房子拆遷面積滿40平方米,不夠60平方米的是怎樣計算的?,房子拆遷面積滿40平方米,不夠60平方米的是怎樣計算的,律師解答：國家并沒有明確規定拆遷最低補償多少平方米。不過，針對這種情況，《國有土地上房屋征收與補償條例》有一個原則性的規定，即
律師解答：
國家并沒有明確規定拆遷最低補償多少平方米。不過，針對這種情況，《國有土地上房屋征收與補償條例》有一個原則性的規定，即第十八條：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。”因此，對于被拆遷房屋面積過小的情況，被拆遷戶如果符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題。
參考法條
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
法律分析：國家并沒有明確規定拆遷最低補償多少平方米。不過，針對這種情況，《國有土地上房屋征收與補償條例》有一個原則性的規定，即第十八條：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。”因此，對于被拆遷房屋面積過小的情況，被拆遷戶如果符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
法律分析:
國家并沒有明確規定拆遷最低補償多少平方米。不過，針對這種情況，《國有土地上房屋征收與補償條例》有一個原則性的規定，即第十八條：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。”因此，對于被拆遷房屋面積過小的情況，被拆遷戶如果符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
拆遷安置房超出平方可以補差價。征收拆遷時當地政府要依法制定《征收補償安置實施方案》或者回遷安置房屋時，制定《回遷安置辦法》會對因房屋套型不可分割，產生超協議安置面積部分，每套在10平方米及以下的按重置價結合層次結算，超10平方米以上部分一定的價格進行結算。以上的10個平方僅是舉例，便于說明。具體的面積大小，價格高低，各個地方根據建筑成本價等因素確定。以上就是 關于拆遷安置房超出平方怎么算 這一問題的簡單介紹，希望可以幫助到有需要的朋友！如果您遇到了相關問題，可以點擊下方“向陳丹丹律師提問”進行咨詢。
商品房拆遷補償方式：國家對房屋拆遷補償標準是多少錢一平方米沒有具體的數額的規定。只有一個標準性的規定，集體土地的房子，貨幣補償是最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換同區位最低按面積拆一還一。一般房屋的拆遷補償主要是根據房屋所在的地理位置，房屋的面積裝修和其他附著物來進行補償的。房屋的補償標準可能會在房屋的結構上產生一定的差異。首先將房屋分為樓房，磚瓦房，草房，三類。樓房也就是兩層以上的房屋，它的拆遷補償費，目前是以每平方米3300元進行補償。如果是磚瓦房，那么就是以每平方米2400元進行補償，而草房就相對較低，是以每平方米1900元進行補償。還有一種就是預制磚砼結構房屋，這樣的主要是以每平方米2800元進行補償。在拆遷過程中，房屋的拆遷補償金額還是需要根據當地的政策和實際情況來進行規定的，目前來說全國都沒有統一的標準。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：穆美
內容審核：羅娟律師
