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加工廠拆遷怎么補(bǔ)償,拆遷工廠應(yīng)該怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

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    2025-01-16 15:50:27
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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加工廠拆遷怎么補(bǔ)償,加工廠拆遷怎么補(bǔ)償,法律分析:廠房搬遷補(bǔ)償價(jià)格是廠房占用土地的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)格應(yīng)按占用性質(zhì)和使用年限計(jì)算。對(duì)土地使用權(quán)的補(bǔ)償廠房為租賃土地建設(shè)的,租賃權(quán)仍在債權(quán)范圍內(nèi)界定,不以物權(quán)形式存在,故租賃權(quán)對(duì)土地使用權(quán)無(wú)補(bǔ)償。工廠重

加工廠拆遷怎么補(bǔ)償,拆遷工廠應(yīng)該怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

一、加工廠拆遷怎么補(bǔ)償,加工廠拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析:廠房搬遷補(bǔ)償價(jià)格是廠房占用土地的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)格應(yīng)按占用性質(zhì)和使用年限計(jì)算。對(duì)土地使用權(quán)的補(bǔ)償廠房為租賃土地建設(shè)的,租賃權(quán)仍在債權(quán)范圍內(nèi)界定,不以物權(quán)形式存在,故租賃權(quán)對(duì)土地使用權(quán)無(wú)補(bǔ)償。工廠重新定價(jià)廠房的重置價(jià)格是指廠房被重置后重新建造的成本。房屋拆遷時(shí)存在置換問(wèn)題,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失因?yàn)椴疬w造成的商業(yè)成本損失。裝飾配件不可能將加建部分移到現(xiàn)有建筑物上,這是根據(jù)重置成本計(jì)算的。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷工廠應(yīng)該怎么補(bǔ)償

法律分析:一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償,包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償,二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用,三是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

三、拆遷工廠怎么賠償

法律分析:工廠拆遷主要有這些賠償:

1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)。

2、廠房重置成新價(jià)。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

4、裝修附屬物。

5、機(jī)器設(shè)備。

6、搬遷費(fèi)用。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、拆遷加工廠怎么補(bǔ)償

一、拆遷加工廠怎么補(bǔ)償1、拆遷加工廠的補(bǔ)償主要以貨幣補(bǔ)助為準(zhǔn),主要包括:(1)對(duì)于企業(yè)因拆遷而造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償,可適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)計(jì)的營(yíng)業(yè)費(fèi)用;(2)企業(yè)土地上物品的損失,包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;(3)因拆遷而造成的搬遷費(fèi)用,運(yùn)輸物資費(fèi)用等;(4)積極鼓勵(lì)拆遷企業(yè)的費(fèi)用。如賠償不合理,可起訴。2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、企業(yè)拆遷員工怎么補(bǔ)償如果是直接與員工解除勞動(dòng)關(guān)系還應(yīng)按照勞動(dòng)法進(jìn)行補(bǔ)償。用人單位應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后,可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行,經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商,未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

五、工廠拆遷工人怎么補(bǔ)償

法律分析:

工廠拆遷時(shí)如勞動(dòng)合同還能履行的則無(wú)需向員工支付補(bǔ)償。若因工廠拆遷,工廠以此解聘員工,根據(jù)規(guī)定,用人單位提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后,可以解除勞動(dòng)合同,工廠可以解除勞動(dòng)合同,但需向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》

第四十條有下列情形之一的,用人單位提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后,可以解除勞動(dòng)合同:

(一) 勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷,在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作,也不能從事由用人單位另行安排的工作的;

(二) 勞動(dòng)者不能勝任工作,經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;

(三) 勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行,經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商,未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

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投稿:呂詩(shī)琴

內(nèi)容審核:鄧海鳳律師

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