河南省漯河市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)漯河市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償辦法的通知

　　漯政辦〔2013〕31號

　　各縣區(qū)人民政府，漯河新區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、西城區(qū)管委會，市人民政府有關(guān)部門，直屬及駐漯有關(guān)單位：

　　《漯河市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

　　2013年2月25日

　　河南省漯河市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為規(guī)范漯河市國有土地上房屋因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》和《河南省實施(國有土地上房屋征收與補償條例)若干規(guī)定》(豫政〔2012〕39號)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定《漯河市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償辦法》。

　　第二條 為了公共利益需要，征收市、區(qū)國有土地上單位、個人的合法非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)對被征收人支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

　　第三條 被征收房屋符合下列條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補償：

　　(一)被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認定為合法建筑;

　　(二)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營業(yè)地點為被征收房屋;

　　(三)已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證(法律、法規(guī)及政策規(guī)定無需納稅的除外);

　　(四)在征收決定公告之日仍在持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營，因征收房屋造成了停產(chǎn)停業(yè)損失;

　　(五)法律法規(guī)和政策規(guī)定的其他條件。

　　第二章 停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

　　第四條 補償范圍：

　　(一)可搬遷設(shè)施設(shè)備的拆除、運輸、安裝、調(diào)試費用;

　　(二)無法搬遷設(shè)施設(shè)備的殘值補償;

　　(三)停產(chǎn)停業(yè)期間的凈利潤補償。

　　第五條 停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，可以由房屋征收部門與被征收人依據(jù)本條規(guī)定協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定，評估機構(gòu)在評估時應(yīng)遵循下列規(guī)定：

　　(一)可搬遷設(shè)施設(shè)備的拆除、運輸、安裝、調(diào)試費用，按評估時點的河南省建筑安裝工程定額計算。

　　(二)無法搬遷設(shè)施設(shè)備的殘值補償，按重置成本法評估確定。

　　通過估算被評估機器設(shè)備的重置成本和各種貶值，用重置成本扣減各種貶值進行評估。貶值包括實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值。

　　(三)停產(chǎn)停業(yè)期間的凈利潤補償，以被征收人的月平均利潤值確定。月平均利潤值依據(jù)房屋征收決定公告之日，被征收人提供的近3年納稅證明推算確定，不足3年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營期間納稅證明為依據(jù)推算確定。經(jīng)營規(guī)模小無納稅憑證，無法計算其利潤值的，以房屋租賃費等其它辦法協(xié)商解決其停產(chǎn)停業(yè)損失。

　　對評估確定的補償金額有異議的，按照住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》(〔2011〕77號)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第六條 停產(chǎn)停業(yè)損失補償期限，商業(yè)、服務(wù)性營業(yè)用房不低于3個月;工業(yè)生產(chǎn)、倉儲性用房不低于6個月。

　　第七條 生產(chǎn)經(jīng)營者承租房屋的，依照與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;沒有約定的，經(jīng)協(xié)商后由被征收人參照《漯河市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償辦法》相關(guān)內(nèi)容對生產(chǎn)經(jīng)營者給予適當(dāng)補償。

　　第三章 附 則

　　第八條 《漯河市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償辦法》適用于郾城區(qū)、源匯區(qū)、召陵區(qū)、漯河新區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、西城區(qū)，各縣參照執(zhí)行。

　　第九條 《漯河市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償辦法》自2013年3月1日起施行。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-河南省《漯河市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償辦法》2022年未做調(diào)整繼續(xù)沿用2013年施行版本執(zhí)行，