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拆遷安置房分割糾紛怎么解決?,拆遷安置房分割糾紛怎么解決:今日征拆法律知識(shí)更新

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    2025-01-17 12:54:00
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷安置房分割糾紛怎么解決?,拆遷安置房分割糾紛怎么解決,法律分析:拆遷安置房分割產(chǎn)生糾紛,家屬間可以先進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的再到法院起訴。有安置房分割協(xié)議的,法院會(huì)以協(xié)議為基礎(chǔ),綜合考慮相關(guān)因素做出判決。對(duì)安置房的分割比例事先沒(méi)有做約定的,

拆遷安置房分割糾紛怎么解決?,拆遷安置房分割糾紛怎么解決:今日征拆法律知識(shí)更新

一、拆遷安置房分割糾紛怎么解決?,拆遷安置房分割糾紛怎么解決

法律分析:拆遷安置房分割產(chǎn)生糾紛,家屬間可以先進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的再到法院起訴。有安置房分割協(xié)議的,法院會(huì)以協(xié)議為基礎(chǔ),綜合考慮相關(guān)因素做出判決。對(duì)安置房的分割比例事先沒(méi)有做約定的,法院會(huì)依據(jù)拆遷時(shí)的補(bǔ)償人數(shù)和補(bǔ)償方式,結(jié)合被安置人的現(xiàn)實(shí)居住情況等對(duì)安置房進(jìn)行分割。需要注意的是,婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),夫妻雙方婚后對(duì)房屋沒(méi)有過(guò)任何添附行為,拆遷時(shí)也沒(méi)有補(bǔ)償過(guò)任何差價(jià),且登記在一方名下,此種情況下獲得的拆遷安置房只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化,該拆遷安置房應(yīng)該是個(gè)人財(cái)產(chǎn),不應(yīng)被分割。

二、拆遷安置房分割糾紛怎么解決

法律分析:遇到這類(lèi)糾紛,家屬間可以先進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的再到法院起訴。有安置房分割協(xié)議的,法院會(huì)以協(xié)議為基礎(chǔ),綜合考慮相關(guān)因素做出判決。對(duì)安置房的分割比例事先沒(méi)有做約定的,法院會(huì)依據(jù)拆遷時(shí)的補(bǔ)償人數(shù)和補(bǔ)償方式,結(jié)合被安置人的現(xiàn)實(shí)居住情況等對(duì)安置房進(jìn)行分割。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條:起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

三、拆遷房屋分割糾紛怎么解決

可以先進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的再到法院起訴。有安置房分割協(xié)議的,法院會(huì)以協(xié)議為基礎(chǔ),綜合考慮相關(guān)因素做出判決。對(duì)安置房的分割比例事先沒(méi)有做約定的,法院會(huì)依據(jù)拆遷時(shí)的補(bǔ)償人數(shù)和補(bǔ)償方式,結(jié)合被安置人的現(xiàn)實(shí)居住情況等對(duì)安置房進(jìn)行分割。

房屋拆遷糾紛當(dāng)事人(拆遷人、被拆遷人、房屋承租人)就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)達(dá)不成協(xié)議的,可以向房屋拆遷管理部門(mén)(房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的,為同級(jí)人民政府,以下統(tǒng)稱(chēng)“裁決機(jī)關(guān)”)提出裁決申請(qǐng),由裁決機(jī)關(guān)依法對(duì)上述事項(xiàng)做出裁決。

需要注意的是,婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),夫妻雙方婚后對(duì)房屋沒(méi)有過(guò)任何添附行為,拆遷時(shí)也沒(méi)有補(bǔ)償過(guò)任何差價(jià),且登記在一方名下,此種情況下獲得的拆遷安置房只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化,該拆遷安置房應(yīng)該是個(gè)人財(cái)產(chǎn),不應(yīng)被分割。

一、房屋拆遷按什么價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償

1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià):是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu),根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、商品房交易均價(jià):是指同區(qū)域、同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格,由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

3、重置價(jià):是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù),按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平,判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

四、酒駕記錄多久能消除

法律分析:動(dòng)遷安置房離婚時(shí)分割如下:房屋屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)且婚后未對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、添附以及征收差價(jià)補(bǔ)償?shù)模硪环綗o(wú)權(quán)獲得動(dòng)遷安置房;房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,雙方均有權(quán)獲得動(dòng)遷安置房;婚后對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附的,動(dòng)遷安置房的增值部分雙方各占50%。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:(一)國(guó)防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷安置房糾紛怎么分配

遇到這類(lèi)糾紛,家屬間可以先進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的再到法院起訴。有安置房分割協(xié)議的,法院會(huì)以協(xié)議為基礎(chǔ),綜合考慮相關(guān)因素做出判決。對(duì)安置房的分割比例事先沒(méi)有做約定的,法院會(huì)依據(jù)拆遷時(shí)的補(bǔ)償人數(shù)和補(bǔ)償方式,結(jié)合被安置人的現(xiàn)實(shí)居住情況等對(duì)安置房進(jìn)行分割。需要注意的是,婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),夫妻雙方婚后對(duì)房屋沒(méi)有過(guò)任何添附行為,拆遷時(shí)也沒(méi)有補(bǔ)償過(guò)任何差價(jià),且登記在一方名下,此種情況下獲得的拆遷安置房只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化,該拆遷安置房應(yīng)該是個(gè)人財(cái)產(chǎn),不應(yīng)被分割。

一、婚后的遷移款,是不是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

要根據(jù)實(shí)際情況而定。結(jié)婚前的房產(chǎn),結(jié)婚后拆遷安置,如果是共同房屋的,安置補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用可以是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方婚前的房屋,婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),拆遷行為發(fā)生在婚前,拆遷補(bǔ)償利益的確定也發(fā)生在婚前,但是在婚后才發(fā)放拆遷補(bǔ)償款或者是取得拆遷安置房,則因?yàn)檎麄€(gè)拆遷的過(guò)程都是發(fā)生在婚前,配偶本身就沒(méi)有參與整個(gè)的拆遷,也不是拆遷所要考量的因素。

二、安置房離婚怎么分?

婚后安置房離婚的分割:如果安置房是在婚內(nèi)拆遷、婚內(nèi)獲得的,只要夫妻間沒(méi)有特殊約定,就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)雙方可以協(xié)議分割,協(xié)議不成的由法院判決。如果安置房的拆遷發(fā)生在婚姻登記之前,但是是一方在婚后獲得了房產(chǎn),那么安置房屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)依法不予分割,仍歸個(gè)人所有。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第一百一十九條起訴必須符合下列條件:

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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投稿:黃浩振

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