一、政府儲備用地征收流程是怎樣的

一、征地前的工作準(zhǔn)備1、發(fā)布征地通告。土地儲備機(jī)構(gòu)根據(jù)政府相關(guān)文件將擬征收的集體土地位置、面積等向被涉及的村級組織、屬地政府及屬地土地管理部門發(fā)送征地通知，并同時(shí)在被征地村級組織張貼征地公告。2、征地調(diào)查確認(rèn)。土地儲備機(jī)構(gòu)會同相關(guān)單位對擬征收的集體土地范圍、權(quán)屬、地類、四至、地上附著物、地下管線以及涉及的農(nóng)業(yè)人口等進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。3、征地聽證。土地儲備中心機(jī)構(gòu)配合屬地土地管理部門組織被征地的村級組織及村民代表對擬征收的土地的征收方案以及房屋拆遷安置方案召開聽證會。二、征地審查報(bào)批1、征地組卷。土地儲備機(jī)構(gòu)配合屬地土地管理部門對擬征收的集體土地按城市分批次的建設(shè)用地組織征地方案和農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地方案的報(bào)批材料，報(bào)市國土資源管理部門逐級上報(bào)。2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。涉及農(nóng)房拆遷的按市政府辦公廳《關(guān)于調(diào)整城市規(guī)劃區(qū)農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行拆遷補(bǔ)償。三、批后實(shí)施1、兩公告一登記。土地儲備機(jī)構(gòu)在征地方案、農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批方案獲得批準(zhǔn)后，進(jìn)行“兩公告一登記”，即公告征地補(bǔ)償方案；公告征地安置方案；對征地及房屋拆遷情況進(jìn)行登記。2、征詢意見。（1）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃，對擬儲備土地的規(guī)劃用地性質(zhì)進(jìn)行確認(rèn)，提供各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)。（2）土地儲備機(jī)構(gòu)與擬被征收集體土地的村級組織及其主管部門進(jìn)行協(xié)商，征詢對征地方案、安置方案的相關(guān)意見。4、費(fèi)用支付。土地儲備機(jī)構(gòu)《集體土地征收協(xié)議書》約定的金額、期限和支付方式，向被征地的村委會支付土地補(bǔ)償費(fèi)及房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)。四、社會保障。（1）土地儲備機(jī)構(gòu)積極配合被征地的屬地政府、土地管理部門、勞動(dòng)和社會保障部門辦理被征地農(nóng)民的社保工作。（2）土地儲備機(jī)構(gòu)配合屬地土地管理部門對被征地的村委會的生產(chǎn)用地的調(diào)查以及生產(chǎn)用地的劃撥工作。五、土地交付。根據(jù)簽訂的《集體土地征收協(xié)議書》約定的期限和方式，被征地的村委會向土地儲備機(jī)構(gòu)交付被征收的土地，納入土地儲備。

【法律依據(jù)】

《土地管理法實(shí)施條例》

第二十五條規(guī)定，征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

二、對于政府儲備用地征地流程是怎樣的

一、征地前的工作準(zhǔn)備

1、發(fā)布征地通告。土地儲備機(jī)構(gòu)根據(jù)政府相關(guān)文件將擬征收的集體土地位置、面積等向被涉及的村級組織、屬地政府及屬地土地管理部門發(fā)送征地通知，并同時(shí)在被征地村級組織張貼征地公告。

2、征地調(diào)查確認(rèn)。土地儲備機(jī)構(gòu)會同相關(guān)單位對擬征收的集體土地范圍、權(quán)屬、地類、四至、地上附著物、地下管線以及涉及的農(nóng)業(yè)人口等進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。

3、征地聽證。土地儲備中心機(jī)構(gòu)配合屬地土地管理部門組織被征地的村級組織及村民代表對擬征收的土地的征收方案以及房屋拆遷安置方案召開聽證會。

二、征地審查報(bào)批

1、征地組卷。土地儲備機(jī)構(gòu)配合屬地土地管理部門對擬征收的集體土地按城市分批次的建設(shè)用地組織征地方案和農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地方案的報(bào)批材料，報(bào)市國土資源管理部門逐級上報(bào)。

2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。涉及農(nóng)房拆遷的按市政府辦公廳《關(guān)于調(diào)整城市規(guī)劃區(qū)農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行拆遷補(bǔ)償。

