一、強拆農(nóng)民房屋需要什么程序

強拆農(nóng)民房屋需要嚴格遵循法定程序。

1. 作出決定：由縣級以上地方人民政府作出房屋征收決定，明確征收范圍、補償方案等內(nèi)容，并進行公告。

2. 補償安置：按照法定標準對被征收人給予合理補償，包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)龋⒈Ｕ媳徽魇杖说木幼l件。

3. 復議及訴訟：被征收人對征收決定或補償決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。在復議或訴訟期間，不停止征收補償決定的執(zhí)行，但法律另有規(guī)定的除外。

4. 強制搬遷：只有在被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，且經(jīng)催告后仍不履行的，才可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。并且，強制執(zhí)行應當遵循法定程序，保障被征收人的合法權(quán)益。

二、農(nóng)村中非農(nóng)業(yè)戶是否享受征地補償款

在農(nóng)村中，非農(nóng)業(yè)戶是否享受征地補償款需根據(jù)具體情況來判斷。

1. 一般情況下，如果非農(nóng)業(yè)戶在農(nóng)村擁有合法的宅基地或承包地等相關權(quán)益，在征地過程中，其合法權(quán)益應得到保障，有權(quán)享受相應的征地補償款，包括土地補償費、安置補助費等。

2. 但如果非農(nóng)業(yè)戶在農(nóng)村僅擁有房屋等建筑物，且未實際從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，對于單純的土地征收部分，可能在某些地區(qū)或情況下不享受征地補償款。

3. 此外，不同地區(qū)的政策規(guī)定可能存在差異，有些地方可能會對非農(nóng)業(yè)戶的征地補償有特殊規(guī)定和限制，需要根據(jù)當?shù)氐木唧w政策來確定。總之，不能一概而論地說非農(nóng)業(yè)戶一定能或不能享受征地補償款，要結(jié)合具體情況進行分析和判斷。

三、簽了拆遷補償協(xié)議卻遲遲不發(fā)補償該怎么辦

首先，你應仔細查看拆遷補償協(xié)議中的相關條款，明確約定的補償發(fā)放時間、方式等內(nèi)容。若協(xié)議中有明確規(guī)定，可依據(jù)協(xié)議向相關責任方（如拆遷部門、征收單位等）主張權(quán)利，要求其按照約定及時發(fā)放補償款。

其次，了解拆遷補償款的發(fā)放流程和審批程序，確認是否存在正常的審批延遲等情況。若存在程序上的問題，可督促相關部門加快審批進程。

最后，若通過協(xié)商等方式無法解決問題，你可以考慮通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。可以向當?shù)氐姆稍鷻C構(gòu)申請法律援助，或者聘請專業(yè)的律師代理訴訟。在訴訟過程中，需提供充分的證據(jù)證明拆遷補償協(xié)議的存在以及自己應得的補償金額等相關事實，通過法律手段促使對方履行協(xié)議，發(fā)放補償款。

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內(nèi)容投稿：齊玲清

內(nèi)容審核：索建國律師

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