近日，濟南市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《濟南市城中村改造“一張圖”及技術(shù)指引競爭性磋商公告》，針對1314平方公里的1020個待改造城中村區(qū)域，整合各類空間要素數(shù)據(jù)，搭建形成我市城中村“一張圖”數(shù)據(jù)庫。

2023年7月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中 村改造的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2023〕25號），明確了“城中村改造堅持規(guī)劃先行、依法征收”等土地和規(guī)劃方面的工作要求。為落實完成國家、省、市任務(wù)要求，擬開展《濟南市城中村改造“一張圖”及技術(shù)指引》編制工作。

濟南市城中村改造“一張圖”及技術(shù)指引招標(biāo)的主要工作內(nèi)容如下：

一是全面梳理城中村相關(guān)底圖底數(shù)，針對1314平方公里的1020個待改造城中村區(qū)域，整合各類空間要素數(shù)據(jù)，搭建形成我市城中村“一張圖”數(shù)據(jù)庫。重點對全市2024年計劃改造的52個（暫定）城中村項目和市內(nèi)6區(qū)35個重點城中村進行空間落位、屬性掛接、指標(biāo)統(tǒng)計并持續(xù)動態(tài)更新。分區(qū)分類分要素地統(tǒng)計各項數(shù)據(jù)情況，為城中村改造工作提供詳實、精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)支撐。

二是落細(xì)落準(zhǔn)各類規(guī)劃管控要素，并結(jié)合項目疊加分析研判，識別存在的矛盾問題和約束條件，提出項目推進的合理性建議，為城中村改造項目的決策與審批提供依據(jù)。

三是針對當(dāng)前在城中村改造中存在的規(guī)劃、土地方面的突出問題進行總結(jié)歸納，制定空間單元劃定規(guī)則，劃定濟南市城中村改造空間單元引導(dǎo)方案，針對各類要素提出可區(qū)域統(tǒng)籌的前提、標(biāo)準(zhǔn)、保障措施，對區(qū)域統(tǒng)籌造成的主導(dǎo)功能、用地比例、建設(shè)強度、設(shè)施配套的變化提出管控底線與原則，形成空間單元劃定、區(qū)域統(tǒng)籌平衡2項技術(shù)指引。

濟南市城中村改造“一張圖”及技術(shù)指引時間安排：2024年5月初步完成城中村“一張圖”數(shù)據(jù)庫搭建；2024年7月形成“城中村改造空間單元劃定技術(shù)指引”“城中村改造區(qū)域統(tǒng)籌平衡技術(shù)指引”初稿并履行相應(yīng)審查程序；2024年12月形成“一張圖”數(shù)據(jù)庫并根據(jù)項目推進情況動態(tài)更新，形成“城中村改造空間單元劃定技術(shù)指引”、“城中村改造區(qū)域統(tǒng)籌平衡技術(shù)指引”成果。

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來源：臨律-濟南市自然資源和規(guī)劃局啟動城中村改造“一張圖”編制工作，，濟南城市規(guī)劃自然規(guī)劃局