狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別,國有土地與集體土地拆遷區(qū)別:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-09 16:52:38
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別,國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別,法律分析:國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別主要在于實(shí)行的是市場價和重置價,在補(bǔ)償價格上有差額。 集體土地和國有土地拆遷有著本質(zhì)的區(qū)別集體是真的土地所有權(quán)的征收,國有

國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別,國有土地與集體土地拆遷區(qū)別:今日征拆法律知識更新

一、國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別,國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別

法律分析:國有土地和集體土地拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別主要在于實(shí)行的是市場價和重置價,在補(bǔ)償價格上有差額。 集體土地和國有土地拆遷有著本質(zhì)的區(qū)別集體是真的土地所有權(quán)的征收,國有是使用權(quán)的征收,在適用法律上,集體是依據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定,國有是依據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定在補(bǔ)償上集體按照建筑成本價,國有按照市場價,補(bǔ)償區(qū)別很大還有很多的區(qū)別。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

二、國有土地與集體土地拆遷區(qū)別

國有土地與集體土地拆遷區(qū)別如下:1、拆遷的原因不同。國有土地上房屋拆遷的原因可以基于公共利益的需要,也可以基于商業(yè)開發(fā),由開發(fā)商與被拆遷人達(dá)成一致后拆除。集體土地上房屋拆遷(征地拆遷)則應(yīng)當(dāng)基于公共利益之需要,在依法定程序得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)后,將集體土地征收為國有土地,給予被征收人合理補(bǔ)償后,才能進(jìn)行拆除;2、適用的法律不同;3、批準(zhǔn)部門不同。征收國有土地上房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。集體土地上房屋拆由國務(wù)院、省自治區(qū)以及直轄市人民政府作出土地征收的批復(fù);4、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。國有土地上房屋拆遷所給予的補(bǔ)償以房屋評估價值為依據(jù),而評估價值必須由有資質(zhì)的評估公司依據(jù)房屋的市場價值確定。除集體土地上房屋拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地使用權(quán)的補(bǔ)償和房屋本身的補(bǔ)償;5、實(shí)施部門不同。國有土地上房屋拆遷由縣級以上人民政府組織相關(guān)部門實(shí)施,一般由住建局承辦相關(guān)事項(xiàng);集體土地上房屋拆遷也由縣級以上人民政府組織實(shí)施,但一般由國土資源局負(fù)責(zé)具體實(shí)施;6、強(qiáng)制執(zhí)行程序不同。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第二十五條經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改,須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn);未經(jīng)批準(zhǔn),不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的大型能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地,需要改變土地利用總體規(guī)劃的,根據(jù)國務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地,需要改變土地利用總體規(guī)劃的,屬于省級人民政府土地利用總體規(guī)劃批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)的,根據(jù)省級人民政府的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。

三、集體土地的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆遷集體土地房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:房屋征收補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,不得任意更改。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、國有土地和集體土地拆遷哪個補(bǔ)償高

一、補(bǔ)償款的多少與被征收土地性質(zhì)并不具有直接關(guān)系,不一定國有土地被征收就比集體土地被征收補(bǔ)償款多,有影響的因素,也是因?yàn)閲型恋乜赡苤苓叿績r、地價高,集體土地周邊房價、地價低,所以才會出現(xiàn)國有土地每平方米,比集體土地每平方米補(bǔ)償款多。二、補(bǔ)償款包括很多內(nèi)容,比如土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、青苗費(fèi)、營業(yè)損失費(fèi)等,所以土地性質(zhì)并不是唯一決定補(bǔ)償款多少的因素。三、一般情況下,城市的土地區(qū)片價高一些,補(bǔ)償也會相對高一些。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、怎么區(qū)別企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上

法律分析:企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的區(qū)別有:

1、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的流程不同,因?yàn)閮烧叩耐恋匦再|(zhì)不同,從而決定了流程上有很大的區(qū)別;

2、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上對應(yīng)的法律依據(jù)不相同,在現(xiàn)階段的司法實(shí)踐中,企業(yè)拆遷在國有土地上具有相對成熟的法律規(guī)定,而企業(yè)拆遷在集體土地上的相關(guān)立法屬于基本空白狀態(tài);

3、企業(yè)拆遷在國有土地上和集體土地上的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,企業(yè)因被拆遷發(fā)生停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用的,無論是集體土地還是國有土地,都沒有本質(zhì)的區(qū)別。但針對土地使用權(quán)以及房屋的補(bǔ)償,因?yàn)橥恋丶胺课莸男再|(zhì)不同,其補(bǔ)償會存在很大的區(qū)別。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別呢