三、批后實(shí)施

1、兩公告一登記。土地儲備機(jī)構(gòu)在征地方案、農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批方案獲得批準(zhǔn)后，進(jìn)行“兩公告一登記”，即公告征地補(bǔ)償方案；公告征地安置方案；對征地及房屋拆遷情況進(jìn)行登記。

2、征詢意見。

（1）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃，對擬儲備土地的規(guī)劃用地性質(zhì)進(jìn)行確認(rèn)，提供各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)。

（2）土地儲備機(jī)構(gòu)與擬被征收集體土地的村級組織及其主管部門進(jìn)行協(xié)商，征詢對征地方案、安置方案的相關(guān)意見。

4、費(fèi)用支付。土地儲備機(jī)構(gòu)《集體土地征收協(xié)議書》約定的金額、期限和支付方式，向被征地的村委會支付土地補(bǔ)償費(fèi)及房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

四、社會保障。

（1）土地儲備機(jī)構(gòu)積極配合被征地的屬地政府、土地管理部門、勞動(dòng)和社會保障部門辦理被征地農(nóng)民的社保工作。

（2）土地儲備機(jī)構(gòu)配合屬地土地管理部門對被征地的村委會的生產(chǎn)用地的調(diào)查以及生產(chǎn)用地的劃撥工作。

五、土地交付。根據(jù)簽訂的《集體土地征收協(xié)議書》約定的期限和方式，被征地的村委會向土地儲備機(jī)構(gòu)交付被征收的土地，納入土地儲備。

《土地管理法實(shí)施條例》

第二十五條規(guī)定，征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

三、政府儲備用地征地流程是怎樣的

法律分析：一、征地前的工作準(zhǔn)備：

1、發(fā)布征地通告。土地儲備機(jī)構(gòu)根據(jù)政府相關(guān)文件將擬征收的集體土地位置、面積等向被涉及的村級組織、屬地政府及屬地土地管理部門發(fā)送征地通知，并同時(shí)在被征地村級組織張貼征地公告。

2、征地調(diào)查確認(rèn)。土地儲備機(jī)構(gòu)會同相關(guān)單位對擬征收的集體土地范圍、權(quán)屬、地類、四至、地上附著物、地下管線以及涉及的農(nóng)業(yè)人口等進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。

3、征地聽證。土地儲備中心機(jī)構(gòu)配合屬地土地管理部門組織被征地的村級組織及村民代表對擬征收的土地的征收方案以及房屋拆遷安置方案召開聽證會。

二、征地審查報(bào)批：

1、征地組卷。土地儲備機(jī)構(gòu)配合屬地土地管理部門對擬征收的集體土地按城市分批次的建設(shè)用地組織征地方案和農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地方案的報(bào)批材料，報(bào)市國土資源管理部門逐級上報(bào)。

2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。涉及農(nóng)房拆遷的按市政府辦公廳《關(guān)于調(diào)整城市規(guī)劃區(qū)農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行拆遷補(bǔ)償。

三、批后實(shí)施：

1、兩公告一登記。土地儲備機(jī)構(gòu)在征地方案、農(nóng)轉(zhuǎn)用報(bào)批方案獲得批準(zhǔn)后，進(jìn)行“兩公告一登記”，即公告征地補(bǔ)償方案；公告征地安置方案；對征地及房屋拆遷情況進(jìn)行登記。

2、征詢意見。（1）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃，對擬儲備土地的規(guī)劃用地性質(zhì)進(jìn)行確認(rèn)，提供各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)。（2）土地儲備機(jī)構(gòu)與擬被征收集體土地的村級組織及其主管部門進(jìn)行協(xié)商，征詢對征地方案、安置方案的相關(guān)意見。

4、費(fèi)用支付。土地儲備機(jī)構(gòu)《集體土地征收協(xié)議書》約定的金額、期限和支付方式，向被征地的村委會支付土地補(bǔ)償費(fèi)及房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

四、社會保障：（1）土地儲備機(jī)構(gòu)積極配合被征地的屬地政府、土地管理部門、勞動(dòng)和社會保障部門辦理被征地農(nóng)民的社保工作。（2）土地儲備機(jī)構(gòu)配合屬地土地管理部門對被征地的村委會的生產(chǎn)用地的調(diào)查以及生產(chǎn)用地的劃撥工作。

五、土地交付：根據(jù)簽訂的《集體土地征收協(xié)議書》約定的期限和方式，被征地的村委會向土地儲備機(jī)構(gòu)交付被征收的土地，納入土地儲備。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

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