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拆遷貨幣補償方式有，征收房屋，未轉(zhuǎn)讓，賠償應給誰，拆遷貨幣補償方式主要有以下幾種： 1. 市場評估價補償：依據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，通過專業(yè)評估機構(gòu)評估得出的市場價格進行補償。這能較為準確地反映房屋的實際價值，保障被拆遷

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一、拆遷貨幣補償方式有

拆遷貨幣補償方式主要有以下幾種：

1. 市場評估價補償：依據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，通過專業(yè)評估機構(gòu)評估得出的市場價格進行補償。這能較為準確地反映房屋的實際價值，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

2. 類似房地產(chǎn)市場價補償：在被拆遷房屋周邊區(qū)域選取與被拆遷房屋類似的房地產(chǎn)，以其市場交易價格為參考進行補償。這種方式考慮了周邊房地產(chǎn)市場的行情，使被拆遷人能在同等條件下獲得相應的貨幣補償。

3. 重置價結(jié)合成新補償：按照重新建造相同或類似結(jié)構(gòu)、相同或類似規(guī)模的房屋所需的成本，結(jié)合房屋的成新度進行補償。成新度越高，補償金額相對越高，能在一定程度上體現(xiàn)房屋的實際新舊程度對價值的影響。

二、征收房屋，未轉(zhuǎn)讓，賠償應給誰

征收房屋未轉(zhuǎn)讓時，賠償通常應給予房屋的所有權(quán)人。房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在征收過程中，基于其對房屋的所有權(quán)，有權(quán)獲得相應的賠償。

如果房屋存在共有人，例如夫妻共同所有、多人共有等情況，賠償款應根據(jù)共有人的份額進行分配。共有人對房屋享有共同的權(quán)益，在征收賠償時應共同協(xié)商確定各自的份額和分配方式。

此外，若房屋上存在抵押權(quán)等他項權(quán)利，抵押權(quán)人在房屋被征收時，其債權(quán)可就征收賠償款中相應的價值部分優(yōu)先受償，以保障其債權(quán)的實現(xiàn)。但房屋所有權(quán)人的基本賠償權(quán)益仍應得到保障，在滿足抵押權(quán)人債權(quán)后，剩余部分應歸房屋所有權(quán)人所有。