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根據(jù)合肥政策規(guī)定非合肥戶口能買房子，合肥落戶條件新規(guī):今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-09 16:14:47
作者：
圣運(yùn)律師
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根據(jù)合肥政策規(guī)定非合肥戶口能買房子,根據(jù)合肥政策規(guī)定非合肥戶口能買房子,根據(jù)合肥政策規(guī)定非合肥戶口能買房子的，國(guó)有土地上房產(chǎn)證規(guī)劃用途明確為“商品住宅房”或“住宅”都可以辦理戶口。凡在合肥市國(guó)有土地上購(gòu)買成套商品住宅房、單位集資房、福利房、

根據(jù)合肥政策規(guī)定非合肥戶口能買房子，合肥落戶條件新規(guī):今日征拆法律知識(shí)更新

一、根據(jù)合肥政策規(guī)定非合肥戶口能買房子,根據(jù)合肥政策規(guī)定非合肥戶口能買房子

根據(jù)合肥政策規(guī)定非合肥戶口能買房子的，國(guó)有土地上房產(chǎn)證規(guī)劃用途明確為“商品住宅房”或“住宅”都可以辦理戶口。凡在合肥市國(guó)有土地上購(gòu)買成套商品住宅房、單位集資房、福利房、遺贈(zèng)房、拍賣所得房等通過(guò)合法途徑取得的合法固定成套住宅房(不包括回遷安置房和商業(yè)、門面、辦公、公寓式酒店等非住宅用房)，準(zhǔn)予其本人、配偶、子女、父母落戶。

1、凡在合肥市市區(qū)購(gòu)買成套商品住宅房90平方米以上(含90平方米)，并實(shí)際居住生活，允許其本人、配偶和未達(dá)法定結(jié)婚年齡(男未滿22周歲，女未滿20周歲，下同)的子女，在我市落戶；購(gòu)房一方的父母可同時(shí)在我市落戶。

2、凡在合肥市市區(qū)購(gòu)買成套商品住宅房60平方米以上(含60平方米)90平方米以下，并實(shí)際居住生活，允許其本人、配偶和未達(dá)法定結(jié)婚年齡的子女在我市落戶；此戶口落戶后，不得再申請(qǐng)購(gòu)房人父母戶口遷入。

3、凡在合肥市市區(qū)購(gòu)買成套商品住宅房60平方米以下，并實(shí)際居住生活，允許其本人、配偶和一名未成年子女(未滿18周歲)等3人在我市落戶。此戶口落戶后，不得再申請(qǐng)購(gòu)房人父母和子女戶口遷入。

一、合肥買房落戶的材料需要什么？

1、購(gòu)房人申請(qǐng)戶口遷入報(bào)告；

2、要求遷入人的《居民戶口簿》和居民身份證原件、復(fù)印件；

3、未達(dá)婚齡子女的出生證原件及復(fù)印件或派出所、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)和村(居)民委員會(huì)出具的直系親屬關(guān)系的有效證明；

4、房地產(chǎn)權(quán)證和購(gòu)房發(fā)票(購(gòu)買二手房的提供契稅發(fā)票)的原件及復(fù)印件。

二人以上共有房，經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人現(xiàn)場(chǎng)共同商定，只能申報(bào)其中一人及符合條件的直系親屬入戶。

攜帶以上材料，到房屋所在地公安派出所申報(bào)戶口遷移，由公安派出所民警填寫《申請(qǐng)戶口遷入(登記)調(diào)查情況登記表》，報(bào)派出所審核、分局審批同意后辦理。

二、合肥落戶條件新規(guī)

法律分析：基本條件：

1、在城區(qū)有合法穩(wěn)定職業(yè)連續(xù)滿兩年；

2、有合法穩(wěn)定住所（含租賃）；

3、參加城鎮(zhèn)社保達(dá)到1年的人員；

同時(shí)滿足以上條件，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女，可以在就業(yè)地申請(qǐng)登記常住戶口；租賃房屋的，戶口登記在集體戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》

第十七條戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)；戶口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。

戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時(shí)候，可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明。

第十九條公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動(dòng)的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。

三、外地人合肥買房不限購(gòu)區(qū)域

法律分析：若果擁有合肥市本地戶口的話，買房區(qū)域應(yīng)該是不受限制的，主要有以下條件：1、合肥戶籍的可以直接購(gòu)買；2、合肥社保連續(xù)繳納兩年或三年內(nèi)兩年連續(xù)即可。（現(xiàn)在放寬政策，兩年內(nèi)可以補(bǔ)交三個(gè)月）；3、在合肥落戶，非合肥戶籍的可以把戶口遷到合肥，成為新合肥人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

四、合肥戶口購(gòu)房新政

法律分析：1、2021年想在合肥買房，就必須要先通過(guò)兩大關(guān)卡，一個(gè)是戶口，一個(gè)是社保，有合肥市戶口的買房人，在市區(qū)無(wú)房，新房限購(gòu)兩套，政務(wù)、濱湖、高新及指定區(qū)域外的二手房不限購(gòu)市區(qū)有房，新房限購(gòu)一套，政務(wù)、濱湖、高新及指定區(qū)域外的二手房不限購(gòu)合肥市區(qū)有兩套房及以上的買房人，禁止購(gòu)買新房，政務(wù)、濱湖、高新及指定區(qū)域外的二手房不限購(gòu)，可以全款購(gòu)買。2、非合肥市戶口的買房人，在市區(qū)無(wú)房，新房限購(gòu)一套，自購(gòu)房之日前兩年內(nèi)，在合肥市區(qū)逐月連續(xù)繳納一年以上的個(gè)稅或者社保證明市區(qū)有一套房或兩套房及以上，目前禁止購(gòu)房。3、四縣一市戶籍的買房人，在合肥市區(qū)無(wú)房，限購(gòu)一套，在市區(qū)有一套房或兩套房及以上，目前禁止購(gòu)房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)滿足生活居住的需要。

第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)合同一般包括下列條款:(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所（二)住宅的位置（三)居住的條件和要求（四)居住權(quán)期限（五)解決爭(zhēng)議的方法。

五、合肥戶口購(gòu)房新政？

律師分析：

1、2021年想在合肥買房，就必須要先通過(guò)兩大關(guān)卡，一個(gè)是戶口，一個(gè)是社保，有合肥市戶口的買房人，在市區(qū)無(wú)房，新房限購(gòu)兩套，政務(wù)、濱湖、高新及指定區(qū)域外的二手房不限購(gòu)市區(qū)有房，新房限購(gòu)一套，政務(wù)、濱湖、高新及指定區(qū)域外的二手房不限購(gòu)合肥市區(qū)有兩套房及以上的買房人，禁止購(gòu)買新房，政務(wù)、濱湖、高新及指定區(qū)域外的二手房不限購(gòu)，可以全款購(gòu)買。2、非合肥市戶口的買房人，在市區(qū)無(wú)房，新房限購(gòu)一套，自購(gòu)房之日前兩年內(nèi)，在合肥市區(qū)逐月連續(xù)繳納一年以上的個(gè)稅或者社保證明市區(qū)有一套房或兩套房及以上，目前禁止購(gòu)房。3、四縣一市戶籍的買房人，在合肥市區(qū)無(wú)房，限購(gòu)一套，在市區(qū)有一套房或兩套房及以上，目前禁止購(gòu)房。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)滿足生活居住的需要。

第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。