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政府強(qiáng)制拆建農(nóng)村房屋怎么辦，政府強(qiáng)行拆除農(nóng)村房子怎么辦:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-23 16:40:37
作者：
圣運(yùn)律師
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政府強(qiáng)制拆建農(nóng)村房屋怎么辦,政府強(qiáng)制拆建農(nóng)村房屋怎么辦,被拆遷人的房屋被合法強(qiáng)拆的，被拆遷人對此可以提出異議。法院根據(jù)異議審查或聽證，作出裁定。一、目前法律規(guī)定中房屋拆遷的主要問題有哪些？房屋征收中強(qiáng)制拆遷問題主要有：強(qiáng)制拆遷需要拆遷人向房

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一、政府強(qiáng)制拆建農(nóng)村房屋怎么辦,政府強(qiáng)制拆建農(nóng)村房屋怎么辦

被拆遷人的房屋被合法強(qiáng)拆的，被拆遷人對此可以提出異議。法院根據(jù)異議審查或聽證，作出裁定。

一、目前法律規(guī)定中房屋拆遷的主要問題有哪些？

房屋征收中強(qiáng)制拆遷問題主要有：強(qiáng)制拆遷需要拆遷人向房屋拆遷管理部門提出申請；房屋拆遷管理部門簽署意見報市政府法制辦作出限期拆遷決定書，送達(dá)決定書；拆遷人向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，召開聯(lián)席會制訂執(zhí)行措施并作好被拆遷人最后一次說服工作；張貼強(qiáng)拆公告，實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

二、強(qiáng)拆強(qiáng)拆法定程序

房屋強(qiáng)制拆遷程序：申請、審查、組織聽證、報批、證據(jù)保全、法院作出決定、實(shí)施。

（1)行政強(qiáng)遷，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣房地局和公安機(jī)關(guān)等有關(guān)機(jī)關(guān)部門實(shí)施的強(qiáng)遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

（2)司法強(qiáng)遷，由區(qū)、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實(shí)施的強(qiáng)遷。實(shí)施強(qiáng)遷的同時，拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補(bǔ)償安置同時實(shí)施。

三、管轄權(quán)異議上訴向哪個法院提出來

管轄權(quán)異議若被駁回，想上訴應(yīng)向上一級的人民法院提出來。對于執(zhí)法人員就會在二審立案之日起三十日之內(nèi)作出裁定，如果對裁定有任何不服的話，那么就需要在裁定送達(dá)后的十日提提出上訴，這樣才能依法受理。

對待管轄權(quán)異議，法院的處理如下：

1、法院對管轄權(quán)異議審查后，認(rèn)為異議成立的，即移送至有管轄權(quán)的法院，若有管轄權(quán)的法院為兩個或以上時，法院則依職權(quán)逕行移送至其認(rèn)為合適之法院；

2、受訴法院收到當(dāng)事人提出的管轄權(quán)異議后，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真進(jìn)行書面審查，必要時需召集雙方當(dāng)事人聽證；

3、若屬于當(dāng)事人就級別管轄權(quán)提出異議，受訴法院審查后認(rèn)為確無管轄權(quán)的，應(yīng)將案件移送有管轄權(quán)的法院告知雙方當(dāng)事人，但不作裁定。受訴法院拒不移送，當(dāng)事人向上級法院反映并就此提出異議的，如情況屬實(shí)確有必要移送的，上級法院應(yīng)當(dāng)通知受訴法院將案件移送有管轄權(quán)的法院；對受訴法院拒不移送且作出實(shí)體判決的，上級法院應(yīng)當(dāng)以程序違法為由撤銷受訴法院的判決，并將案件移送有管轄權(quán)的法院審理。

綜上所述，管轄權(quán)異議上訴應(yīng)當(dāng)向上一級人民法院提出來，人民法院會在三十日之內(nèi)作出裁定。對于管轄權(quán)異議成立后，法院會根據(jù)具體管轄的規(guī)則，將案件移送到具有管轄權(quán)的法院辦理，并作出相應(yīng)的裁定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二、政府強(qiáng)行拆除農(nóng)村房子怎么辦

被拆遷人的房屋被合法強(qiáng)拆的，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。如果當(dāng)事人認(rèn)為政府強(qiáng)行拆除自己的房子，侵犯其合法權(quán)益，可以向行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請，行政機(jī)關(guān)受理行政復(fù)議申請、作出行政復(fù)議決定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

《中華人民共和國行政復(fù)議法》　第二條　公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，向行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請，行政機(jī)關(guān)受理行政復(fù)議申請、作出行政復(fù)議決定，適用本法。

三、政府強(qiáng)行拆除農(nóng)村房子怎么辦？

法律分析：

政府強(qiáng)拆分為合法強(qiáng)拆和非法強(qiáng)拆兩種。

1、被拆遷人的房屋被合法強(qiáng)拆，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進(jìn)行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。

2、如果是非法強(qiáng)拆，被拆遷人可以書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。選擇適當(dāng)?shù)臅r機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟，同時也可以尋求專業(yè)人士的幫忙。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

四、農(nóng)村建房超出面積將會被強(qiáng)拆?該怎么辦?

法律分析：農(nóng)村建房超出審批面積是否會被強(qiáng)拆這一問題，還需要根據(jù)實(shí)際情況來分別進(jìn)行分析，雖然，近幾年政府對農(nóng)村建房在管理上嚴(yán)格加強(qiáng)了，但并不是所有建房超出審批面積的都會強(qiáng)制拆除，會根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的具體情況進(jìn)行處理的，而且只要是通過合法手續(xù)辦理的宅基地使用權(quán)證書和規(guī)劃許可證，一般是不會有拆除風(fēng)險的，最多是補(bǔ)交有償使用的費(fèi)用。農(nóng)村建房超出審批面積，要么是審批的時候直接不給通過，需要重新調(diào)整面積，要么就是按照標(biāo)準(zhǔn)交一定的費(fèi)用，有償使用超出部分的面積。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、農(nóng)村危房強(qiáng)拆是否合法

一、農(nóng)村危房強(qiáng)拆是否合法1、農(nóng)村危房強(qiáng)拆是否合法，要看是否滿足以下條件：（1）拆遷要合法，且強(qiáng)拆程序符合法律要求；（2）房屋拆遷的證件要齊全，有拆遷許可證；（3）要根據(jù)合法拆遷補(bǔ)償，簽訂拆遷協(xié)議；（4）強(qiáng)拆要經(jīng)過相關(guān)部門的許可，才可拆。2、法律依據(jù)：《城市危險房屋管理規(guī)定》第九條對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。（三）停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。（四）整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。二、危房強(qiáng)拆會賠償嗎危房拆除是有補(bǔ)償?shù)摹Ｎ覈菦]有對于危房拆遷的具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)的，常見補(bǔ)助為：1、五保戶一級危房每戶平均補(bǔ)助兩萬元；2、五保戶二級危房，每戶平均補(bǔ)助零點(diǎn)五萬元；3、五保戶三級危房每戶平均補(bǔ)助零點(diǎn)三萬元；4、低保戶一級危房每戶平均補(bǔ)助兩萬元；5、困難戶一級危房每戶平均補(bǔ)助一萬元；6、一般戶一級危房，每戶平均補(bǔ)助零點(diǎn)五萬元。