一、被拆遷如何維權(quán)是正確的？,被拆遷如何維權(quán)是正確的

一、被拆遷如何維權(quán)是正確的？

遇到房屋拆遷，如果補(bǔ)償不合理，我們通常可以用到這樣一些維權(quán)方式。

1、聽證，在擬訂補(bǔ)償安置方案公開發(fā)布并征求意見時，我們可以申請聽證，提出維權(quán)意見。

2、評估報(bào)告復(fù)核和鑒定，在收到評估報(bào)表后，如果當(dāng)事人對評估結(jié)果不滿意的，可以申請10日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評估專家委員會申請鑒定。

3、申請行政復(fù)議，根據(jù)《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請。

4、提起行政訴訟。當(dāng)事人對房屋征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的，可以提起行政訴訟。

二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男问桨ㄊ裁矗?

房屋拆遷補(bǔ)償形式有以下三種：

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換對于拆遷人來說有影響余房率的負(fù)面作用，但是有利于保護(hù)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

2、作價補(bǔ)償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

作價補(bǔ)償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過大。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合。指在拆遷補(bǔ)償中，對被拆除的房屋一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實(shí)行作價補(bǔ)償。

如果是房屋被拆遷的，但是被拆遷的行政相對人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)所實(shí)施的拆遷行為不符合法律規(guī)定的，那么行政相對人就可以通過法定的方式來維護(hù)自己的權(quán)益，最常見的方式就是和行政機(jī)關(guān)之間予以協(xié)商，或者是向行政機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議、向人民法院提起行政訴訟。

二、拆遷賠償如何維權(quán)

可以申請行政復(fù)議或行政訴訟。　法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

三、拆遷維權(quán)會有什么樣的結(jié)果

法律分析：方法一：私力救濟(jì)：所謂“私力救濟(jì)”，是指被除了上訪、訴訟、復(fù)議等公力救濟(jì)方法之外，被征收人自行與征收方相對抗的維權(quán)方式。方法二：信訪：所謂“信訪”，是指是指公民、法人或者其他組織采用書信、電子郵件、傳真、電話、走訪等形式，向各級人民政府、縣級以上人民政府工作部門反映情況，提出建議、意見或者投訴請求，依法由有關(guān)行政機(jī)關(guān)處理的活動。方法三：訴訟與談判：除了上述兩種方法，其他的維權(quán)途徑就是行政復(fù)議、提起行政訴訟了。實(shí)踐中，更多的情況則是實(shí)行“邊打邊談”的策略，即將司法維權(quán)程序與協(xié)商談判相結(jié)合，相互配合、互為輔助，從而爭取合理補(bǔ)償。這種方式是征地拆遷中最安全、最有效、最合理的維權(quán)方式。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷怎么賠

拆遷的補(bǔ)償如下：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序1、前期洽談、現(xiàn)場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計(jì)劃；3、外業(yè)入戶評估；4、內(nèi)業(yè)結(jié)算；5、出具正式評估報(bào)告；6、送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報(bào)告歸檔。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、拆遷不合理怎么投訴

法律分析：遇到房屋拆遷，如果補(bǔ)償不合理，我們通常可以用到這樣一些維權(quán)方式。一是聽證，在擬訂補(bǔ)償安置方案公開發(fā)布并征求意見時，我們可以申請聽證，提出維權(quán)意見。二是評估報(bào)告復(fù)核和鑒定，在收到評估報(bào)表后，如果當(dāng)事人對評估結(jié)果不滿意的，可以申請10日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評估專家委員會申請鑒定。三是申請行政復(fù)議，根據(jù)《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定， 公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請。四是提起行政訴訟。當(dāng)事人對房屋征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的，可以提起行政訴訟。五是信訪，如果通過行政救濟(jì)途徑和法律救濟(jì)途徑都無法解決問題的，那么還可以通過信訪來維權(quán)。建議大家選擇合法途徑，維護(hù)自己的權(quán)益。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●被拆遷怎么辦

●被拆遷流程及細(xì)則

●被拆遷是好事還是壞事

●被拆遷人的權(quán)利是什么?

●被拆遷人是如何認(rèn)定的

●被拆遷時需要注意的問題

●被拆遷好不好

●被拆遷人

●被拆遷需要哪些手續(xù)

●被拆遷需要什么手續(xù)

●被拆遷怎么辦

●被拆遷怎么辦

●被拆遷人的權(quán)利是什么?

●被拆遷是好事還是壞事

●被拆遷時需要注意的問題

●被拆遷人是如何認(rèn)定的

●被拆遷好不好

●被拆遷人

●被拆遷需要哪些手續(xù)

●被拆遷人最新規(guī)定

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●您好，我在十字路口右轉(zhuǎn)不小心進(jìn)了逆行車道，車身進(jìn)去一半，倒車倒回來了，然后駛?cè)胝_車道算幾個違章？，左轉(zhuǎn)誤入逆行車道倒車:今日征拆法律知識更新

●正確進(jìn)入單行道走一半掉頭了發(fā)現(xiàn)逆行又掉回來了會扣分嗎？，單行道逆行掉頭了回來了要扣分嗎:今日征拆法律知識更新

●開車進(jìn)錯路口逆行然后倒回正確的路口可以嗎，開車進(jìn)錯路口逆行然后倒回正確的路口可以嗎？:今日征拆法律知識更新

●拆遷中如何正確維權(quán)？，拆遷不合理怎樣維權(quán):今日征拆法律知識更新

●集體土地拆遷糾紛怎么處理是正確的，集體土地房屋拆遷糾紛的處理:今日征拆法律知識更新

●房子拆遷補(bǔ)償怎么賠是正確的？，房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●拆遷評估最正確評估方法是，拆遷房屋評估幾種方法全面解析:今日拆遷評估法律知識更新

●拆遷補(bǔ)償3300一平，2022年新拆遷政策中，樓房2層以上每平米補(bǔ)償3300元是否正確？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷評估最正確評估方法，拆遷房屋評估方法有哪幾種:今日拆遷評估法律知識更新

●合理的拆遷補(bǔ)償方法，拆遷怎么合理補(bǔ)償是正確的:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償款的正確方式，拆遷補(bǔ)償款一般由誰支付:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷補(bǔ)償正確方法，征地拆遷安置的正確做法有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●江西高安拆遷補(bǔ)償，戶籍和籍貫怎么填寫才正確:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●面臨拆遷補(bǔ)償方法，拆遷安置補(bǔ)償索賠的正確方法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償最慘的方法，拆遷安置補(bǔ)償索賠的正確方法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償方法，拆遷安置補(bǔ)償索賠的正確方法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●舊房拆遷的補(bǔ)償，老房子拆遷補(bǔ)償如何分配是正確的？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●單位房屋無證拆遷補(bǔ)償，征收中政府部門對無證房屋應(yīng)該采取的正確處理方式:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷補(bǔ)償訴狀，拆遷糾紛上訴狀怎么寫是正確的？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●國家拆遷豬廠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年養(yǎng)豬場拆遷如何補(bǔ)償是正確的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】，被拆遷流程及細(xì)則

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：余伊?xí)?/span>

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師