一、拆遷什么時候拿房

關(guān)于拆遷拿房的時間，通常會在拆遷協(xié)議中明確約定。一般來說，拆遷方會根據(jù)拆遷工程的進(jìn)度和相關(guān)手續(xù)的辦理情況來安排拿房時間。如果拆遷項(xiàng)目較為復(fù)雜，涉及到土地征收、規(guī)劃調(diào)整等程序，拿房時間可能會相對延遲。

在拆遷過程中，拆遷方應(yīng)及時向被拆遷人通報工程進(jìn)展和拿房安排，被拆遷人也可以通過與拆遷方溝通、咨詢相關(guān)部門等方式了解拿房的具體時間。

如果拆遷方未按照約定時間安排拿房，被拆遷人有權(quán)要求拆遷方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其盡快安排拿房。同時，被拆遷人也可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

總之，拆遷拿房時間因項(xiàng)目而異，被拆遷人應(yīng)密切關(guān)注拆遷進(jìn)展，與拆遷方保持溝通，以確保自己的合法權(quán)益得到保障。

二、拆遷子女戶口不在有補(bǔ)償嗎

一般情況下，拆遷補(bǔ)償主要是針對被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人或?qū)嶋H居住人。如果子女戶口不在拆遷范圍內(nèi)的房屋所在地，通常不能直接享有拆遷補(bǔ)償。

然而，也有一些特殊情況。比如，子女雖然戶口不在，但在該房屋內(nèi)長期居住且有實(shí)際生活需求，對房屋有一定貢獻(xiàn)的，在一些地方的拆遷政策中可能會考慮給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償或安置。

另外，如果子女與被拆遷人存在特殊關(guān)系，如父母去世后子女對房屋有繼承權(quán)等，也可能依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和拆遷政策，在一定條件下獲得拆遷補(bǔ)償。

總之，不能簡單地一概而論說子女戶口不在就一定沒有拆遷補(bǔ)償，需要根據(jù)具體的拆遷政策、實(shí)際情況以及相關(guān)法律規(guī)定來綜合判斷。

三、拆遷補(bǔ)償房屋面積怎么算

拆遷補(bǔ)償房屋面積通常按照以下方式計(jì)算：

1. 對于合法建設(shè)的房屋，以房屋權(quán)屬證書記載的建筑面積為準(zhǔn)。如果房屋權(quán)屬證書上記載的面積與實(shí)際建筑面積不符，應(yīng)當(dāng)以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

2. 對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照下列方式確定面積：

- 有相關(guān)批準(zhǔn)文件且未超出批準(zhǔn)范圍的建筑，按照批準(zhǔn)文件記載的建筑面積計(jì)算。

- 對于沒有批準(zhǔn)文件但確屬合法建造的房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行認(rèn)定和評估，以合理的面積進(jìn)行補(bǔ)償。

3. 對于臨時建筑，一般不予補(bǔ)償。但如果臨時建筑在批準(zhǔn)期限內(nèi)且未影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)按照一定比例給予適當(dāng)補(bǔ)償。

在計(jì)算拆遷補(bǔ)償房屋面積時，應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、合法的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

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內(nèi)容投稿：曹峰

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償房屋面積怎么算，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按面積