江蘇省無(wú)錫市政府辦公室關(guān)于明確無(wú)錫市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知

　　錫政辦發(fā)〔2012〕10號(hào)

　　各區(qū)人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：

　　為貫徹落實(shí)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院590號(hào)令)和省、市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償有關(guān)辦法等規(guī)定，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就我市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

　　一、征收住宅房屋的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被征收人給予搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和相關(guān)補(bǔ)助費(fèi)。

　　(一)江蘇省無(wú)錫市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收搬遷費(fèi)

　　按被征收房屋合法建筑面積每平方米20元計(jì)算，每戶(hù)每次(一個(gè)房屋登記單位或者一份公房租賃合同為一戶(hù)，下同)最高不超過(guò)2000元。搬遷費(fèi)每戶(hù)均以2次計(jì)算。

　　(二)江蘇省無(wú)錫市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收臨時(shí)安置費(fèi)

　　選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或購(gòu)買(mǎi)定銷(xiāo)商品房，以及享受住房保障且自行過(guò)渡的，房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)每月按照被征收房屋評(píng)估價(jià)格(不含裝璜及附屬物)的3‰給予每戶(hù)臨時(shí)安置費(fèi);每月每戶(hù)最高不超過(guò)2000元。

　　(三)江蘇省無(wú)錫市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收固定設(shè)施移裝費(fèi)

　　空調(diào)移裝費(fèi)：掛壁式不超過(guò)300元/臺(tái)，立柜式不超過(guò)500元/臺(tái);

　　熱水器拆裝費(fèi)：太陽(yáng)能熱水器不超過(guò)1000元/臺(tái)，煤氣和電熱水器不超過(guò)300元/臺(tái);

　　電話移機(jī)、寬帶移裝費(fèi)：按照江蘇省電信公司無(wú)錫分公司收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行;

　　有線電視移機(jī)費(fèi)：按照市物價(jià)部門(mén)、廣電管理單位等收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行;

　　煤氣移裝費(fèi)：按照市物價(jià)部門(mén)、燃?xì)夤芾韱挝坏仁召M(fèi)規(guī)定執(zhí)行;

　　(四)江蘇省無(wú)錫市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

　　對(duì)于在征收補(bǔ)償方案明確的簽約期限內(nèi)簽約搬遷并交房的被征收人，房屋征收部門(mén)按每戶(hù)30000元給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì);超過(guò)簽約期限簽約搬遷并交房的被征收人，以每日等額遞減5%計(jì)算。

　　(五)江蘇省無(wú)錫市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)

　　對(duì)所有被征收人按照每戶(hù)5000元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予過(guò)渡補(bǔ)助。

　　二、征收非住宅房屋的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定給予停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償，搬遷損失補(bǔ)償和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

　　(一)江蘇省無(wú)錫市征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素協(xié)商確定。協(xié)商不成的，按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定：

　　征收不生產(chǎn)或不營(yíng)業(yè)的非住宅房屋，結(jié)合不生產(chǎn)、不經(jīng)營(yíng)等實(shí)際情況，按照不超過(guò)被征收房屋評(píng)估價(jià)格(不含裝璜及附屬物)3%給予被征收房屋產(chǎn)權(quán)人停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　征收生產(chǎn)或營(yíng)業(yè)中的非住宅房屋，按照被征收房屋評(píng)估價(jià)格(不含裝璜及附屬物)5—8%給予被征收房屋產(chǎn)權(quán)人和經(jīng)營(yíng)者停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被征收房屋產(chǎn)權(quán)人和經(jīng)營(yíng)者對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失分配有約定的從其約定;沒(méi)有約定的，由產(chǎn)權(quán)人和經(jīng)營(yíng)者協(xié)商確定。

　　(二)江蘇省無(wú)錫市搬遷損失的補(bǔ)償按照有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。

　　(三)對(duì)于在征收補(bǔ)償方案明確的簽約期限內(nèi)簽約搬遷并交房的被征收房屋產(chǎn)權(quán)人和經(jīng)營(yíng)者，按照被征收非住宅房屋評(píng)估價(jià)格(不含裝璜及附屬物)的1%分別給予提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì);超過(guò)簽約期限簽約搬遷并交房的，以每日等額遞減5%計(jì)算。

　　三、本通知與《市政府關(guān)于印發(fā)無(wú)錫市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法的通知》(錫政規(guī)〔2011〕3號(hào))同步施行。國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定辦理。

　　二○一二年一月十八日

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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