集體土地上房屋拆遷補償額怎么算,集體土地上房屋拆遷補償額怎么算,搬遷補助費(含電話、有線電視、空調(diào)、水表、電表、家電家私等搬遷涉及的一切搬遷費用)拆遷人對在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷人,本村戶籍人口每戶可享受搬遷補助費
搬遷補助費(含電話、有線電視、空調(diào)、水表、電表、家電家私等搬遷涉及的一切搬遷費用)
拆遷人對在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷人,本村戶籍人口每戶可享受搬遷補助費;非本村戶籍人口,但有祖屋在拆遷區(qū)域的被拆遷人每戶可享受拆遷補助費;超過規(guī)定期限仍拒不搬遷的,拆遷人將申請依法強制拆遷,并不給予搬遷補助費和獎勵。
臨時安置補助費
1、(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))15時
總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15
2、(被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù))15時
總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)
地上附屬物的拆遷和青苗補助費補償
土地拆遷補償=土地種類×畝產(chǎn)量×該類土地補償標準
土地種類:土地種類、稻田、專業(yè)菜地、魚塘、旱地、果園、茶園、水塘、渠、壩等
青苗補助費=果樹種類補償×青苗生產(chǎn)期標準×果園面積
果樹種類:油茶、油桐、苗木、花卉、藥、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果樹
林木種類:杉樹、國外松、樟、梓、楠、稠、馬尾松、泡桐、其他喬木、其他樹木及竹類
青苗生產(chǎn)期標準:果樹類按栽種年限劃分;林木類按樹苗高度和胸徑來劃分。
附:水池、糞池、井、排水溝、曬坪、擋土墻護坡、圍墻、水渠、墳地等按省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定,一般按市場價格進行補償。種類劃分與各類補償標準由省、自治區(qū)、直轄市物價局定價。
以下情形,被拆遷集體土地住宅房屋按房屋補償價給予補償,不再提供安置房或者另行安排宅基地:
1、被拆遷人除被拆除的集體土地住宅房屋外,尚有其他集體土地住宅房屋,且其他集體土地住宅房屋達到人均建筑面積40平方米的。
2、拆遷非本村籍的外來人員的居住房屋。
一、集體土地房屋補償標準有哪些1、集體土地房屋補償標準一般如下:(1)集體土地房屋征收補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔;(2)集體土地房屋征收周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔;(3)集體土地房屋征收獎勵性補償費,由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實際情況和國家法律政策確定。2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。二、集體土地房屋可以買賣嗎集體土地上建的房子是可以進行買賣的,不過只有本村的人才可以買賣,外來的人是沒有權(quán)利的,購買這樣的房子也沒有多大的價值。在房屋與土地的關(guān)系上,現(xiàn)普遍采取房地一體主義的原則,即房屋的所有權(quán)與其所附著的土地的所有權(quán)或者使用權(quán)同時移轉(zhuǎn),只有這樣才能保證房屋的所有權(quán)人在房屋使用過程中不會因房屋所附著的土地歸屬于其他人而引致紛爭。
一、集體土地征地補償怎么分配1、集體土地征地補償分配如下:(1)土地補償費歸集體所有,應(yīng)面向本集體經(jīng)濟組織的所有成員分配;(2)安置補助費歸土地承包人所有,應(yīng)面向承包期內(nèi)失地的土地承包人分配;(3)青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有,應(yīng)由村集體召開村民會議討論決定分配。2、法律依據(jù):《土地管理法實施條例》第二十六條需要征收土地,縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的,應(yīng)當發(fā)布征收土地預(yù)公告,并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。征收土地預(yù)公告應(yīng)當包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當采用有利于社會公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布,預(yù)公告時間不少于十個工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起,任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的,對搶栽搶建部分不予補償。土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積,以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估應(yīng)當對征收土地的社會穩(wěn)定風(fēng)險狀況進行綜合研判,確定風(fēng)險點,提出風(fēng)險防范措施和處置預(yù)案。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估應(yīng)當有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加,評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。二、集體土地的征收程序是什么集體土地的征收程序如下:1、提出用地申請、擬定征用土地的方案;2、報送同級人民政府審核后,以書面形式公告;3、根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r擬定征地補償、安置方案,并予公告;4、落實征地補償、安置資金;5、交付土地。
