一、2023年滄縣農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2023年滄縣農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》(冀政發(fā)〔2015〕28號)，滄州市滄縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體為：

區(qū)片1:65480元/畝

區(qū)片2:145000元/畝

區(qū)片3:119000元/畝

區(qū)片4:93000元/畝

區(qū)片5:71000元/畝

區(qū)片6:64000元/畝

區(qū)片7:58000元/畝

2015年5月29日印發(fā)的《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》明確，全省征地區(qū)片均價提高到67,038元每畝，新標(biāo)準(zhǔn)自今年6月1日起執(zhí)行。河北省自2009年1月1日起開始執(zhí)行征地區(qū)片價，平均每畝35,851元;2012年調(diào)整后的征地區(qū)片價，平均每畝4.4萬元;此次為該省第三次提高征地區(qū)片價。

征地區(qū)片價，是指在縣(市)級行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，在農(nóng)用地定級基礎(chǔ)上，按照農(nóng)用地質(zhì)量狀況、土地區(qū)位、人均耕地水平、農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等劃分征地區(qū)片，并在標(biāo)準(zhǔn)耕作制度和一定農(nóng)田基本設(shè)施狀況條件下，根據(jù)區(qū)片農(nóng)用地條件和社會保障水平等評估確定的某一估價基準(zhǔn)日的農(nóng)用地平均征收價格。

二、滄州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有3種：房屋補(bǔ)償、現(xiàn)金補(bǔ)償和兩種結(jié)合的補(bǔ)償。除此之外，今年農(nóng)房拆遷上還增加了2個項目， 宅基地補(bǔ)償 和社會保障補(bǔ)償。農(nóng) 房拆遷補(bǔ)償 的組成。 1，房屋補(bǔ)償。對房子本身的補(bǔ)償，具體如上。 2，院內(nèi)土地補(bǔ)償。對宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。 3，院外小菜地補(bǔ)償。對宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。 4，裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺等。 5，地上(下)附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。 6，異地 安置補(bǔ)助費 。每戶2萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費等。 7，搬家費。搬家產(chǎn)生的車輛費。 8，搬遷獎。對積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎勵。

法律客觀：滄州市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本辦法第三十五條第二款，第三十七條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，根據(jù)重置價和剩余年限給予補(bǔ)償。第三十三條實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，其貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。也可以由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定。拆遷人與被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商不成的。應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)市場評估價格確定。第三十四條市和縣(市)土地、房產(chǎn)、建設(shè)等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)每年年初定期公布城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的基準(zhǔn)地價、各類房屋的重置價格和單方工程造價。第三十五條實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法第三十三條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額，并結(jié)清與所調(diào)換房屋價格的差價。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格，由拆遷人委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人按照評估機(jī)構(gòu)確定的評估價給予貨幣補(bǔ)償。第三十六條拆遷人應(yīng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋用于拆遷安置。拆遷區(qū)域新建房屋與被拆遷房屋使用性質(zhì)相同的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安置要求在拆遷區(qū)域?qū)嵭挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人。第三十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十八條拆遷按照城鎮(zhèn)住房制度改革的標(biāo)準(zhǔn)價購買的住宅房屋時，拆遷人應(yīng)當(dāng)通知售房單位。被拆遷人要求實行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《房屋所有權(quán)證》載明的產(chǎn)權(quán)比例分別給予補(bǔ)償;被拆遷人要求實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在對用于安置房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)當(dāng)注明產(chǎn)權(quán)比例。第三十九條拆遷房產(chǎn)管理部門的直管公有住宅房屋和單位自管的公有住宅房屋，按下列規(guī)定辦理：(一)公有住宅房屋按照城鎮(zhèn)住房制度改革的有關(guān)規(guī)定，對允許出售的住房，承租人可以按規(guī)定購買住房后作為被拆遷人，由拆遷人給予補(bǔ)償。(二)被拆遷人可以通過協(xié)商購買房屋承租人享有的公有住宅房屋使用權(quán)，與房屋承租人解除租賃關(guān)系，由拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。(三)被拆遷人對房屋承租人異地安置，由拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人提供的異地安置房屋的面積和使用功能應(yīng)不低于被拆除房屋的面積和使用功能。被拆遷人和房屋承租人應(yīng)重新訂立房屋租賃合同。第四十條房屋拆遷評估應(yīng)在取得《房屋拆遷許可證》以后進(jìn)行，評估結(jié)果由評估單位及時在拆遷范圍內(nèi)張榜公布。評估結(jié)果內(nèi)容應(yīng)包括：合法占地面積、房屋建筑面積、被拆房屋附屬物(房屋、門洞、天棚及其它構(gòu)筑物等)、拆遷房地產(chǎn)評估金額等。第四十一條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，當(dāng)事人申請房屋拆遷管理部門裁決時需要對被拆遷房屋或者安置用房進(jìn)行價格評估時，所需的評估費用由申請人支付。第四十二條拆遷人、被拆遷人對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果持有異議的，可以在評估結(jié)果公布之日起十日內(nèi)，委托其他房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價格評估，并依照下列規(guī)定確定評估價格：(一)兩次評估價格的差額不足或者等于第一次評估價格的百分之五的，按照第一次評估的價格確定，第二次評估費用由委托人支付;(二)兩次評估價格的差額超過第一次評估價格的百分之五不足百分之十的，按照兩次評估價格的平均值確定，第二次評估費用由委托人與第一次評估的評估機(jī)構(gòu)共同支付;(三)兩次評估價格的差額等于或者超過第一次評估價格的百分之十的，由房屋拆遷管理部門組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員或指定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并按第三次評估結(jié)果確定，第三次評估費用由第一、第二次評估與第三次評估的評估價格差額大的評估機(jī)構(gòu)支付。第四十三條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。第四十四條對被拆遷人或者被拆遷房屋承租人的安置用房不能一次到位的，可以采取過渡方式。過渡期限一般為一年，最長不得超過二年。第四十五條拆遷人對被拆遷人或者被拆遷的租賃房屋的承租人一次性搬遷的，按被拆除房屋建筑面積每平方米8元的基數(shù)付給搬遷補(bǔ)助費;生產(chǎn)經(jīng)營性用房按實際發(fā)生費用雙方協(xié)定。過渡性搬遷的按一次性搬遷補(bǔ)助費的兩倍計發(fā)。被拆遷人或者租賃房屋的承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)按被拆除房屋的建筑面積給予被拆遷人或者租賃房屋的承租人每月每平方米4元的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補(bǔ)助費，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，不付給臨時安置補(bǔ)助費。第四十六條由于拆遷人的責(zé)任使被拆遷人或者被拆遷房屋的承租人延長過渡期限的，依照下列規(guī)定處理：(一)被拆遷人或者承租人自行或者由其所在單位按排住處的，從逾期之月起，以房屋拆遷管理部門規(guī)定的臨時安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增加臨時安置補(bǔ)助費，逾期不滿半年的增加百分之二十五，逾期滿半年不滿一年的增加百分之五十，逾期滿一年不滿二年的增加百分之七十五，逾期滿二年以上的增加百分之百。(二)被拆遷人或者房屋承租人使用由拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，從逾期之月起，以房屋拆遷管理部門規(guī)定的臨時安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，付給臨時安置補(bǔ)助費，逾期不滿一年的付給百分之二十五，逾期滿一年不滿二年的付給百分之五十，逾期滿二年以上的付給百分之七十五。第四十七條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第四十八條被拆除房屋的有線電話、有線電視，按電信、廣播電視部門現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償電話、電視移機(jī)費;安裝有燃?xì)?、供熱和空調(diào)等設(shè)施的，拆裝費用由拆遷人和被拆遷人或被拆遷房屋的承租人協(xié)商確定。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的按兩次計發(fā)。

