一、如果門市房屋拆遷,評估價格低于周邊市場價格怎么辦

如果門市房屋拆遷，評估價格低于周邊市場價格，可采取以下措施。首先，被拆遷人應與拆遷方進行溝通協商，向其說明評估價格與市場價格的差異及不合理之處，要求重新評估或調整補償金額。其次，若協商無果，被拆遷人可以委托專業的房地產評估機構對門市房屋進行再次評估，以獲取更準確的市場價格依據。再者，被拆遷人可以向相關部門投訴，如住房和城鄉建設部門等，要求對拆遷評估過程進行監督和審查，確保評估的公正性和合理性。最后，若經過各種途徑仍無法解決問題，被拆遷人可以通過法律途徑，如申請行政復議或提起行政訴訟，維護自己的合法權益。

二、房產抵押貸款遇到拆遷怎么辦

房產抵押貸款遇到拆遷時，情況較為復雜。首先，拆遷補償款的分配需根據貸款合同約定來確定。若貸款未還清，銀行通常會在補償款中優先扣除未償還的貸款本息。其次，拆遷過程中應及時通知銀行，配合銀行辦理相關手續，如變更抵押物登記等，以保障銀行的權益。同時，借款人也應了解自身在拆遷中的權益，包括安置補償等方面的規定。如果拆遷補償款足以償還貸款本息，借款人可與銀行協商后續處理事宜；若補償款不足以清償債務，借款人需承擔剩余債務的償還責任?？傊?，在房產抵押貸款遇到拆遷時，借款人與銀行應積極溝通、妥善處理，以避免產生不必要的糾紛。

三、10年前的違章建筑可以強拆嗎

一般情況下，10 年前的違章建筑仍可依法強拆。

從法律規定來看，違章建筑的認定并不以時間長短為絕對標準。如果該建筑確實屬于違章建筑，且符合相關法律法規規定的強拆情形，如影響城鄉規劃等，無論其存在時間多久，都可以進行強拆。

然而，在實際操作中，可能會考慮一些因素。比如，建筑的存在是否已成為周邊居民生活的一部分，強拆可能對居民生活造成的影響等。但這并不意味著可以長期保留違章建筑，相關部門通常會根據具體情況，在依法履行程序的基礎上進行處理。如果建筑存在安全隱患等緊急情況，可能會立即采取強拆措施?？傊?，10 年前的違章建筑原則上可強拆，但具體情況需綜合考量。

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內容投稿：湯宸

內容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網-10年前的違章建筑可以強拆嗎，十多年前的違建房能強拆嗎