一、新土地法怎么征收

新土地法規(guī)定的征收程序較為嚴(yán)格和規(guī)范。首先，需由縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M征收土地的用途、范圍、面積等事項(xiàng)進(jìn)行公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。其次，組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公告，征求公眾意見，期限不少于30日。再者，根據(jù)征收補(bǔ)償方案確定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被征地農(nóng)民給予公平、合理的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。最后，經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地決定，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。在整個(gè)征收過程中，要確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障。

二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)私下征收土地合法嗎

鄉(xiāng)鎮(zhèn)私下征收土地是不合法的。

首先，土地征收必須依照法定程序進(jìn)行。法律規(guī)定了嚴(yán)格的征收程序，包括征收的審批、公告、補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)，以保障被征收人的合法權(quán)益。未經(jīng)法定程序的征收行為無效。

其次，土地征收的主體必須是縣級(jí)以上人民政府，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不具備土地征收的權(quán)力。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府私自進(jìn)行土地征收，屬于越權(quán)行為，其行為不具有法律效力。

最后，土地征收的目的必須是公共利益，且必須給予被征收人合理的補(bǔ)償。如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)私下征收土地并非用于公共利益，或者未給予被征收人應(yīng)有的補(bǔ)償，那么這種行為更是違法的。

總之，鄉(xiāng)鎮(zhèn)私下征收土地違反了土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，被征收人有權(quán)拒絕，并通過合法途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、協(xié)議拆遷階段強(qiáng)拆怎么賠償

在協(xié)議拆遷階段遭遇強(qiáng)拆，賠償主要包括以下幾個(gè)方面。

1.被征收房屋價(jià)值的賠償：按照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償，包括房屋裝飾裝修價(jià)值等。

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的賠償：搬遷費(fèi)根據(jù)實(shí)際搬遷情況確定，臨時(shí)安置費(fèi)則按照臨時(shí)安置期限計(jì)算。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償：對(duì)于因征收房屋導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，給予相應(yīng)的賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

4.其他損失的賠償：如因強(qiáng)拆導(dǎo)致的家具、電器等物品的損壞賠償?shù)取Ｔ趯?shí)際賠償中，應(yīng)根據(jù)具體情況綜合考量，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。

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內(nèi)容投稿：錢穎

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-協(xié)議拆遷階段強(qiáng)拆怎么賠償，協(xié)議拆遷受法律保護(hù)嗎