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公積金停了還能貸款嗎，公積金停交了買房的時候能用嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-26 13:47:08
作者：
圣運律師
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公積金停了還能貸款嗎,公積金停了還能貸款嗎,公積金中間有停繳的情況，可能會影響公積金貸款，但是需要根據(jù)停繳的時間段和最近是否連續(xù)六個月以上繳納公積金。一般公積金貸款的條件如下:1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有

公積金停了還能貸款嗎，公積金停交了買房的時候能用嗎:今日征拆法律知識更新

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一、公積金停了還能貸款嗎,公積金停了還能貸款嗎

公積金中間有停繳的情況，可能會影響公積金貸款，但是需要根據(jù)停繳的時間段和最近是否連續(xù)六個月以上繳納公積金。

一般公積金貸款的條件如下:

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。

法律依據(jù)

《住房公積金管理條例》第二十四條　

職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

《住房公積金管理條例》第二十五條　

職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人；準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

《住房公積金管理條例》第二十六條　

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人；準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

《住房公積金管理條例》第二十七條　

申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。

二、公積金停交了買房的時候能用嗎

公積金停交了買房的時候不可以用。首先來說如果要用住房公積金買房的話，公積金最少在6個月內(nèi)是沒有斷交沒有封存的，如果不滿六個月或者直接就是斷交封存的話，那就肯定不能貸款了，因為現(xiàn)在銀行審批也都是特別嚴的。但是如果不用公積金買房那就不需要了。積金斷繳可以通過以下方法解決：1、選擇商貸。目前的商業(yè)貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%。以還款方式為等額本息為例，購房者申請商業(yè)貸款會繳納更多的月供和利息，相比公積金可能要多花數(shù)十萬元。2、從頭開始“攢月份”。斷繳后職工可以繼續(xù)連續(xù)繳納6個月或12個月的公積金，之后再申請公積金貸款。這種方法要求購房者擁有一個相對穩(wěn)定的工作，否則還是很容易造成斷繳。當然“攢月份”這一段時間過后，購房者面對的房價，可能早已遠遠超過最初的價格。3、補繳。需要提醒購房者的是并非所有的購房者都能補繳。如果由于單位原因?qū)е碌穆毠ぶ袛嗬U納住房公積金，購房者可以要求單位出具相關證明，并由公積金管理中心相關部門審核。當事人需要提供單位填寫住房公積金管理中心統(tǒng)一印制材料，包括《住房公積金補繳書》、《住房公積金補繳清冊》、轉(zhuǎn)賬支票等。當然具體公積金貸款是否獲得審批要以審核結果為準。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。

三、公積金斷交了再續(xù)上還能貸款嗎

公積金因為換工作斷了一個月后又補繳了可能會影響貸款。如果要辦理個人住房公積金貸款，那申請前就必須得保持近六個月都有按時足額繳存公積金，也就是住房公積金得連續(xù)繳存滿六個月以上。公積金貸款有以下要求：1、有所在地的有效戶口或是居住證；2、用戶在申請公積金貸款前，已連著六個月正常繳納住房公積金；3、有購房、租房、翻建等手續(xù)、合同等；4、申請人支付的房屋首付款應當超過了購房總價的30%或是20%；5、貸款人和擔保人都必須年滿18周歲，并且具有完全民事行為能力，有好的個人征信、收入比較穩(wěn)定。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第三十四條住房公積金管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務：(一)住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；(二)住房公積金賬戶的設立、轉(zhuǎn)移或者封存；(三)足額繳存住房公積金。第三十七條違反本條例的規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。第三十八條違反本條例的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。第四十條住房公積金管理中心違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由國務院建設行政主管部門或者省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門依據(jù)管理職權，責令限期改正；對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分：(一)未按照規(guī)定設立住房公積金專戶的；(二)未按照規(guī)定審批職工提取、使用住房公積金的；(三)未按照規(guī)定使用住房公積金增值收益的；(四)委托住房公積金管理委員會指定的銀行以外的機構辦理住房公積金金融業(yè)務的；(五)未建立職工住房公積金明細賬的；(六)未為繳存住房公積金的職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證的；(七)未按照規(guī)定用住房公積金購買國債的。

四、公積金貸款下來后可以停繳嗎

法律分析：停交不影響公積金貸款，但是要按時往貸款卡中充錢，以免影響扣貸款。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》

第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十九條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應當于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。

第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

五、住房公積金貸款后,公積金停了有影響不

停繳會影響住房貸款。公積金貸款買房一般都要求購房人建立住房公積金賬戶一定時間，正常繳存住房公積金一定時間，才有資格申請公積金貸款。不同城市政策不一樣，具體要咨詢當?shù)毓e金管理中心。1、如果公積金貸款申請已經(jīng)批準，辦理完了所有手續(xù)，你辭職或公積金停止，被封存，都不影響公積金貸款了，只是你要按時往貸款卡中充錢，以免影響扣貸款。2、申請好貸款后，必須按月還貸或提前還清，公積金停繳已經(jīng)不影響還貸款了，但要確保你賬戶中每月有錢可還貸。3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。在新公布的《送審稿》中擬規(guī)定，除了單位及職工外，無雇工的個體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，也可以由個人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權益，這對于一些靈活就業(yè)人員無疑是一大福利。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第十三條　住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記,經(jīng)住房公積金管理中心審核后,到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。第十六條　職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十七條　新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。第十八條　職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經(jīng)本級人民政府審核后,報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。第十九條　職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi),由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。