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土地復(fù)耕補償標(biāo)準(zhǔn)，國家對復(fù)耕地補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-17 13:12:38
作者：
圣運律師
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土地復(fù)耕補償標(biāo)準(zhǔn),土地復(fù)耕補償標(biāo)準(zhǔn),土地復(fù)墾，是指對因生產(chǎn)建設(shè)活動和自然災(zāi)害損毀的土地，采取整治措施，使其達(dá)到可供利用狀態(tài)的活動。《土地復(fù)墾條例》第十九條規(guī)定：“土地復(fù)墾義務(wù)人對在生產(chǎn)建設(shè)活動中損毀的，由其他單位或者個人使用的國有土地或者農(nóng)

土地復(fù)耕補償標(biāo)準(zhǔn)，國家對復(fù)耕地補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

一、土地復(fù)耕補償標(biāo)準(zhǔn),土地復(fù)耕補償標(biāo)準(zhǔn)

土地復(fù)墾，是指對因生產(chǎn)建設(shè)活動和自然災(zāi)害損毀的土地，采取整治措施，使其達(dá)到可供利用狀態(tài)的活動。《土地復(fù)墾條例》第十九條規(guī)定：“土地復(fù)墾義務(wù)人對在生產(chǎn)建設(shè)活動中損毀的，由其他單位或者個人使用的國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地，除負(fù)責(zé)復(fù)墾外，還應(yīng)當(dāng)向遭受損失的單位或者個人支付損失補償費。”具體的補償標(biāo)準(zhǔn)每個地方不同，可以咨詢當(dāng)?shù)氐膰临Y源局。以浙江省為例，《浙江省土地復(fù)墾辦法》第十六條規(guī)定，耕地的損失補償費，以實際造成減產(chǎn)以前的三年平均年產(chǎn)值為計算標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)或者個人按照各年造成的實際損失逐年支付。其他土地?fù)p失補償費標(biāo)準(zhǔn)，參考耕地?fù)p失補償費標(biāo)準(zhǔn)減半收取。此外，損失補償費也可以由復(fù)墾義務(wù)人與受損單位或個人按照造成的實際損失協(xié)商確定。

一、征地勞動力安置補償

1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。

二、違法征地是什么意思

1、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的違法行為；

2、破壞耕地的違法行為；

3、非法占用土地的違法行為；

4、拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的違法行為；

5、非法批準(zhǔn)用地的違法行為；

6、非法侵占挪用征地補償費的違法行為；

7、拒不交還土地的違法行為。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地復(fù)墾條例》第十九條土地復(fù)墾義務(wù)人對在生產(chǎn)建設(shè)活動中損毀的，由其他單位或者個人使用的國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地，除負(fù)責(zé)復(fù)墾外，還應(yīng)當(dāng)向遭受損失的單位或者個人支付損失補償費。

二、國家對復(fù)耕地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：復(fù)耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)為按照具體的被征用土地的原用途給予補償，包括了：

第一，土地補償費，征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

第二，安置補助費，征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、農(nóng)田復(fù)耕政策

農(nóng)田復(fù)耕政策如下：1、土地管理部門會同農(nóng)業(yè)主管部門來進(jìn)行鑒定，鑒定合格之后，還有一定的補助費。國家實行土地占補平衡制度，項目建設(shè)占用農(nóng)用地后應(yīng)該開墾相等面積的土地以維持這種平衡，一般是由用地單位負(fù)責(zé)復(fù)耕，如果用地單位不復(fù)耕的可以繳納土地復(fù)耕費，然后由其他部門用這筆費用復(fù)耕等面積土地，如果用地單位建設(shè)占用土地后沒有開墾或復(fù)耕同等面積土地的屬于違法行為；2、土地復(fù)墾義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)，生產(chǎn)建設(shè)活動損毀的農(nóng)用地復(fù)墾恢復(fù)原狀的，可申請退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅；歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的國有土地使用權(quán)人、集體所有土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，自行復(fù)墾為耕地的，由縣級以上政府給予補貼，具體補貼標(biāo)準(zhǔn)按各地相關(guān)政策執(zhí)行。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)或者其授權(quán)的機關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

四、土地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)

土地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、土地?fù)p失補償費，分為耕地的損失補償費、林地的損失補償費和其他土地的損失補償費；2、耕地的損失補償費，以實際造成減產(chǎn)以前三年平均年產(chǎn)量為計算標(biāo)準(zhǔn)，由企業(yè)和個人按照各年造成的實際損失逐年支付相應(yīng)的損失補償費；集體經(jīng)濟(jì)組織承包復(fù)墾其原有的土地，補償年限應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的合理工期確定。土地復(fù)墾流程是什么：1、農(nóng)戶申請達(dá)到能包裝一個交易的量；2、聘請中介公司進(jìn)行前期測繪，完善資料；3、上報市國土局做前期測繪審查；4、中介公司獲得審查意見后做施工方案報市國土局；5、市國土局評審后出具備案入庫通知；6、各鎮(zhèn)街憑備案入庫通知實施招標(biāo)；7、中標(biāo)單位實施，竣工后由中介公司做竣工測繪；8、竣工測繪后通過區(qū)級驗收并獲得審查意見；9、申請市級驗收；10、按市級驗收通過的面積形成地票交易；11、一次性撥款給農(nóng)戶。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十三條因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾；沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費，專項用于土地復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。

五、土地復(fù)耕補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

土地復(fù)耕是指生產(chǎn)、建設(shè)過程中，對因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供耕種的狀態(tài)的活動。對于土地復(fù)耕補償標(biāo)準(zhǔn)的問題，根據(jù)《土地復(fù)墾條例》第32和34條規(guī)定，土地復(fù)墾義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)，生產(chǎn)建設(shè)活動損毀的農(nóng)用地復(fù)墾恢復(fù)原狀的，可申請退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅；歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的國有土地使用權(quán)人、集體所有土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，自行復(fù)墾為耕地的，由縣級以上政府給予補貼，具體補貼標(biāo)準(zhǔn)按各地相關(guān)政策執(zhí)行。另外，由社會投資將歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的土地復(fù)墾為耕地的，可以作為本省、自治區(qū)、直轄市的補充耕地指標(biāo)，市、縣政府可以出資購買指標(biāo)。以廣東省為例，在拍賣指標(biāo)價款中按規(guī)定扣除拆舊復(fù)墾成本后的凈收益，按5%、15%和75%的比例分配給縣級財政、鎮(zhèn)級財政、土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人。

一、國有土地種植的樹木如何補償

1、土地補償費，土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍2、土地征收的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)，征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、農(nóng)極地被政府復(fù)墾了怎么辦

土地復(fù)墾新增土地國家補償按照《土地復(fù)墾條例》指導(dǎo)進(jìn)行。

《土地復(fù)墾條例》是為落實十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地的基本國策，規(guī)范土地復(fù)墾活動，加強土地復(fù)墾管理，提高土地利用的社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》制定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地復(fù)墾條例》第三十二條土地復(fù)墾義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)將生產(chǎn)建設(shè)活動損毀的耕地、林地、牧草地等農(nóng)用地復(fù)墾恢復(fù)原狀的，依照國家有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。