黄p在线看,日韩在线欧美,精品久

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 農村建房超出面積將會被強拆？怎么辦，農村建房超出面積將會被強拆?該怎么辦?:今日征拆法律知識更新

農村建房超出面積將會被強拆？怎么辦，農村建房超出面積將會被強拆?該怎么辦?:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-23 14:39:04
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

農村建房超出面積將會被強拆？怎么辦,農村建房超出面積將會被強拆怎么辦,農村建房超出審批面積是否會被強拆這一問題，還需要根據實際情況來分別進行分析，雖然，近幾年政府對農村建房在管理上嚴格加強了，但并不是所有建房超出審批面積的都會強制拆除，會根

農村建房超出面積將會被強拆？怎么辦，農村建房超出面積將會被強拆?該怎么辦?:今日征拆法律知識更新

拆遷律師征地律師征地拆遷補償拆遷集體維權強拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養殖場拆遷拆遷官司律師養殖場關停城中村改造水電站關停煤礦關停城市更新征地補償北京專業的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務所最專業拆遷律師土地征收律師拆遷補償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、農村建房超出面積將會被強拆？怎么辦,農村建房超出面積將會被強拆怎么辦

農村建房超出審批面積是否會被強拆這一問題，還需要根據實際情況來分別進行分析，雖然，近幾年政府對農村建房在管理上嚴格加強了，但并不是所有建房超出審批面積的都會強制拆除，會根據當地農村的具體情況進行處理的，而且只要是通過合法手續辦理的宅基地使用權證書和規劃許可證，一般是不會有拆除風險的，最多是補交有償使用的費用。農村建房超出審批面積，要么是審批的時候直接不給通過，需要重新調整面積，要么就是按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積。

二、農村建房超出面積將會被強拆?該怎么辦?

法律分析：農村建房超出審批面積是否會被強拆這一問題，還需要根據實際情況來分別進行分析，雖然，近幾年政府對農村建房在管理上嚴格加強了，但并不是所有建房超出審批面積的都會強制拆除，會根據當地農村的具體情況進行處理的，而且只要是通過合法手續辦理的宅基地使用權證書和規劃許可證，一般是不會有拆除風險的，最多是補交有償使用的費用。農村建房超出審批面積，要么是審批的時候直接不給通過，需要重新調整面積，要么就是按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、農村建房超面積會強拆嗎

一、農村建房超面積會強拆嗎1、農村房子超面積是否會被強拆，需要根據具體的情況而定：（1）如果建房已經辦理合法的審批手續，且針對面積超標的情況主動向審批機關報告以及補交一定費用，一般不會被拆除；（2）如果隱瞞面積超標的情況，被有關部門查處到，就會被視為違章建筑，就可能會被強拆。2、法律依據：《中華人民共和國國家賠償法》第三十六條侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，按照下列規定處理：（一）處罰款、罰金、追繳、沒收財產或者違法征收、征用財產的，返還財產；（二）查封、扣押、凍結財產的，解除對財產的查封、扣押、凍結，造成財產損壞或者滅失的，依照本條第三項、第四項的規定賠償；（三）應當返還的財產損壞的，能夠恢復原狀的恢復原狀，不能恢復原狀的，按照損害程度給付相應的賠償金；（四）應當返還的財產滅失的，給付相應的賠償金；（五）財產已經拍賣或者變賣的，給付拍賣或者變賣所得的價款；變賣的價款明顯低于財產價值的，應當支付相應的賠償金；（六）吊銷許可證和執照、責令停產停業的，賠償停產停業期間必要的經常性費用開支；（七）返還執行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢，解除凍結的存款或者匯款的，應當支付銀行同期存款利息；（八）對財產權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。二、強制拆遷的程序是怎樣的1、拆遷部門提出強制拆遷申請并提交相關材料；2、對上報的材料進行審查并作出決定，決定進行行政強制拆遷的，應當在作出決定之日起3日內向市國土房管局備案；3、實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現場張貼強制拆遷公告。

四、農村自建房超過面積怎么處理

農村自建房超過面積處理方式如下：1、宅田相抵政策，宅基地多占了，那么就用耕地來彌補，保持總量的平衡；2、另外還可以采取繳費補償的方式繼續使用宅基地，在和村集體協商一致的情況下，報上級部門批準；3、村民自治協商原則，由村集體共同商定，決定處理方案，然后上報上級部門。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。多占的宅基地面積怎么處理1、將超占的部分返還。可以將多余的宅基地有償的退出交回給農村集體組織或者是進行復墾，從而可以獲得國家予以的相關補貼；2、強制拆除，收回超占宅基地。如果超占宅基地后不愿意接受到國家的處罰的，這部分超占多占的宅基地將會由農村集體組織進行強制收回，其超占部分上的建筑物也將會被給拆除；3、付費有償使用。超占宅基地的，將會遭到國家的處罰，在接受了處罰之后，則能夠繼續付費使用其超占、多占的宅基地。

五、宅基地建房面積超標會被強拆?

法律分析：第一，房屋不會被強拆，如果說宅基地面積超標，一般都是屬于歷史遺留問題，對以前的老房子超標部分，只要不是違章建筑，是不會不強制拆除的。

第二，對于宅基地的確權不會有影響，大多數地方在進行宅基地確權的時候，會對宅基地的面積進行測量，若計算超標了國家有在這方面的相關規定。

法律依據：《國土資源部關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》第六條分階段依法處理宅基地超面積問題。農民集體成員經過批準建房占用宅基地的，按照批準面積予以確權登記。未履行批準手續建房占用宅基地的，按以下規定處理：1982年《村鎮建房用地管理條例》實施前，農民集體成員建房占用的宅基地，范圍在《村鎮建房用地管理條例》實施后至今未擴大的，無論是否超過其后當地規定面積標準，均按實際使用面積予以確權登記。1982年《村鎮建房用地管理條例》實施起至1987年《土地管理法》實施時止，農民集體成員建房占用的宅基地，超過當地規定面積標準的，超過面積按國家和地方有關規定處理的結果予以確權登記。1987年《土地管理法》實施后，農民集體成員建房占用的宅基地，符合規劃但超過當地面積標準的，在補辦相關用地手續后，依法對標準面積予以確權登記，超占面積在登記簿和權屬證書附記欄中注明。歷史上接受轉讓、贈與房屋占用的宅基地超過當地規定面積標準的，按照轉讓、贈與行為發生時對宅基地超面積標準的政策規定，予以確權登記。