集體土地上的拆遷補償依據(jù)是:農(nóng)村房屋征收補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費,由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷集體土地房屋的補償標準是:房屋征收補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;房屋征收周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;房屋征收獎勵性補償費,由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,不得任意更改。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
●集體土地上房屋拆遷補償額怎么算的
●關(guān)于集體土地拆遷的房屋補償標準
●集體土地的房子拆遷補償
●集體土地房屋拆遷補償安置
●集體土地上的房屋拆遷如何補償
●2021年集體土地房屋拆遷補償標準
●集體土地拆遷有補償嗎
●集體土地房屋拆遷程序
●集體土地房屋拆遷管理辦法
●集體土地拆遷政策
●集體土地上房屋拆遷補償額怎么算的
●集體土地上房屋拆遷補償額怎么算的
●集體土地房屋拆遷補償安置
●集體土地的房子拆遷補償
●集體土地上的房屋拆遷如何補償
●2021年集體土地房屋拆遷補償標準
●集體土地拆遷有補償嗎
●集體土地房屋拆遷程序
●集體土地房屋拆遷管理辦法
●集體土地拆遷政策
●集體土地房屋拆遷安置,集體土地拆遷安置政策:今日征拆法律知識更新
●房屋拆遷后對土地使用權(quán)面積有什么補償,房屋拆遷土地使用面積如何補償:今日征拆法律知識更新
●被拆遷房屋的性質(zhì)和面積怎么認定,房屋拆遷面積如何認定:今日征拆法律知識更新
●房屋征收拆遷:集體土地上房屋拆遷,如何認定被拆房面積,集體土地上房屋拆遷,如何認定被拆房面積:今日征拆法律知識更新
●集體土地上房屋拆遷如何認定,集體土地房屋拆遷面積如何認定:今日征拆法律知識更新
●房產(chǎn)拆遷補償范圍有哪些,城市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●集體土地上房屋拆遷,如何認定被拆房面積,集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何認定:今日征拆法律知識更新
●集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何認定?,集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何認定:今日征拆法律知識更新
●集體土地上房屋拆遷面積如何進行認定,集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何認定:今日征拆法律知識更新
●集體土地上房子拆遷,如何認定被拆房面積,集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何認定:今日征拆法律知識更新
●集體土地上房屋拆遷,如何認定被拆除房屋的面積?,集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何認定:今日征拆法律知識更新
●集體土地上房屋拆遷,如何認定被拆房面積?,集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何認定:今日征拆法律知識更新
●集體土地上房屋拆遷,對被拆除房屋面積應(yīng)當如何認定,集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何認定:今日征拆法律知識更新
●集體土地上房子拆遷,如何認定被拆房面積?,集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何認定:今日征拆法律知識更新
●集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何確認,集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何認定:今日征拆法律知識更新
●集體土地上拆遷對被拆除房屋面積怎么認定,集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何認定:今日征拆法律知識更新
●集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何去認定,集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何認定:今日征拆法律知識更新
●集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積怎么認定,集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何認定:今日征拆法律知識更新
●拆遷補償怎么算,拆遷房和錢都給了嗎?,拆遷怎么賠,房屋拆遷補償費有多少?:今日征拆法律知識更新
●拆遷賠償糾紛一般多久拆遷?,拆遷賠償糾紛的訴訟期限,房屋拆遷賠償多長時間可以:今日征拆法律知識更新
文章來源參考:【頭條】,關(guān)于集體土地拆遷的房屋補償標準本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:姜海
內(nèi)容審核:羅娟律師
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號