一、寧夏物業合同糾紛如何舉證

在寧夏處理物業合同糾紛時，舉證需遵循相關法律規定和證據規則，以下是一些常見的舉證要點：

其一，證明合同關系存在。需提供物業合同文本，若為口頭合同，可提供能證明雙方約定服務內容、收費標準等事項的相關證據，如雙方往來的函件、聊天記錄等，以明確雙方的權利義務。

其二，關于物業服務履行情況。若業主認為物業服務不到位，可收集照片、視頻等能反映小區衛生不達標、安保措施缺失、公共設施損壞未及時維修等問題的證據；若物業公司主張已按約定提供服務，則可提供服務記錄、維修工單、巡邏記錄等加以證明。

其三，涉及費用支付問題。業主若已支付物業費，需提供支付憑證，如銀行轉賬記錄、收款收據等；若物業公司主張業主欠費，則應提供催繳通知、欠費明細等證據。

此外，當事人還可提供證人證言等其他證據。在收集和提供證據時，應確保證據的真實性、關聯性和合法性，以便在糾紛解決中更好地維護自身權益。

二、廣東物業合同糾紛怎么舉證

在廣東物業合同糾紛中，舉證需根據具體訴求和案件情況進行，以下是常見的舉證要點：

其一，證明合同關系存在。需提供物業合同文本，若沒有書面合同，可提供能體現雙方存在物業服務約定的相關材料，如業主委員會決議、雙方往來函件等。

其二，關于服務內容與質量。若業主認為物業服務不到位，可收集照片、視頻、證人證言等，證明物業在衛生清掃不及時、安保措施缺失、公共設施維護不善等方面存在問題；若物業主張已按約定提供服務，可提供工作記錄、巡查記錄、維修記錄等作為證據。

其三，費用繳納情況。業主若主張已繳費，可提供繳費憑證；物業若主張業主欠費，應提供催繳通知、欠費明細等證據。

其四，其他相關證據。如雙方溝通協商的記錄、政府相關部門的處理意見等，有助于查明案件事實，輔助證明自身主張。總之，舉證應圍繞案件爭議焦點，提供真實、合法、有效的證據。

三、物業強拆業主違建是否犯罪行為

物業強拆業主違建一般不構成犯罪行為，但需視具體情況而定。

一方面，若物業的強拆行為是在合法授權的情況下進行的。比如，物業依據相關法律法規、業主公約，以及在取得相關行政部門的委托或指導下，按照法定程序對業主的違建進行拆除。這種情況下，其目的是維護小區的整體秩序和公共利益，行為具有合法性和正當性，不構成犯罪。

另一方面，如果物業未經合法授權，擅自采取暴力、脅迫等非法手段進行強拆，對業主的人身、財產造成嚴重損害的，則可能構成犯罪。例如，若在強拆過程中故意傷害業主身體，可能構成故意傷害罪；若非法侵入業主住宅進行強拆，可能構成非法侵入住宅罪等。

總之，判斷物業強拆業主違建是否構成犯罪，關鍵在于其行為是否具有合法依據以及是否采用了合法的方式和程序。

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內容投稿：尹潔

內容審核：張曙光教授

來源：頭條-物業強拆業主違建是否犯罪行為，物業強拆可以報警嗎