因為拆遷帶來的生活問題。
最后,還有一個獎勵性的補償費,這個主要是為了鼓勵那些愿意搬家的房主們。
關(guān)于拆遷補償,我們還得看土地性質(zhì)來分,一種是國有土地上的房子拆遷補償,另一種是集體土地上的房子拆遷補償。
至于房子的賠償標(biāo)準(zhǔn),那可是根據(jù)咱們國家現(xiàn)在的法律法規(guī)和實際情況來決定的。
如果是在城市里的國有土地上的房子拆遷的話,我們就會以你的房產(chǎn)證上標(biāo)明的建筑面積和你所在地區(qū)的房子市場估價作為依據(jù),來計算出具體的補償金額;要是在農(nóng)村集體土地上蓋的房子要拆遷的話,我們就會以你的宅基地使用權(quán)證或者建設(shè)用地使用權(quán)證以及國土部門的房屋測量數(shù)據(jù)為依據(jù),來計算出具體的拆遷補償金額。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
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來源:頭條-綿陽市高新區(qū)征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)表,綿陽市高新區(qū)土地掛牌最新消息
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