一、拆遷是怎么補(bǔ)償

關(guān)于拆遷賠償這個事兒呢，基本上就是現(xiàn)金賠償或者房子互換這兩招兒。

說到現(xiàn)金賠償嘛，那就是根據(jù)你那個老房子在什么地方啦，用于干啥的了，還有樓房的結(jié)構(gòu)等等一些因素來算出價錢的；而房子互換這種法子，就是政府給你安排個新的住處或者把現(xiàn)有的房子換成你要拆的那棟樓，這樣就能夠讓拆房子的人有新房可住，沒后顧之憂。

在選擇房子互換的時候，我們也要注意看一下新房子的位置啊，面積大小啊，還有質(zhì)量怎么樣，這樣才能保證公平公正。

為了讓拆遷工作能順利進(jìn)行下去，政府有時候還會給大家發(fā)點搬家費或者獎勵之類的。

對于那些家里比較困難或者身體不太好的被拆遷戶，政府還會給予特殊照顧，幫他們度過難關(guān)哦。

二、拆遷一平方頂一平方嗎

你知道嗎，房子要拆了的話，補(bǔ)償方式里有個叫“產(chǎn)權(quán)置換”就是說一平米換一平米的意思。

咱們中國現(xiàn)在這方面的規(guī)定是這樣的，要是我們這個房子拆掉了，換成新的房子，那新房子的面積和原來的房子是一樣的。

比如，你原來的房子有100平，拆掉后就應(yīng)該給你一套差不多大小的新房子。

不過呢，因為每棟樓的結(jié)構(gòu)都不太一樣，所以實際的建筑面積可能會有點差別。

這種時候，政府部門會根據(jù)每個房子的具體情況來算出偏差值，然后再做補(bǔ)充結(jié)算。

三、強(qiáng)制拆遷的被告怎么確定

咱們就先說說最簡單的那部分吧，那就是你要是心里明白到底是哪個家伙干的強(qiáng)拆，而且又能拿出證據(jù)來，那就干脆把這個強(qiáng)拆的行政部門當(dāng)做被告吧。

可能有人會疑惑了，比如說我明明知道是縣政府干的，是不是就能直接告他們呢？沒錯，答案也是肯定的。

不過，這里面還有個小問題，那就是有些強(qiáng)拆的單位，雖然你知道是他們干的，但是在行政訴訟中，他們卻不能被當(dāng)作被告，比如像村委會、居委會這樣的組織。

遇到這種情況，你就得找那個讓這些單位去干活的行政部門當(dāng)被告啦。

或者說，如果強(qiáng)拆的是某個行政部門的內(nèi)部機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)，而法律、法規(guī)并沒有給這些內(nèi)部機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)做出具體行政行為的權(quán)力，只是行政部門自己給了他們這個權(quán)力，那么你還是得找這個行政部門當(dāng)被告哦。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容投稿：嚴(yán)爽瑞

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-強(qiáng)制拆遷的被告怎么確定，強(qiáng)制拆遷后如何補(bǔ)償