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看清楚,您的土地是被征用還是征收,征用土地是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-27 09:48:35
  • 作者:

    圣運律師
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看清楚,您的土地是被征用還是征收,一、土地征用土地征用指國家為了社會公共利益的需要,依據法律規定的程序和批準權限,并依法給予農村集體經濟組織及農民補償后,獲得土地使用權的行為。1 國家建設征用土地的主體必須是國家。只有國家才能在國家建設征用

看清楚,您的土地是被征用還是征收,征用土地是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、看清楚,您的土地是被征用還是征收

一、土地征用

土地征用指國家為了社會公共利益的需要,依據法律規定的程序和批準權限,并依法給予農村集體經濟組織及農民補償后,獲得土地使用權的行為。

1.國家建設征用土地的主體必須是國家。只有國家才能在國家建設征用土地法律關系中充當征用主體,因為只有國家才能享有國家建設之需要依法征用集體所有土地的權利,盡管直接需要土地的并非國家,而是具體的國家機關,企事業單位,社會團體以及個人。

2.國家建設征用土地是國家行政行為,具有強制性。土地征用法律關系的產生并非基于雙方的自愿和一致,而是基于國家的單方面的意思表示,無需被征用土地的所有人同意。國家征用土地的指令,是行政命令。對此,土地被征用的集體經濟組織必須服從。而且在這種法律關系中也不遵循等價有償原則。

3.國家建設征用土地是國家公共利益的需要。這里所講的國家建設需要或是公共利益需要,均是從廣義上理解的。大體可以從兩個層次上加以理解:其一,是直接的國家建設需要或公共利益的需要。比如發展和興辦國防建設,公用事業,市政建設,交通運輸,水利事業,國家機關建設用地等等,皆是以公共利益為直接目的地事業,其二,是廣義地國家建設需要或者廣義的公共利益需要。

4.國家建設征用土地必須以土地補償為必備條件。土地被征用地集體經濟組織應當依法取得經濟上的補償。國家建設征用土地與土地征購不同。它并不是等價的特種買賣,而是有補償條件的征用,但是,對被征用土地的適當補償,則是國家建設征用土地所必不可少的條件。

5.國家建設征用土地的標的只能是集體所有的土地。國家建設用地需要用集體所有的土地來滿足,也需要用國家所有的土地來滿足,用集體所有的土地滿足國家建設用地的法定辦法是征用,用國有土地來滿足國家建設用地之需要的法定辦法是出讓,劃撥等方式而非征用方式,因為國有土地本來就是國家的,不需要再通過其他方式取得所有權,國家可直接行使處分權利。

二、土地征收

土地征收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。

從征收的內涵可見其法律特征:首先,土地征收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循一定的法律程序;其次,土地征收具有強制性,征收是國家強制取得他人土地所有權的行為,并不以取得征得被征地人的同意為必要條件;再次,土地征收具有公益性,即土地征收必須符合公共利益。

(一)國家建設征收土地的主體必須是國家,具體來講就是國家授權縣級以上人民政府行使征收權,土地征收本身就是政府的一種具體行政行為,具有明顯的行政強制性;

(二)土地征收的目的和前提是為了國家公共利益的需要,并以土地補償為必備條件。

二、擬征收土地是什么意思

就是政府準備做征收土地的準備,一切工作正在進行,按理說是可能征收也可能不征收,不過大部分是征收土地征收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。現征地一般指征收。

村里在農田開機耕道是否屬于征地

村里在農田開機耕道是一種方便自己生產的行為,不是國家建設,不屬于征地。

征地的程序

1.擬訂征用土地方案:由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。

2.審查報批:報有批準權限的上級政府批準。

3.方案公告:由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

4.征地補償登記

被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地;補償登記。

5.制定征地補償、安置方案

由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經核實)制定,即把征地方案中確定的各種補償的總費用分配到各所有者和使用者,以及具體落實人員的安置方案。

6.公告征地補償、安置方案并組織實施

征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全部支付。

7.清理土地

征地補償、安置方案實施后,由市、縣土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理。

擬征收土地公告出來后多久征地?

“征地公告下發后最少要半年以上時間才能夠征地,征地公告的下發時間應當是在被征收地的人民政府收到征地文件之日起的十天之內,其主要內容是征地的位置、面積、征地的時間、征地補償以及安置標準等等,其中最重要的就是征地的補償內容,如果被征地人民對內容不滿的,可以向政府機關進行反映。”

綜上所述,擬征收土地就是政府準備做征收土地的準備,一切工作正在進行,按理說是可能征收也可能不征收,不過大部分是征收土地征收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。現征地一般指征收。

法律依據:《關于完善征地補償安置制度的指導意見》第九條告知征地情況。在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后,凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。

三、征用土地是什么意思

法律分析:征用土地一般是土地征收,是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地,并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為

法律依據:《土地管理法實施條例》 第二十五條 征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

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內容審核:趙正群律師

來源:中國法院網-看清楚,您的土地是被征用還是征收,

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