三、滄州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

為規(guī)范征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償、安置，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障集體土地征收和項目建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《河北省土地管理條例》等法律法規(guī)，參照國有土地房屋拆遷管理的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，市政府制定出臺了《滄州市征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》。

違法建筑一律不予補(bǔ)償

滄州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，因征收集體土地需要對房屋等建筑物進(jìn)行拆遷補(bǔ)償、安置的，適用該《辦法》?！掇k法》中所稱拆遷人是指依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的單位。被拆遷人指的是被拆遷房屋的所有權(quán)人。承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個人。

一、房子拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的用途、位置、建筑的面積等因素進(jìn)行確定，并以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由自治區(qū)、省、直轄市人民政府制定。對于房屋產(chǎn)權(quán)需要調(diào)換的，被拆遷人以及拆遷人應(yīng)該按照相關(guān)規(guī)定，計算被拆遷房屋的價格以及被拆遷房屋的補(bǔ)償金額，結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的相應(yīng)差價。《城市房屋拆遷管理條例》第十三條 規(guī)定，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點等事項，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

二、公有居住房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于公有住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：“征地補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。”征地補(bǔ)償費用項目1、土地補(bǔ)償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。3、附著物補(bǔ)償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。4、安置補(bǔ)助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、滄州市土地被征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

經(jīng)滄州市地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)中心勘測定界，該宗地位于滄州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)。具體位置和范圍以滄州市地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)中心勘測定界圖為準(zhǔn)。征收前屬滄州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)祝莊子村農(nóng)民集體所有。共征收土地面積0.1165公頃，其中耕地0.1165公頃。

二、征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補(bǔ)償費

根據(jù)《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》(冀政發(fā)[2015]28號)規(guī)定，征收該宗地位于滄州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第Ⅲ區(qū)片，區(qū)片價標(biāo)準(zhǔn)為每公頃106.5萬元，補(bǔ)償面積0.1165公頃，征地補(bǔ)償費合計為12.4073萬元。由村委會按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配。

2、青苗及地上附著物補(bǔ)償情況

青苗補(bǔ)償費0.1223萬元、地上附著物6.4826萬元，由村委會分配給青苗及地上附著物所有權(quán)人。

三、安置辦法

社會保障安置，由滄州市勞動和社會保障局審核確定的符合參加養(yǎng)老保險條件的被征地農(nóng)民，按有關(guān)規(guī)定參加社會養(yǎng)老保險。

