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審查太隨意！水泥廠被征收，卻被第三人冒領了補償款

發布時間：
2020-12-07 11:00:28
作者：
圣運律師
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水泥廠被征收，這么大一筆拆遷補償款竟然被人冒領了，之后廠房及設備等附著物被拆除，公司獲悉此事后一紙訴狀將區政府告到了法院……今天

審查太隨意！水泥廠被征收，卻被第三人冒領了補償款

水泥廠被征收，這么大一筆拆遷補償款竟然被人冒領了，之后廠房及設備等附著物被拆除，公司獲悉此事后一紙訴狀將區政府告到了法院……今天，北京圣運律師事務所主任、資深征地王有銀律師和大家一起看看水泥廠是如何成功爭取合法權益的。

四川某水泥廠成立不久后，公司法定代表人與某村簽訂《土地租用協議》，租用該村部分集體土地。在租用期限范圍內，因鐵路專線項目，水泥廠租用的土地被納入征收范圍內。之后，區政府作出《征地拆遷補償安置方案》并與村委會簽訂了《征收土地補償安置協議書》。

案外人張某擅自以其系水泥廠合伙人身份為由，向區政府出具《承諾書》，請求由政府預付補償款，并承諾負責完成水泥廠的拆遷工作。張某領取了補償款后，組織人員對水泥廠的建筑及設備予以拆除搬遷。

第二年，水泥廠正式與區政府簽訂《地面附著物補償協議》，同時了解到廠房被拆、補償款被冒領等實情，遂一紙訴狀將區政府訴至法院，請求法院確認區政府拆除行為違法。區政府辯解，拆除行為是張某所為。

法院認為，區政府進行征收過程中，對被征收拆遷補償對象主體審查不嚴，與未取得水泥廠授權的案外人張某簽訂協議并支付補償款，由張某安排人員對公司所在場地的設備及附屬物予以拆除，應當推定本案行政拆遷系區政府委托案外人張某實施，區政府是涉案拆除主體。

同時，法院還認為，區政府未能舉證證明廠房設備及附屬物確系在其不知情的情況下由案外人張某拆除，對其主張案涉拆遷是民事主體張某所為的辯解意見不予采納。區政府在未與水泥廠簽訂補償協議的情況下，即進行拆除違反了法律規定。

因此，法院判決確認區政府拆除廠房所在場地設備及附屬物的行為違法。區政府對一審判決不服并上訴，四川高院維持了一審判決。

對該案，資深征地王有銀律師表示，被征收集體土地的所有權人、使用權人是依法補償和拆遷的對象，水泥廠廠房、設備及附屬物所在地在案涉征地范圍內，水泥廠是被征收土地的使用權人，是法定的拆遷補償對象，區政府作為征收主體負有依法審查補償主體合法性的義務，否則將承擔相應責任。

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