一、公積金貸款提取需要什么條件,公積金貸款提取需要什么條件

法律分析：根據(jù)有關規(guī)定，在滿足以下情況是職工是可以提取公積金的:(—)按時繳存住房公積金一年以上;

(二)所在單位不得欠繳住房公積金﹔

(三)除托管職工外，住房公積金賬戶應為正常繳存狀態(tài)。所謂的住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十四條，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二）離休.退休的﹔

(三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;(四）出境定居的﹔

(五)償還購房貸款本息的﹔

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額﹔無繼承人也無受逮贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

二、貸款公積金提取需要哪些材料

貸款公積金提取需要以下材料：1、購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件；2、購房發(fā)票的原件及復印件；3、公積金提取職工本人身份證原件及復印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；5、職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。綜上所述，職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。【法律依據(jù)】：《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

三、公積金貸款提取條件

根據(jù)有關規(guī)定，在滿足以下情況是職工是可以提取公積金的:(—)按時繳存住房公積金一年以上;

(二)所在單位不得欠繳住房公積金﹔

(三)除托管職工外，住房公積金賬戶應為正常繳存狀態(tài)。所謂的住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

一、公積金是干什么的？

公積金的法律涵義是：國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。公積金的作用是為了減輕職工的住房支出的負擔。公積金是繳存在職工住房公積金賬戶中，在購買、建造、翻建、大修房屋時可以提取使用。

二、住房公積金要一直交嗎

住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)以及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金并不一定需要連續(xù)繳納，在員工和單位解除勞動關系時，住房公積金是處于封存狀態(tài)。但是員工需辦理公積金貸款，是需要員工住房公積金連續(xù)繳納6個月以上才可以申請的，而且在公積金貸款之后需要連續(xù)繳納住房公積金直至還清貸款，否則可能因為沒有繳納住房公積金導致公積金貸款合約解除，按照商業(yè)貸款計算利率。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《住房公積金管理條例》第二十四條，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二）離休.退休的﹔

(三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;(四）出境定居的﹔

(五)償還購房貸款本息的﹔

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額﹔無繼承人也無受逮贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

四、房貸公積金提取需要哪些材料

（一）本人有效身份證件；

（二）單位提取證明；

（三）公積金繳存銀行的儲蓄卡；

（四）經(jīng)過產(chǎn)權部門登記備案的購房合同或房屋買賣合同（協(xié)議）及其公證書；

（五）借款合同及其公證書；

（六）銀行還貸系統(tǒng)中打印并加蓋公章的當年還款計劃表。（住房公積金貸款無需提供當年還款計劃表）

一、辦理房貸的手續(xù)有哪些

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

（一）申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

（二）購房協(xié)議書正本。

（三）房價30％或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。

（四）申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

（五）開發(fā)商的收款帳號1份。其貸款手續(xù)及程序是這樣的。

首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。

二、公積金提取條件

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；

（七）與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的；

（八）非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業(yè)且離開本市的；

（九）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；

（十）職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的；

（十一）職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥（參照公積金中心網(wǎng)站的“部門文件”欄目），造成家庭生活嚴重困難的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

五、房貸公積金提取條件

（一）購房

值得注意的是公積金提取時間是每個月1－20號，周末不辦貸款，現(xiàn)在公積金貸款利率5年內(nèi)年息2．75％，5年以上3．25％，是遠低于商業(yè)貸款利率。不貸款購房的可以一次性提取公積金。

（二）租房

沒有買房，而且連續(xù)繳齊三個月公積金的上班狗就可以用公積金交房租啦！

如果你住的是公租房，準備好租房合同和交租的證明；如果你住的是商品房，除了租房合同，還需要去房管局開個自己或夫妻倆都沒有房產(chǎn)的證明，拿著租房合同相關證明及你的身份證，到公積金中心辦手續(xù)，一周之內(nèi)錢就會轉(zhuǎn)到你的個人賬戶里，不過每次支取都要保證你的公積金賬戶里面至少保留500塊錢。

（三）還可以支付物業(yè)費

低收入經(jīng)濟困難職工家庭提取住房公積金支付物業(yè)服務費。

（四）治療重大疾病

家庭成員患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應在出院之日起1年內(nèi)，提取金額不超過住院費用個人負擔部分。

（五）建造、返修、大修住房

在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，自己及配偶都可以申請?zhí)崛」e金，提取金額不超過修建房費。

失業(yè)保險繳費比例：單位繳2％，個人繳1％。

失業(yè)保險要交滿一年才能享受，一般交1年拿2個月，交2年拿4個月，但一輩子最多拿24個月。如果自己辭職是一分錢都拿不到的！失業(yè)保險雖然必須要交，但即使失業(yè)了，一般人也是領不到的，失業(yè)保險只有在街道登記的失業(yè)者才能申請。

一、公積金封存后怎么提取

（一）購買二手房的，憑購房契約或《存量房交易資金托管協(xié)議》或房產(chǎn)證、全額購房款的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《存量房交易資金托管憑證》或契稅完稅證、住房公積金卡、身份證一次性全額提取。

（二）購買新建住房的，憑購房合同或房產(chǎn)證、首付款或全額購房款的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或契稅完稅證、住房公積金卡、身份證一次性全額提取；

（三）退休、死亡或宣告死亡；在國外定居，完全喪失勞動能力并與單位解除勞動關系，戶籍遷出本市時可以取出公積金。

（四）戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關系轉(zhuǎn)移手續(xù)；男性年齡滿50歲或者女性年齡滿45歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年，可以銷戶領取。

二、個人如何提取公積金

（一）單位對職工個人提供的相關提取證明材料及復印件進行核實，符合條件的由單位經(jīng)辦人填制住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取清冊》，并持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。

（二）管理部人員對其提取材料、額度、次數(shù)、個人賬戶信息等內(nèi)容進行審核。對于符合提取條件的，辦理提取手續(xù)；對于審核不準予提取的，告知不準予提取的原因；對于特殊情況不能及時答復的，應請示管理部主任及住房公積金管理中心相關部門，并在三日內(nèi)給予單位明確答復。

（三）對于符合部分提取條件的，管理部人員應依據(jù)提取材料在系統(tǒng)中錄入相關信息，為首次提取的職工個人建立《住房公積金提取記錄單》，并在購房發(fā)票（或購房收據(jù)、首付款發(fā)票、房租發(fā)票、完稅憑證、購買材料的發(fā)票）上加蓋已辦理住房公積金提取字樣的印章。

（四）管理部人員錄入《住房公積金提取清冊》并確認個人儲蓄賬戶。

（五）提取確認后，管理部人員打印《住房公積金提取申請書》一份、《住房公積金提取清冊》一式兩份，銷戶提取的，還需打印《個人住房公積金銷戶結息單》。

（六）管理部人員在單位填制的《住房公積金提取申請書》上蓋章，聯(lián)與機制《住房公積金提取清冊》、《個人住房公積金銷戶結息單》一同退單位經(jīng)辦人，第二聯(lián)與機制《住房公積金提取申請書》、單位填制的《住房公積金提取清冊》、機制《住房公積金提取清冊》一同留存。

（七）住房公積金管理中心會計處接收管理部上報的住房公積金提取數(shù)據(jù)，按銀行分類匯總，核對無誤后，辦理資金的劃撥，提取款項在3個工作日內(nèi)劃入指定的個人銀行儲蓄賬戶。

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投稿：滕煜松

內(nèi)容審核：劉佳律師