一、拆遷大戶補(bǔ)償金額,拆遷補(bǔ)償大小戶區(qū)別按照什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

拆遷補(bǔ)償大小戶的區(qū)別主要按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算：

一、補(bǔ)償構(gòu)成

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，拆遷補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)部分：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這是基于被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素劃定的，通常以平方米單價(jià)計(jì)算。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：這包括搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用，搬遷費(fèi)用根據(jù)被拆遷房屋內(nèi)的人口進(jìn)行補(bǔ)貼，而臨時(shí)安置費(fèi)用則根據(jù)臨時(shí)居住條件劃?rùn)n確定。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：對(duì)于因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的商業(yè)或工業(yè)用房，會(huì)根據(jù)具體情況給予相應(yīng)的損失補(bǔ)償。

二、補(bǔ)償計(jì)算

在拆遷補(bǔ)償中，大小戶的區(qū)別主要體現(xiàn)在被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償上。因?yàn)檫@部分補(bǔ)償是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度以及面積來計(jì)算的，所以不同大小、結(jié)構(gòu)的房屋會(huì)得到不同的補(bǔ)償金額。

房屋面積與結(jié)構(gòu)：大戶通常指面積較大、結(jié)構(gòu)較復(fù)雜的房屋，而小戶則指面積較小、結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單的房屋。在計(jì)算房屋價(jià)值補(bǔ)償時(shí)，大戶因?yàn)槊娣e大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，所以其補(bǔ)償金額會(huì)相對(duì)較高。

折舊程度：雖然折舊程度對(duì)所有房屋都適用，但大戶由于面積大，即使同樣的折舊比例，其實(shí)際折舊的金額也會(huì)比小戶高。因此，在考慮到折舊因素后，大戶的補(bǔ)償金額仍然會(huì)高于小戶。

三、其他補(bǔ)償因素

除了上述的房屋價(jià)值補(bǔ)償外，拆遷補(bǔ)償還會(huì)考慮到搬遷、臨時(shí)安置以及停產(chǎn)停業(yè)損失等因素。這些因素對(duì)于大小戶來說是一樣的，都是根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用或損失來計(jì)算補(bǔ)償金額。

綜上所述，拆遷補(bǔ)償大小戶的區(qū)別主要在于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償上，這是由房屋的面積、結(jié)構(gòu)以及折舊程度等因素共同決定的。而其他如搬遷、臨時(shí)安置以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償因素，則對(duì)所有戶型一視同仁，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用或損失來計(jì)算。

二、房屋拆遷根據(jù)戶口人口補(bǔ)償嗎

三、農(nóng)村拆遷是按戶口還是面積進(jìn)行補(bǔ)償

法律分析：這個(gè)問題主要還是得看您當(dāng)時(shí)的具體拆遷政策來決定，具體情況得具體分析:

1、集體土地上的法律規(guī)定:咱們國(guó)家的相關(guān)法律和規(guī)定上有表明，農(nóng)村宅基地補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價(jià)，房屋是按照地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。具體的拆遷補(bǔ)償分三種:

(1）貨幣補(bǔ)償，即直接用現(xiàn)金一次性補(bǔ)償清楚;

(2)產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，及安置房安置;

(3）有宅基地安置條件的會(huì)優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另外還會(huì)補(bǔ)償農(nóng)村房犀重建的金額。

2.土地安置補(bǔ)助費(fèi):安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是有法律依據(jù)可尋的。根據(jù)被征收土地以及人口的比例、戶口的數(shù)量等，這些都能成為安置補(bǔ)助費(fèi)的參考標(biāo)準(zhǔn)。

所l以，從以上我們可以看出集體土地補(bǔ)償和戶口是沒有多大關(guān)系的，一般都是按照面積來計(jì)算補(bǔ)償金額，其中與戶口數(shù)產(chǎn)生關(guān)系的目前來看只有一個(gè)安置補(bǔ)助費(fèi)，當(dāng)然，土地征收補(bǔ)償?shù)降资前疵娣e算還是戶口數(shù)算，除了法律的相關(guān)規(guī)定，還會(huì)受到地方政策的影響，大家可以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、房屋拆遷嗎補(bǔ)償是按戶口分的

法律分析：房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來補(bǔ)償，與戶口上的人無(wú)關(guān)。不管是國(guó)有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無(wú)關(guān)。 另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。這個(gè)補(bǔ)助就與房屋面積無(wú)關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、拆遷賠償是按平方還是按戶口

房屋拆遷補(bǔ)償是根據(jù)房屋面積和戶口一起綜合考慮計(jì)算的。一般拆遷安置對(duì)象是房屋的所有權(quán)人和公房的共居人，不是只要戶口在就可以得到補(bǔ)償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中，有對(duì)人口的安置。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷大戶補(bǔ)償金額怎么算

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投稿：安煜光

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