委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師
被告：廣州市某區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

案情回顧

    劉先生2人在廣州市某區(qū)分別擁有一套合法房屋。根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局作出的《政府信息公開申請告知書》，劉先生2人得知其房屋所在地因某重大裝備制造基地項目被征收。

    為了使自己的合法權益在征收過程中不受侵犯，劉先生2人來到了北京圣運律師事務所尋求法律幫助，想拿起法律武器維護自己的合法權益。
 
    王有銀主任聽取了案件詳情后，制訂詳細的辦案計劃，并指派團隊專業(yè)律師具體執(zhí)行，迅速啟動了與案件相關的系列性程序。首先，為了核實征收項目的合法性，圣運律師協(xié)助劉先生2人進行了申請政府信息公開。通過此過程得知了該項目并不存在建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等相關材料。圣運律師認為，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第七條“建設工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證”及第八條中提到的，申請領取施工許可證應當具備已辦理建筑工程用地批準手續(xù)、依法應當辦理建設工程規(guī)劃許可證等必要性條件，本案中的涉案項目在沒有取得建筑工程用地批準手續(xù)及建設工程規(guī)劃許可證的情況下，無法辦理合法的施工許可證，因此進行的施工應當被視為違法施工，對于施工單位是應當進行調(diào)查處理的。
 
    因此，圣運律師協(xié)助劉先生2人向區(qū)住房和建設局申請查處，并通過郵寄的方式向其遞交了查處申請書。但自區(qū)住建局簽收后，一直未給予劉先生2人任何書面答復。結(jié)合本案的實際情況，區(qū)住建局作為具有查處違法施工行為的主題，沒有在法律規(guī)定的期限內(nèi)履行該職責，這樣的行為顯然是不符合法律規(guī)定的，是明顯的行政不作為。綜合上述原因，圣運律師協(xié)助劉先生2人提起了行政復議。

復議結(jié)果

    復議機關經(jīng)查明詳情后，認可了圣運律師的意見，責令區(qū)住建局自收到復議決定書之日起15個工作日內(nèi)對劉先生2人的《查處申請書》作出處理。