國有土地拆遷和集體土地拆遷的區(qū)別

國有土地和集體土地拆遷安置

國有土地拆遷和集體土地拆遷哪個補(bǔ)償高

國有拆遷和集體拆遷的區(qū)別

國有土地與集體土地拆遷

拆遷國有土地和集體土地哪個劃算

拆遷國有土地和集體土地相差多少賠款

國有土地和集體土地拆遷賠償

拆遷補(bǔ)償國有土地和集體土地有什么區(qū)別

國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別呢

國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別呢

國有土地拆遷和集體土地拆遷哪個補(bǔ)償高

國有土地和集體土地拆遷安置

國有拆遷和集體拆遷的區(qū)別

國有土地與集體土地拆遷

拆遷國有土地和集體土地哪個劃算

拆遷國有土地和集體土地相差多少賠款

國有土地和集體土地拆遷賠償

拆遷補(bǔ)償國有土地和集體土地有什么區(qū)別

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

有什么辦法理個人集體戶口?,集體戶口和個人戶口有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新

什么是集體戶口和非集體戶口,集體戶口和非集體戶口有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新

單位集體戶口的好處和弊端是什么,集體戶口和個人戶口有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新

單位集體戶口有什么好處,集體戶口和個人戶口有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新

家庭戶和集體戶有什么區(qū)別,集體戶口和個人戶口有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新

派出所集體戶屬于什么戶口,集體戶口和個人戶口有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新

集體戶口和戶口的區(qū)別,集體戶口和個人戶口有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新

什么是集體戶口?,集體戶口和個人戶口有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新

拆遷集體戶口和個人戶口有什么區(qū)別,瞞著老婆借錢屬于共同債務(wù)嗎:今日征拆法律知識更新

集體戶口是農(nóng)村戶口嘛,集體戶口和個人戶口有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新

農(nóng)村戶口是集體戶口嗎?,集體戶口和個人戶口有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新

國有土地與集體土地拆遷區(qū)別,國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新

國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別 -拆遷補(bǔ)償,國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新

城中村改造誰負(fù)責(zé)管理工作,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日城中村改造更新

城中村改造補(bǔ)償款由誰支付的呢,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日城中村改造更新

城中村改造標(biāo)準(zhǔn)最新文件,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日城中村改造更新

發(fā)明人有專利權(quán)嗎,專利權(quán)人和發(fā)明人有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新

專利申請人和發(fā)明人有什么區(qū)別?,專利申請人和發(fā)明人的區(qū)別是什么:今日征拆法律知識更新

專利申請人和發(fā)明人有什么區(qū)別?,專利申請人和發(fā)明人的區(qū)別是什么:今日征拆法律知識更新

城中村改造補(bǔ)償方案有哪些內(nèi)容,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日城中村改造更新

文章來源參考:【頭條】,國有土地拆遷和集體土地拆遷的區(qū)別

本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:蕭濤若

內(nèi)容審核:黎雪雁律師

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 天天视频成人 | 午夜国产精品视频 | 欧美综合色 | 国产h视频在线观看 | 日韩欧美中文字幕在线观看 | 国产1区| 国产免费av网站 | 91精品秘密在线观看 | 亚洲自拍一二三区 | 久久午夜精品影院一区 | 中文字幕日韩欧美 | 精品久久久久久 | 91精品中文字幕一区二区三区 | 成人黄色免费在线视频 | 国产成人一区二区三区 | 国产成人一区 | 国产欧美精品区一区二区三区 | 国产成人精品999在线观看 | 中文字幕在线网址 | 日韩在线播放一区 | 一区二区三区在线播放 | 国产精品11| 国产精品久久久久久久免费大片 | 国产成人精品一区二区三区四区 | 在线久草 | 精品国产一区二区三区久久久蜜月 | 伊人欧美在线 | 国产精品极品美女在线观看免费 | 久久天堂 | 日本福利视频 | 亚洲在线 | 午夜久久久 | 国产成人一区二区三区 | 亚洲网站免费看 | 国产高清一级毛片在线不卡 | 亚洲午夜精品久久久久久app | 欧洲成人一区 | 国产激情精品一区二区三区 | 国产一区av在线 | 男女羞羞羞视频午夜视频 | 伊人伊人伊人 |