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怎么進行合法強制拆遷，強制拆遷違法嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-23 15:02:35
作者：
圣運律師
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怎么進行合法強制拆遷,怎么進行合法強制拆遷,（一）什么情況下可以強制拆遷？強制拆遷有兩種方式：1、行政強拆，經(jīng)房屋拆遷管理部門申請，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關(guān)部門強制拆遷。2、司法強拆，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

怎么進行合法強制拆遷，強制拆遷違法嗎:今日征拆法律知識更新

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一、怎么進行合法強制拆遷,怎么進行合法強制拆遷

（一）什么情況下可以強制拆遷？強制拆遷有兩種方式：

1、行政強拆，經(jīng)房屋拆遷管理部門申請，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關(guān)部門強制拆遷。

2、司法強拆，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

（二）行政強制拆遷要遵守什么程序？國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》賦予行政機關(guān)強制拆遷的權(quán)力，但對行政強制拆遷執(zhí)行的程序沒有作出規(guī)定。建設(shè)部頒布的《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》對行政強制拆遷執(zhí)行的程序做了一些規(guī)定。在行政強制拆遷執(zhí)行時必須嚴格按照行政強制拆遷的程序規(guī)定，更要注重行政強制拆遷執(zhí)行時的程序規(guī)定，以確保行政強制拆遷的執(zhí)行符合法定程序。行政強制拆遷必須遵守如下程序的規(guī)定：

1、房屋拆遷行政管理部門根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定作出書面行政裁決，履行送達程序送達給被拆遷人，同時在行政裁決書不能缺少權(quán)利告知內(nèi)容。

2、被拆遷人在行政裁決規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷完，房屋所在地的房屋拆遷行政主管部門或縣級人民政府才能責成有關(guān)部門強制拆遷，或者房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

3、拆遷人已經(jīng)按行政裁決的規(guī)定提供了拆遷補償資金。

4、房屋拆遷行政管理部門在申請行政強制拆遷之前，應當邀請有關(guān)行政機關(guān)、拆遷當事人代表、社區(qū)代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償標準的測算依據(jù)等內(nèi)容進行聽證。同時，房屋拆遷行政管理部門申請強制拆遷前，必須經(jīng)過領(lǐng)導班子集體討論決定才能向縣級人民政府提出強制拆遷申請。

5、依法提出強制拆遷申請。提出強制拆遷申請時，應當提交7種資料：

（1）行政強制拆遷申請書；

（2）行政裁決前的調(diào)解紀錄和行政裁決書；

（3）被拆遷人不同意拆遷的理由；

（4）被拆遷人房屋的證據(jù)保全公證書；

（5）拆遷人的補償資金證明；

（6）被拆遷人拒絕接受補償資金的，應當提交補償資金的提存證明；7.房屋拆遷行政管理部門規(guī)定的其他材料。

6、作出行政強制拆遷決定。縣級人民政府收到房屋拆遷行政管理部門的行政強制拆遷申請后，經(jīng)過審查，對應當實施行政強制拆遷的，應當作出書面的準予行政強制拆遷決定書，并履行送達程序，同時責成被拆遷人所在地的有關(guān)部門（執(zhí)行部門）實施強制拆遷，強制拆遷決定書應當載明行政強制拆遷的日期，該日期不得少于15日，以便督促被拆遷人自動履行搬遷義務。

7、進行行政強制拆遷執(zhí)行過程中的證據(jù)保全。實施強制拆遷時，應當組織街道辦事處、社區(qū)、居委會、被拆遷人所在單位的代表等到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全，并做好執(zhí)行筆錄。該筆錄應由執(zhí)行人、見證人、公證人當場簽名。

二、強制拆遷違法嗎

強制拆遷是否違法，視情況而定：1、如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強拆，此時不違法2、如果拆遷問題政府沒有作出生效裁決，此時是違法的。房屋拆遷有哪些程序房屋拆遷的程序如下：1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評估結(jié)果公示；8、出具并送達評估報告；9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；11、拆除房屋。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、強制拆遷是否違法

法律分析：強制拆遷不違法。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

四、強制拆遷是違法的嗎

法律分析：強制拆遷是否違法要視情況而定，如果被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，可以由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行，此時強制拆遷不違法。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

五、拆遷有沒有強制性的

房屋拆遷一般沒有強制性。房屋征收部門應當與被征收人應當訂立補償協(xié)議，遵循先補償后拆遷的原則，采取暴力威脅等非法方式迫使被征收人搬遷實施強拆的需要依法追究其責任。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。