一、集體土地房屋征收怎么辦

集體土地房屋征收需遵循法定程序。

1.擬定征收補償安置方案：由征收部門會同相關(guān)部門制定，明確補償方式、標準、安置地點等內(nèi)容，并征求被征收集體和村民意見。

2.公告與聽證：將征收補償安置方案公告，被征收集體和村民對方案有異議的，可申請聽證。

3.簽訂補償協(xié)議：征收部門與被征收人就補償?shù)仁乱诉_成一致后簽訂協(xié)議。

4.實施征收：按照協(xié)議約定支付補償款，組織拆除房屋等工作。在整個過程中，要確保被征收人的合法權(quán)益，如補償標準合理、安置妥善等，若發(fā)生糾紛，可通過法律途徑解決。

二、集體土地怎么才算征收

集體土地的征收需滿足以下條件：

1.征收主體合法。必須是依照法律規(guī)定有權(quán)進行征收的國家機關(guān)，如縣級以上地方人民政府。

2.征收目的合法。只能是為了公共利益的需要，如建設(shè)國防設(shè)施、公共交通設(shè)施等，不能為了商業(yè)開發(fā)等非公共利益目的進行征收。

3.依照法定程序進行。包括征收的審批程序、公告程序、補償安置程序等都必須符合法律規(guī)定。例如，需經(jīng)國務院或省級人民政府批準，征收公告要在一定范圍內(nèi)張貼公示，對被征收人進行合理補償安置等。只有同時滿足這些條件，集體土地的征收才是合法有效的。

三、集體土地拆遷強拆合法嗎

集體土地拆遷強拆在一定條件下是合法的，但必須遵循法定程序。

首先，只有依照法定程序進行的拆遷強拆才合法。相關(guān)部門需要擁有合法的拆遷審批手續(xù)，明確拆遷的范圍、目的等。并且要依法對被拆遷人進行告知、聽證等程序，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

其次，強拆行為必須在合理的時間內(nèi)進行。不能無故拖延，也不能過早實施，以免對被拆遷人的合法權(quán)益造成不必要的損害。

最后，若拆遷過程中存在違法違規(guī)行為，如未依法進行告知、未給予合理補償?shù)龋徊疬w人有權(quán)通過法律途徑維護自己的權(quán)益，此時強拆行為則不合法?？傊w土地拆遷強拆必須在合法合規(guī)的前提下進行，以保障各方的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：毛若

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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