一、強制拆遷有哪幾類人可以賠償

強制拆遷中可以獲得賠償的主要有以下兩類人：

1.被拆遷房屋的所有權人。房屋所有權人對其房屋享有合法的占有、使用、收益和處分的權利，因強制拆遷導致其房屋被拆除，合法權益受到損害，有權獲得賠償。

2.基于合法租賃關系居住在被拆遷房屋內的承租人。如果承租人與所有權人簽訂了合法有效的租賃合同，且在拆遷時仍在租賃期限內，其對房屋享有合法的居住權益，因拆遷導致其無法繼續居住，也有權要求獲得相應的賠償，包括搬遷費、臨時安置費等。總之，只有合法權益受到強制拆遷行為侵害的人，才有權要求賠償。

二、強制松遷的三個條件是什么內容

強制遷讓通常需滿足以下三個條件：

1.合法占有：權利人對房屋等需遷讓的標的物擁有合法的占有權。這意味著其占有是基于合法的合同、法律規定或其他正當理由，而非非法占有。例如，通過合法的房屋租賃合同取得居住權等。

2.生效裁判：存在已生效的法律文書，明確要求被執行人將標的物遷讓給權利人。該裁判文書具有法律效力，是強制遷讓的重要依據，如法院的判決書、裁定書等。

3.履行期限屆滿：權利人已給予被執行人合理的履行期限，且被執行人在該期限屆滿后仍未履行遷讓義務。只有在被執行人明確拒絕履行或超過規定期限仍未行動的情況下，才可以啟動強制遷讓程序。

三、強制拆遷需要法院同意嗎怎么辦

強制拆遷通常需要法院的同意。根據相關法律規定，只有在被拆遷人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行行政決定的，且在催告書規定的期限內仍未履行義務的情況下，行政機關才可以依法向所在地有管轄權的人民法院申請強制執行。

行政機關申請強制執行時，應當提交相關的材料，包括強制執行申請書、行政決定書及作出決定的事實、理由和依據、當事人的意見及行政機關催告情況、申請強制執行標的情況等。法院會對行政機關的申請進行審查，符合法定條件的，會作出準予執行的裁定；不符合條件的，會裁定不準予執行。

如果對強制拆遷決定或法院的裁定不服，可以通過法律途徑尋求救濟，如申請行政復議或提起行政訴訟等。在整個過程中，被拆遷人應依法維護自身合法權益，確保自身權益不受侵害。

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內容投稿：秦芮然

內容審核：李軒教授

來源：中國法院網-強制拆遷需要法院同意嗎怎么辦，強制拆遷房屋