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河南土地流轉補償相關政策2023年，河南土地流轉補償相關政策2022:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-17 12:32:12
作者：
圣運律師
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河南土地流轉補償相關政策2023年,河南土地流轉補償相關政策2023年,法律主觀：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。 2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)

河南土地流轉補償相關政策2023年，河南土地流轉補償相關政策2022:今日征拆法律知識更新

一、河南土地流轉補償相關政策2023年,河南土地流轉補償相關政策2023年

法律主觀：

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。 2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。 3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、河南土地流轉補償相關政策2022

要求土地流轉關系的時間在三年以上，同時面積在一千畝以上的，才能有機會得到國家補貼；土地流轉的價格不能低于農民種植的純收入，這樣保障了農民的切身利益；土地股份合作社或農村要有工傷營業執照，并有一定的規模。新政策要求土地流轉的操作流程規范、合同手續完備，要有法律效應。

2022年土地流轉補償政策：

1、要求土地流轉關系的時間在三年以上，同時面積在一千畝以上的，才能有機會得到國家補貼；

2、土地流轉的價格不能低于農民種植的純收入，這樣保障了農民的切身利益；

3、土地股份合作社或農村要有工傷營業執照，并有一定的規模。新政策要求土地流轉的操作流程規范、合同手續完備，要有法律效應。

一、加快土地確權

土地確權登記意義深遠，確權以后有利于土地流轉。明晰集體土地財產權，加快推進農村集體土地確權登記發證工作任務十分緊迫繁重，推進農村集體土地確權登記發證工作是維護農民和土地流轉者權益、促進農村社會和諧穩定的現實需要。通過農村集體土地確權登記發證，有效解決農村集體土地權屬糾紛，化解農村社會矛盾，依法確認農民土地權利，強化農民特別是全社會的土地物權意識，有助于在城鎮化、工業化和農業現代化推進過程中，切實維護農民權益。

二、規范土地流轉

但目前土地流轉存在農民自行流轉多、報村和鄉鎮批準備案少，口頭協議流轉多、簽訂書面合同少等諸多問題，盡快制定土地流轉政策，規范土地流轉程序迫在眉睫。各地政府應逐漸嚴格土地流轉管理，規范流轉程序，完善合同管理，流轉合同標準化，流轉期限不得超過第二輪農村土地承包期的剩余年限。

基本農田保護制度：

中央經濟工作的主要任務，第一條就是切實保障國家糧食安全。這就意味著耕地紅線要嚴防死守，18億畝耕地紅線仍然必須堅守，同時現有耕地面積必須保持基本穩定。在農地流轉不斷擴大及建設新型現代農業的新形勢下，國土資源部將會繼續執行最嚴格的耕地保護政策，同時探索新形勢下的耕地和基本農田保護政策創新，加大基本農田保護力度，堅持數量質量并重，切實保障國家糧食安全。

【法律依據】：

《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第二條農村土地承包經營權流轉應當在堅持農戶家庭承包經營制度和穩定農村土地承包關系的基礎上，遵循平等協商、依法、自愿、有償的原則。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

三、河南省土地征收補償標準2020

一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。政府征收土地，要給予原土地使用權人相應的補償。補償的標準因各地經濟發展水平不同都不一致，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。政府應當采取多種方式妥善安置被征收土地農民的生產生活，確保被征收土地農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。土地征收補償標準，按照省人民政府公布的征地區片地價標準執行。征地區片地價標準，每3年調整公布一次。地上附著物和青苗的補償標準，由設區的市人民政府制定，報省人民政府價格、財政、國土資源等有關部門同意后執行。市、縣人民政府應當依法落實土地征收相關費用。

法律依據：《土地管理法》第四十七條：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、河南拆遷補償標準明細2022

一、拆遷的補償標準明細是怎樣的1、拆遷補償標準明細如下：（1）搬遷費20元/平方米，按2次計算；（2）臨時安置費按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。二、房屋拆遷的注意事項有哪些1、補償形式和補償金額；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面積、地點和層次；4、搬遷過渡方式和過渡期限；5、違約責任等相關實時拆遷政策。

根據土地性質不同，流轉補償標準有多不同，其中征收耕地補償標準為5.3萬-15萬、征收基本農田補償標準為5.8萬-15.6萬、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地為13.6萬、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地為2.1萬元。一、2022土地流轉補償相關政策1.土地流轉補償條件一是農村土地權屬無爭議；二是在xx年xx月xx日前簽訂生效的農村土地經營權流轉合同或協議；三是土地流轉期限在x年（比如5年、10年）以上；四是土地流轉面積不得少于xx畝（比如50畝或者100畝）；五是農村土地經營權流轉合同或協議在所轄鄉（鎮）備案；六是土地流出方有依法取得《農村土地承包經營權證書》（或《林權證》、《不動產權證》、農村集體經濟組織土地經營權屬證明）。需要注意，各地2022年土地流轉補償條件可能有所不同，具體可以參照當地的土地流轉獎補政策。2.土地流轉補償標準各地是不一樣的，有的補償100-200元一畝，有的補償500-600元一畝。具體補償多少，可以參照當地的土地流轉獎補政策。二、2022土地流轉補償一畝補償多少錢？山西省呂梁市興縣：流轉期限在3年（含）以上，流入方流入土地總面積50畝（含）以上，按200元/畝的標準一次性給予補助。浙江省杭州市富陽區：當年新增連片流轉土地面積50畝（含）以上，且流轉年限超過5年的農業經營主體，給予新增流轉面積60元/畝的補助。廣東省茂名市電白區：對新流轉土地經營權、形成集中連片規模經營面積100畝以上并簽訂3年以上規范流轉合同的流出土地的農戶，給予每畝100元的一次性補助。法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第三百三十八條（承包地的征收補償）承包地被征收的，土地承包經營權人有權依據本法第二百四十三條的規定獲得相應補償。第三百三十九條（土地經營權的流轉）土地承包經營權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權。第三百四十條（土地經營權的定義）土地經營權人有權在合同約定的期限內占有農村土地，自主開展農業生產經營并取得收益。