一、拆遷是按戶口還是按人頭

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋拆遷補償是按照戶籍狀況進行分配的。

在拆遷過程中，無論是依據(jù)戶籍簿的數(shù)量進行分配，還是按照戶籍簿上的實際人數(shù)進行分配，這都是合法合理的。

若您的房產(chǎn)位于市區(qū)范圍內(nèi)（即國有土地之上的房產(chǎn)），那么拆遷方有責(zé)任為您提供至少不低于原房拆遷安置面積的新住房，同時，您也有權(quán)自主選擇接受貨幣補償方式。

針對集體土地上所建成的房產(chǎn)（例如由農(nóng)民自行建設(shè)的住宅以及鄉(xiāng)村祖輩傳承下來的房產(chǎn)等），如果這些房產(chǎn)被認(rèn)定為永久性的居住場所，那么拆遷方就必須為您提供符合一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房作為補償。

二、拆遷補償是按戶口還是人頭算

在涉及到房屋拆遷補償?shù)南嚓P(guān)事宜中，通常會按照戶口簿上的人數(shù)和戶數(shù)進行分配。

無論宅基地是城市性質(zhì)還是農(nóng)村性質(zhì)——舉例來說，比如國有地上的自建房或農(nóng)村傳統(tǒng)的祖輩傳承之宅，拆遷方都需要按照拆遷前的住宅面積給予足夠的房屋安置，同時，被拆遷者亦可選擇接受貨幣形式的補償。

對于那些屬于集體土地性質(zhì)的房屋，例如農(nóng)民自行建造的住房或者農(nóng)村世代相傳的老房子等，若這些房屋是作為永久性的居住場所，那么拆遷方就有義務(wù)為其提供符合一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房。

三、拆遷補償是按戶口還是人頭算的呀

通常情況下，在進行房屋拆遷補償時，會按照戶口簿的數(shù)量以及戶口簿上的人口數(shù)來進行分配。

若您所擁有的房屋屬于城市性質(zhì)的房屋（即國有土地上的房屋），那么拆遷方有義務(wù)為您提供不低于原房屋拆遷安置面積的新居，當(dāng)然，您亦可選擇接受貨幣形式的補償。

若是集體土地性質(zhì)的房屋（例如農(nóng)民自行建造的房屋或者農(nóng)村祖輩流傳下來的房屋等），倘若該房屋被視為長期性居住地，并且無法滿足居住需求，則拆遷方需要為您提供符合一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房作為替代。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內(nèi)容投稿：常琴琬

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償是按戶口還是人頭算的呀，拆遷補償按人頭還是房子面積