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搬遷費(fèi)包括哪些，搬遷費(fèi)和安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-15 17:09:18
作者：
圣運(yùn)律師
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搬遷費(fèi)包括哪些,搬遷費(fèi)包括哪些,法律分析：因房屋被征收需要搬遷的，房屋征收部門向被征收人支付的搬遷費(fèi)用一般情況下包含因搬遷所產(chǎn)生的實際費(fèi)用支出。如被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收部門在調(diào)換房屋交付前，未向被征收人提供周轉(zhuǎn)用房的，還應(yīng)當(dāng)支付安置費(fèi)

搬遷費(fèi)包括哪些，搬遷費(fèi)和安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新

一、搬遷費(fèi)包括哪些,搬遷費(fèi)包括哪些

法律分析：因房屋被征收需要搬遷的，房屋征收部門向被征收人支付的搬遷費(fèi)用一般情況下包含因搬遷所產(chǎn)生的實際費(fèi)用支出。如被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收部門在調(diào)換房屋交付前，未向被征收人提供周轉(zhuǎn)用房的，還應(yīng)當(dāng)支付安置費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、搬遷費(fèi)和安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

搬遷費(fèi)和安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、搬遷費(fèi)。每平方50元*認(rèn)定面積（人口認(rèn)定），保底2000元；2、過渡費(fèi)。認(rèn)定面積*（8/9/10，根據(jù)區(qū)號檔位不樣）*36個月（如果貨幣補(bǔ)償12個月），保底每月2000元每戶；3、提前搬家獎勵。認(rèn)定面積*410每平方。保底50000元每戶；4、附屬物及太陽能，空調(diào)等物品的移機(jī)費(fèi)；5、裝修補(bǔ)償。認(rèn)定面積*500每平方；6、青苗費(fèi)補(bǔ)償。以評估公司價格為準(zhǔn)；7、其他獎勵。根據(jù)國家法律規(guī)定由被拆遷人選擇房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方式。被拆遷房屋和補(bǔ)償房屋的面積以建筑面積計算。房屋拆遷補(bǔ)償方式可以采用房屋補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種。由被拆遷人選擇房屋拆遷補(bǔ)償方式。選擇實行房屋拆遷補(bǔ)償?shù)模筛鶕?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實行就地或者異地補(bǔ)償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實行就地房屋補(bǔ)償且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補(bǔ)償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實行就地房屋補(bǔ)償新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)模凑站偷胤课菅a(bǔ)償?shù)挠嬎惴椒ǎ徊疬w房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格結(jié)算拆遷補(bǔ)償金，被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格的50%%結(jié)算，但不得低于同期經(jīng)濟(jì)適用房價格，計入拆遷補(bǔ)償金。【法律法規(guī)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、拆遷費(fèi)用包括什么

法律分析：1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?、停產(chǎn)停業(yè)損失，包括實際經(jīng)營損失、預(yù)期經(jīng)營損失。3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。4、拆遷獎勵費(fèi)用，基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、搬遷費(fèi)包括哪些費(fèi)用

搬遷費(fèi)包括哪些

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

搬遷補(bǔ)助費(fèi)是指拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。搬遷住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)原住房建筑面積和規(guī)定的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計算；拆遷人負(fù)責(zé)搬遷的，拆遷人不再支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

五、拆遷搬遷費(fèi)怎么算

法律分析：拆遷搬遷費(fèi)用，最主要的分為三個方面的費(fèi)用。第一個是房屋補(bǔ)償費(fèi)，就是對拆遷房子的價值補(bǔ)償。它會根據(jù)房子的結(jié)構(gòu)和新舊程度還有周圍房子的房價進(jìn)行計算，按照平方米的方式，在不同地區(qū)價格也會有所差異。第二個是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。在拆遷過程中，被拆遷人需要居住在它處，需要根據(jù)拆遷人的戶口人數(shù)進(jìn)行補(bǔ)貼，每月都需要。第三個獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。這個是用于鼓勵被拆遷人積極配合房子拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。