滄州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)小園村部分集體土地

征收土地擬作為工業(yè)用地、街巷用地，該宗土地已經(jīng)河北省人民政府批準(zhǔn)征收為國有建設(shè)用地(批準(zhǔn)文號:冀政轉(zhuǎn)征函[2016]497號)。征收土地和補(bǔ)償安置的有關(guān)內(nèi)容和事項公告如下：

一、征收土地位置、面積、地類

經(jīng)滄州市地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)中心勘測定界，該宗地位于滄州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)。具體位置和范圍以滄州市地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)中心勘測定界圖為準(zhǔn)。征收前屬滄州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)小園村農(nóng)民集體所有。共征收土地面積6.2838公頃，其中耕地2.3924公頃，農(nóng)村道路0.0174公頃，溝渠0.0319公頃，工業(yè)用地0.0531公頃，農(nóng)村宅基地2.7881公頃，街巷用地1.0009公頃。

二、征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補(bǔ)償費

根據(jù)《河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價的通知》(冀政發(fā)[2015]28號)規(guī)定，征收該宗地位于滄州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)第Ⅲ區(qū)片，區(qū)片價標(biāo)準(zhǔn)為每公頃106.5萬元，補(bǔ)償面積6.2838公頃，征地補(bǔ)償費合計為669.2247萬元。由村委會按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配。

2、青苗及地上附著物補(bǔ)償情況

青苗補(bǔ)償費2.0848萬元、地上附著物100.0909萬元(村莊范圍內(nèi)房屋按滄州市房屋拆遷有關(guān)政策執(zhí)行，此處不計)，青苗和地上附著物補(bǔ)償費由村委會分配給所有權(quán)人。

三、安置辦法

社會保障安置，由滄州市勞動和社會保障局審核確定的符合參加養(yǎng)老保險條件的被征地農(nóng)民，按有關(guān)規(guī)定參加社會養(yǎng)老保險。

五、滄州農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：集體土地的房屋征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

房屋征遷補(bǔ)償費用包括房屋及其所占的土地和其他地上建(構(gòu))筑物征遷補(bǔ)償費。

(一)房屋征遷補(bǔ)償費。按附件7、8、9相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。凡被征遷的主房為一層平房的，按建筑面積另加300元/㎡給予補(bǔ)償，為二層的，按建筑面積另加100元/㎡給予補(bǔ)償。

(二)安置房價格。采取房屋產(chǎn)權(quán)置換安置方式，安置房價格分三種類別：1、安置價：多層安置房1300元/㎡，高層安置房1600元/㎡，被征遷人所選安置房面積與可享受的安置面積相等部分，按安置價計價。2、優(yōu)惠價：多層安置房1600元/㎡，高層安置房2100元/㎡，被征遷人所選安置房面積超過可享受的安置面積15㎡以內(nèi)的，按優(yōu)惠價計價。3、市場參考價：由有資質(zhì)評估公司結(jié)合安置區(qū)域范圍內(nèi)商品房均價進(jìn)行評估，評估結(jié)果隨同項目征地拆遷補(bǔ)償安置方案報市政府批準(zhǔn)。安置房面積超過被征遷人可享受的安置面積15㎡以上的，按市場參考價計價。

高層安置房以第7層(含第7層)為基準(zhǔn)層，7層及7層以下不計層次差，7層以上另計層次差。基準(zhǔn)層不包含裙樓。

一、宅基地補(bǔ)償方式

1、貨幣補(bǔ)償。主要是按宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價加上房屋的重置成新價給予補(bǔ)償。不過根據(jù)新修訂《土地管理法》的規(guī)定，因征收造成的搬遷、臨時安置乃至于室內(nèi)裝飾裝修價值、停產(chǎn)停業(yè)損失等也需要予以補(bǔ)償。

2、提供安置房，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。以政府規(guī)劃建設(shè)的安置房產(chǎn)權(quán)，替換相同價值面積的原房屋產(chǎn)權(quán)。一般來說，會給予被征收人與原有房屋面積大致相同的房屋。而房屋安置的地點，原則上是就近安置。全國范圍內(nèi)以提供安置房為補(bǔ)償方式的地區(qū)不在少數(shù)，但具體實操中，有的按面積，有的按人口置換，不同地域和項目中并不統(tǒng)一。

需要注意的是，在安置補(bǔ)償方面，一戶人家中，每個人都有安置房面積的份額，即人口為一重要參考標(biāo)準(zhǔn)，依各地方具體政策的規(guī)定，會按人口進(jìn)行不同程度的補(bǔ)償。

3、重新安排宅基地建房。這一補(bǔ)償方式能否適用關(guān)鍵要看征收項目所在地是否具有此條件。如具備另行批地建房的條件，則可另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，并對被拆除房屋按照重置成新價給予補(bǔ)償。實踐中，由于土地資源的稀缺性，這一補(bǔ)償方式較少被適用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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投稿：魏峰藝

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