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集體土地補(bǔ)償最簡單三個(gè)步驟,集體土地征地補(bǔ)償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-20 23:32:55
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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集體土地補(bǔ)償最簡單三個(gè)步驟,集體土地補(bǔ)償最簡單的三個(gè)步驟包括:發(fā)布征收土地預(yù)公告、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查、實(shí)施補(bǔ)償安置。發(fā)布征收土地預(yù)公告:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條,需要征收土地時(shí),縣級以上地方人民政府應(yīng)首先發(fā)布征收土地

集體土地補(bǔ)償最簡單三個(gè)步驟,集體土地征地補(bǔ)償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、集體土地補(bǔ)償最簡單三個(gè)步驟

集體土地補(bǔ)償最簡單的三個(gè)步驟包括:發(fā)布征收土地預(yù)公告、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查、實(shí)施補(bǔ)償安置


發(fā)布征收土地預(yù)公告:


根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條,需要征收土地時(shí),縣級以上地方人民政府應(yīng)首先發(fā)布征收土地預(yù)公告。


預(yù)公告內(nèi)容包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等,并采用利于公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布,預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。


開展土地現(xiàn)狀調(diào)查:


同樣依據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條,土地現(xiàn)狀調(diào)查是征收過程中的重要環(huán)節(jié)。


調(diào)查旨在查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積,以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況,為后續(xù)的補(bǔ)償安置提供準(zhǔn)確依據(jù)。


實(shí)施補(bǔ)償安置:


補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)。


土地補(bǔ)償費(fèi)通常為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。


安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍,但每公頃的安置補(bǔ)助費(fèi)有最高限制。


青苗和地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估,包括青苗的成長階段、附著物的實(shí)際價(jià)值等。


這些步驟簡化了集體土地補(bǔ)償?shù)牧鞒蹋珜?shí)際操作中可能涉及更多細(xì)節(jié)和程序,需依據(jù)具體法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。

二、村里集體土地被征用后的補(bǔ)償款是按什么來分配

法律分析:當(dāng)前土地補(bǔ)償費(fèi)的支付有三種情形:以村民小組為集體土地經(jīng)營管理單位時(shí),可由村民小組組織分配; 以村民委員會(huì)為集體土地經(jīng)營管理單位時(shí),可由村民委員會(huì)組織分配;如經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論決定后,將分配方案提交征地單位的,征地單位也可根據(jù)該方案直接將土地補(bǔ)償費(fèi)支付給村民。而安置補(bǔ)助費(fèi)的發(fā)放一般是根據(jù)法律規(guī)定,只能由征地單位直接支付給村民。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、集體土地征地補(bǔ)償怎么分配

一、集體土地征地補(bǔ)償怎么分配

1、集體土地征地補(bǔ)償分配如下:

(1)土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有,應(yīng)面向本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員分配;

(2)安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人所有,應(yīng)面向承包期內(nèi)失地的土地承包人分配;

(3)青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有,應(yīng)由村集體召開村民會(huì)議討論決定分配。

2、法律依據(jù):《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條

需要征收土地,縣級以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告,并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。

征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會(huì)公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布,預(yù)公告時(shí)間不少于十個(gè)工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起,任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的,對搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。

土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積,以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。

社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估應(yīng)當(dāng)對征收土地的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行綜合研判,確定風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和處置預(yù)案。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估應(yīng)當(dāng)有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人參加,評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。

二、集體土地的征收程序是什么

集體土地的征收程序如下:

1、提出用地申請、擬定征用土地的方案;

2、報(bào)送同級人民政府審核后,以書面形式公告;

3、根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r擬定征地補(bǔ)償、安置方案,并予公告;

4、落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金;

5、交付土地。

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集體土地補(bǔ)償最簡單三個(gè)步驟是什么

集體土地補(bǔ)償最簡單三個(gè)步驟是

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