一、老樓房拆遷后面積怎么補償

老樓房拆遷后，面積補償方式通常有兩種。一種是按原樓房面積進行等面積補償，也就是說拆多少面積就補多少面積。另一種是根據(jù)當?shù)氐陌仓谜撸靡粋€大于1的系數(shù)乘以原面積來確定補償面積。具體的補償標準和方式，得看當?shù)氐牟疬w政策和相關法規(guī)，同時也會考慮老樓房的實際情況、所處位置等因素。

二、拆遷兩套房,辦了一套房產(chǎn)證,拆遷協(xié)議收回了,還有一套怎么辦房產(chǎn)證

被拆遷房屋辦理房產(chǎn)證需要攜帶相關材料，具體辦理房產(chǎn)證時需提交的材料如下：

1.拆遷戶辦證需持回遷協(xié)議、結算單、原房產(chǎn)證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單，然后去房地產(chǎn)交易檔案室開注銷證明。

2.產(chǎn)權人應攜帶（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復印件，前往服務房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證（回遷協(xié)議、結算單；

3.原房產(chǎn)證的檔案注銷證明；

4.產(chǎn)權人（夫婦）的有效身份證明、婚姻證明原件、復印件；開發(fā)商房產(chǎn)證；測繪圖紙；

5.不動產(chǎn)銷售聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅證明）；

6.公共維修基金繳納證明；

7.其他必要資料。

三、房屋違法拆遷怎么補償

房屋違法拆遷的補償方式及標準較為復雜。通常包括以下幾個方面：

1. 被拆遷房屋價值的補償：不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

2. 搬遷、臨時安置的補償：因拆遷造成的搬遷和臨時安置，也需要相應的補償。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：如果因征收房屋導致停產(chǎn)停業(yè)，還需對停產(chǎn)停業(yè)損失進行補償。

如果是違法拆遷，還可能涉及國家賠償。賠償范圍包括直接損失，如房屋本身的價值、屋內物品的損失等。被拆遷人有權要求恢復原狀或按照合理標準給予貨幣賠償。

具體的補償數(shù)額和方式，需要綜合考慮當?shù)卣叻ㄒ?guī)、房屋具體情況等諸多因素。建議您收集好相關證據(jù)，通過法律途徑維護自身合法權益。

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內容投稿：龐松

內容審核：王學棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋違法拆遷怎么補償，違法拆除房屋的國家賠償標準