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開的荒地拆遷補(bǔ)償問題，農(nóng)民的開荒地村里有權(quán)收回嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-22 21:07:25
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圣運律師
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開的荒地拆遷補(bǔ)償問題,開荒了20多年的荒地，土地征收補(bǔ)償應(yīng)該怎么分,一、開荒了20多年的荒地,土地征收補(bǔ)償應(yīng)該怎么分開荒的土地是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，而征地補(bǔ)償款歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，但青苗、地上附著物歸開荒者所有的。相關(guān)法律規(guī)定《中華

開的荒地拆遷補(bǔ)償問題，農(nóng)民的開荒地村里有權(quán)收回嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、開的荒地拆遷補(bǔ)償問題,開荒了20多年的荒地，土地征收補(bǔ)償應(yīng)該怎么分

一、開荒了20多年的荒地,土地征收補(bǔ)償應(yīng)該怎么分開荒的土地是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，而征地補(bǔ)償款歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，但青苗、地上附著物歸開荒者所有的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。

二、哪些人有資格獲得征地補(bǔ)償款

1、外出務(wù)工、經(jīng)商人員。農(nóng)村人口外出務(wù)工、經(jīng)商人員逐年增加，這些人在未喪失成員資格前，仍然是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，有獲得補(bǔ)償款的資格。

2、大中專院校畢業(yè)后又將戶口遷回，已屬居民戶，且已在外工作，有生活來源，雖然未將戶口遷至其工作所在地，但不應(yīng)當(dāng)以戶口在本村認(rèn)定其分配資格;但是因在大中專院校就讀而將戶口遷出，其父母仍以集體經(jīng)濟(jì)組織的基本生產(chǎn)資料為經(jīng)濟(jì)生活保障，為確保其安心學(xué)習(xí)所必要的生活費用，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其分配資格。

3、因婚姻關(guān)系在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織之間流動的人員。已進(jìn)入本集體經(jīng)濟(jì)組織實際生產(chǎn)、生活，但常住戶口還保留在原集體組織所在地的人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，有獲得補(bǔ)償款的資格。

4、已嫁入的婦女，戶口已遷入，應(yīng)查明其娘家所在地是否已收回其責(zé)任田，如未收回，其作為農(nóng)民的合法權(quán)益未被侵犯，不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其分配資格;

5、新出生人口的待遇問題。因其未辦好戶口手續(xù)或雖然已辦好戶口手續(xù)但未分得責(zé)任田而決定不分配的，筆者認(rèn)為，根據(jù)法律規(guī)定民事權(quán)利能力始于出生，故不能以其戶口手續(xù)未辦好而拒絕分配，只要能確認(rèn)征地補(bǔ)償費產(chǎn)生于其出生之后，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其分配資格。

6、超生子女。只要該子女的落戶合法且經(jīng)過有關(guān)行政部門處理的，應(yīng)享有本村村民的同等待遇，不能因父母違反計劃生育政策而剝奪子女的集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，因此有獲得補(bǔ)償款的資格。

7、服兵役、兩勞人員。這些人員仍以原集體組織農(nóng)村土地為基本生活來源，應(yīng)該享有村民同等待遇，有獲得補(bǔ)償款的資格。但是在部隊已提干的人員不再享有村民同等待遇，其分配資格不予認(rèn)定。

8、回鄉(xiāng)退養(yǎng)人員。雖然這類人員在集體經(jīng)濟(jì)組織實際生產(chǎn)、生活但并不以承包本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村土地為生活保障，不應(yīng)當(dāng)具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，相應(yīng)地也就沒有獲得補(bǔ)償款的資格。

9、為了分配土地補(bǔ)償費，以不正當(dāng)手段遷入戶口，不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其分配資格。

10、為了成就某種便利條件而將戶口遷入，不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其分配資格，如許多中、小學(xué)和幼兒園的就讀條件中包括戶口所在地，部分家長為子女擇校而將子女的戶口遷入親戚處。

二、農(nóng)民的開荒地村里有權(quán)收回嗎

農(nóng)民的開荒地村里有權(quán)收回。因為農(nóng)村土地歸集體所有，農(nóng)民開荒需征得土地所有權(quán)人即村委會的同意，未經(jīng)批準(zhǔn)開荒的土地，村委會有權(quán)收回。不過按人性化操作，可給予開荒農(nóng)民一定的補(bǔ)償。雖然荒地荒山屬于集體所有，但集體在收回使用權(quán)的時候，應(yīng)當(dāng)對地上附著物給與一定的損失。如果對賠償不滿可以協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴解決。一般規(guī)定，農(nóng)民自行開荒地，可無償使用3年，3年后村委有權(quán)收回。土地是國家的，只能和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門協(xié)商。開荒地三年不要稅費，三年后就應(yīng)該由村委會承包下去，你就應(yīng)該交承包費了。補(bǔ)償項目有：1、開荒誤工費；2、土壤改良費；3、地上建筑物費，青苗費，4、其他一切你為此付出的費用。【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第四十三條因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾；沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費，專項用于土地復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。

三、個人開荒地征地補(bǔ)償歸誰所有

法律分析：權(quán)利窮竭原則，是指知識產(chǎn)權(quán)所有人或經(jīng)其授權(quán)的人制造的知識產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品，在第一次投放到市場后，權(quán)利人即喪失了對它的進(jìn)一步的控制權(quán)，權(quán)利人的權(quán)利即被認(rèn)為用盡、窮竭了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國著作權(quán)法》第十一條

著作權(quán)屬于作者，本法另有規(guī)定的除外。

創(chuàng)作作品的自然人是作者。

由法人或者非法人組織主持，代表法人或者非法人組織意志創(chuàng)作，并由法人或者非法人組織承擔(dān)責(zé)任的作品，法人或者非法人組織視為作者。

四、開荒了20多年的荒地,土地征收補(bǔ)償應(yīng)該怎么分

開荒的土地是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，而征地補(bǔ)償款歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，但青苗、地上附著物歸開荒者所有的。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。

一、哪些人有資格獲得征地補(bǔ)償款

2、大中專院校畢業(yè)后又將戶口遷回，已屬居民戶，且已在外工作，有生活來源，雖然未將戶口遷至其工作所在地，但不應(yīng)當(dāng)以戶口在本村認(rèn)定其分配資格；但是因在大中專院校就讀而將戶口遷出，其父母仍以集體經(jīng)濟(jì)組織的基本生產(chǎn)資料為經(jīng)濟(jì)生活保障，為確保其安心學(xué)習(xí)所必要的生活費用，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其分配資格。

4、已嫁入的婦女，戶口已遷入，應(yīng)查明其娘家所在地是否已收回其責(zé)任田，如未收回，其作為農(nóng)民的合法權(quán)益未被侵犯，不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其分配資格；

9、為了分配土地補(bǔ)償費，以不正當(dāng)手段遷入戶口，不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其分配資格。