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北京房屋拆遷補償多少錢一平米合適？房屋拆遷后新房漏水找誰投訴處理：今日在線強拆評估法律咨詢

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　　一、北京房屋拆遷補償多少錢一平米

　　在房屋拆遷過程當中，被征收人最關心的問題莫過于我的房子被拆后一平方米能賠多少錢呢?針對這個問題，目前我國法律沒有明確規(guī)定統(tǒng)一的具體標準，不同地區(qū)的補償安置標準均不同。根據房屋所占用的土地性質的不同，我們將土地性質分為集體土地和國有土地，如果是集體土地上的房屋被征收，

　　根據《土地管理法》的規(guī)定，其補償內容應當包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如果是國有土地上的房屋被征收，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，其補償內容應當包括：

　　（一）被征收房屋價值的補償;

　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。但是無論是集體土地上房屋還是國有土地上房屋被征收，都應當嚴格依據法律規(guī)定，在充分聽取被征收人的意見之后才能最終確定補償安置方案，并且應當遵從一個不降低被征收人生活水平的原則。所以，沒有一個明確的具體標準可以參考一平方米能賠償多少錢。如果被征收人針對補償安置標準不滿意，應當在知曉征地公告后及時提起行政復議或行政訴訟等法律程序，以免錯過最好的時機來維護自己的合法權益。

　　二、房屋拆遷后新房漏水找誰投訴處理

　　防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的屬于開發(fā)商的責任，可以向質監(jiān)站投訴。也可以向法院起訴，一定要在質量保質期內提出。另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發(fā)商出。房屋漏水找建設局下的質監(jiān)站。遇到這種情況，可以首先考慮找物業(yè)協調開發(fā)商解決，如果解決不了，就可以到建設局下屬的質監(jiān)站投訴。質監(jiān)站有權要求建設單位和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。

　　根據建設部頒布的《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發(fā)商應當承擔免費維修責任。

　　三、房屋拆遷補償的流程

　　房屋拆遷補償安置的實施基本工作流程主要如下：

　　（一）征地補償安置方案確定后，用地單位與被征用土地的農村集體經濟組織和農民簽訂征地補償、安置協議。

　　（二）區(qū)、縣國土房管局應當依照征地補償、安置方案向被征收土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

　　（三）辦理農轉工手續(xù)，落實需要安置農業(yè)人口的安置途徑，實施征地補償、安置工作。

　　綜上所述可知，根據我國相關法律法規(guī)規(guī)定，北京房屋拆遷補償多少錢一平米是根據具體地區(qū)不同的政策進行規(guī)定的。以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關于北京房屋拆遷補償多少錢一平米的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。