簽一年合同中途不租押金退嗎,簽一年合同中途不租押金退嗎,一、簽一年合同中途不租押金退嗎1、租房合同一年中途退租屬于承租人的違約，房東可以不退押金。根據規定，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務的情況，屬于承租人違
一、簽一年合同中途不租押金退嗎
1、租房合同一年中途退租屬于承租人的違約，房東可以不退押金。根據規定，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。一般房東會將剩余未居住月份的租金退還，但押金不會退。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十一條
承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
二、違約金不能超過多少
違約金不能超過造成的損失的百分之三十。根據規定合同雙方可以就違約金的數額或計算方式進行約定，但是約定的違約金數額以實際損失的百分之三十為上限。根據法律規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
法律分析：租房合同一年中途退租屬于承租人的違約，房東可以不退押金。根據規定，承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。一般房東會將剩余未居住月份的租金退還，但押金不會退。
法律依據：《中華人民共和國房屋租賃合同法》
第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途
第二百一十七條、承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
說好租一年，半年走了，房東是要退押金的。租客合同未到期搬走，是屬于提前解除合同，是要承擔違約責任的。如果租房合同約定了違約扣除押金的押金不退，合同中沒有寫明違約責任的，租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔，房東可以要求因租戶提前退租，影響房屋出租所產生經濟損失。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百二十條為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。租房押金不退違法嗎租房押金不退是不是違法分情況而定：1、如果合同期滿雙方權利義務履行完畢，押金應該退還。若不退押金那就是違法的；2、如果當事人一方有違約情形的，合同中約定此種情形押金不予退回的，不退押金就是合法的。
法律分析：可以中途不租了，但是這種情況屬于違約，須由違約方支付違約金或是賠償金。但如果是因為不可歸責于承租人的事由，導致租賃物部分或者全部毀損、滅失的，無法繼續租賃的，可以解除合同不算違約。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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投稿：趙清琬
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