根據規(guī)定個人可以拆除違建嗎，專有露臺搭建陽光房屬于違建嗎， 個體并非合法的拆違主體，除非存在明確的違法事實。 除此以外，其他部門及個人均不得擅自對違法建筑物進行拆除。 在我國，任何公民均不具備行使行政執(zhí)法權力的資格，但如發(fā)現有違法建設現象時
個體并非合法的拆違主體，除非存在明確的違法事實。
除此以外，其他部門及個人均不得擅自對違法建筑物進行拆除。
在我國，任何公民均不具備行使行政執(zhí)法權力的資格，但如發(fā)現有違法建設現象時，可向城市管理監(jiān)督局或鄉(xiāng)村規(guī)劃管理局進行舉報投訴。
相關監(jiān)管機構將依據國家法律法規(guī)，以正規(guī)途徑對違規(guī)建筑物實施強制性拆除。
換句話說，即私人無權自我執(zhí)行拆遷執(zhí)法任務，而需由城市管理監(jiān)督局或鄉(xiāng)村規(guī)劃管理局根據嚴格規(guī)范的法律程序對違章建筑物進行查處與拆除。
判定陽光房是否符合建筑法規(guī)，首要步驟需明確該建筑物所占用的露臺是否為業(yè)主共有的公共區(qū)域。
若該露臺屬于全體業(yè)主共同擁有，無論其是否已被改造成房屋，均屬于違法建筑；反之，若該露臺歸特定業(yè)主私有，仍需依照相關法律條文或業(yè)主公約，查看其中是否存在禁止搭建“陽光房”的明文規(guī)定。
如有此類條款，則業(yè)主不得擅自進行搭建；若無相關條款約束，業(yè)主欲搭建“陽光房”，亦須確保其建設行為不會對其他業(yè)主的采光權及使用權益產生負面影響，同時向物業(yè)管理機構進行申報，與物業(yè)公司和開發(fā)商進行充分溝通與協商，并前往相關政府部門辦理相應的審批手續(xù)。
按照法律規(guī)定，如果我們亂搭建一些違規(guī)的房子，政府可能會來強行拆遷。
但這種做法并不一定就是不合法的！比如說，如果你在城市規(guī)劃區(qū)域里，沒有拿到建設工程規(guī)劃許可證就開始蓋房子，或者你雖然拿到了許可證，但是卻違反了它的規(guī)定，導致你的房子嚴重影響到整個城市的規(guī)劃，那么這個時候，當地的城市規(guī)劃行政主管部門就有權讓你停工，要求你在限定時間內把房子拆掉，或者直接沒收你的違法建筑物、構筑物或者其他設施；如果你的房子只是輕微地影響了城市規(guī)劃，還可以通過改正措施來解決問題的話，那城市規(guī)劃行政主管部門也會給你一個期限，讓你趕緊去改正錯誤，并且還要罰款。
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
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內容投稿：羅然
內容審核：圣運律師
來源：臨律-法律規(guī)定以違建強拆合法嗎，有沒有法律依據，違建強拆房屋違反什么法律
